Al Manara - دبي

يسلط الضوء

عن المنارة

يقع مجتمع المنارة السكني في غرب دبي ، وقد تم تسميته على نحو مناسب باسم "المنارة". تتميز بموقع متميز مع المناطق المجاورة مثل الصفا من الشرق وأم سقيم من الشمال وأم الشيف من الغرب. بالإضافة إلى ذلك ، يمتد على طول شارع الشيخ زايد (E11) ، مما يوفر سهولة الوصول إلى أفضل الوجهات التجارية والترفيهية في دبي.

تضم المنطقة المزدهرة في المنارة مجموعة متنوعة من الفلل المتاحة للإيجار أو الشراء ، سواء للأغراض السكنية أو التجارية. موقعه الراقي يقع في مكان مناسب على بعد 13 دقيقة فقط من شاطئ جميرا. على الرغم من عدم وجود شقق أو منازل في المنطقة المجاورة ، تنجذب العائلات إلى هذه المنطقة لظروفها المعيشية المواتية.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

المنارة منطقة مرغوبة لمن يبحثون عن منازل واسعة ومستقلة. لقد أصبح موضوعًا شائعًا بالقرب من جميرا حيث أنه محاط بشارع الشيخ زايد. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك أيضًا اكتشاف المحلات التجارية المؤجرة والفيلات التجارية داخل المنطقة. علاوة على ذلك ، تبرز المنارة بمطاعمها ومقاهيها المتميزة التي نالت الجوائز مع مرور الوقت. تقع هذه المنشآت في الجزء الأمامي من الحي بالقرب من شارع الشيخ زايد بينما تشغل الوحدات السكنية الأقسام الخلفية.

عقارات المنارة

تتنوع الفلل السكنية في الحجم ، وتتراوح من 4 إلى 6 غرف نوم وتوفر وسائل راحة مماثلة. ومع ذلك ، هناك فيلات فاخرة مختارة توفر ميزات إضافية مثل المصعد ، والمطابخ الإضافية ، وأماكن العمل ، والمعيشة الموزعة على مستويين ، وغرفة الطعام المنفصلة. بغض النظر عن عدد غرف النوم ، تحتوي جميع الفلل على وسائل راحة مماثلة بما في ذلك غرفة خادمة منفصلة وغرفة دراسة وغرفة غسيل.

تعتبر أسعار إيجارات الفلل في المنارة مرتفعة نسبيًا مقارنة بعقارات الفلل الأخرى في دبي بسبب موقعها الممتاز وجودتها العالية. بينما يمكن لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي أو الإمارات العربية المتحدة شراء عقارات في المنطقة ، يمكن لأي شخص من أي جنسية استئجار فيلا هناك.

في المنارة ، يمكن استئجار عقارات تجارية مثل المحلات التجارية. تتراوح رسوم الإيجار لهذه المباني بين 410 ألف و 1.2 مليون درهم إماراتي بناءً على عوامل مثل الحجم والموقع ووسائل الراحة. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر فلل تجارية فاخرة للإيجار في المنطقة الممتدة على مساحة 5000 قدم مربع ، وتتراوح أسعار الإيجارات من 348 ألف درهم إماراتي إلى 370 ألف درهم إماراتي.

مجمع سكني بالمنارة

تتكون المنارة من العديد من المجمعات السكنية ، بما في ذلك فلل عتامة وفلل بهوان و 34 ليك فيلا. هذا الأخير يضم ثماني فيلات تضم كل منها أربع غرف نوم وتتميز بمساحة بناء سخية تبلغ 4582 قدمًا مربعًا ، بالإضافة إلى وسائل الراحة الإضافية مثل غرف الدراسة وغرف الغسيل وغرف التخزين وغرف الخادمة. بالنسبة لأولئك المقيمين في مجمعات الفلل ، يعد الوصول إلى المرافق العامة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية من بين المزايا التي يمكن الاستمتاع بها.

تقع المنطقة السكنية لـ 34 Lake Villa Compound عند التقاطع بين المنارة وأم الشيف. داخل هذا المجمع ، يمكن للمقيمين العثور على فيلات شبه منفصلة تحتوي على أربع غرف نوم بالإضافة إلى غرفة خادمة ومساحة حديقة خاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد الذين يعيشون في المجمع الاستفادة من وسائل الراحة مثل حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية ومكان الحفلات وقاعة البلياردو وغرفة البخار / الساونا التي يتم مشاركتها مع أفراد المجتمع الآخرين.

اتجاهات الايجار في المنارة

إذا كنت تسعى لاستئجار فيلا من أربع غرف نوم في المنارة ، فإن التكلفة السنوية يمكن أن تتراوح من 140 ألف إلى 210 ألف درهم إماراتي. توفر الفيلات الفاخرة مساحات معيشة أكبر وحدائق خاصة. يبدأ سعر الفلل المكونة من خمس غرف نوم من 175 ألف درهم إماراتي ويمكن أن يصل سعرها إلى 400 ألف درهم إماراتي. تم تجهيز هذه الفلل الكبيرة بمسابح خاصة ومجالس خارجية وموقف سيارات في الطابق السفلي.

اتجاهات البيع في المنارة

تقدم المنارة فلل 5 و 6 غرف نوم للبيع. تتراوح تكلفة الفيلا المكونة من 5 غرف نوم في هذه المنطقة من 7.5 مليون درهم إماراتي إلى 12 مليون درهم إماراتي ، بينما يتراوح النطاق السعري للفيلا المكونة من 6 غرف نوم بين 12 مليون درهم إماراتي و 38 مليون درهم إماراتي.

عائد الاستثمار في المنارة

تحتوي فيلا المنارة على 5 غرف نوم وتوفر عائد استثمار بنسبة 3.4٪ ، في حين أن خيار 6 غرف نوم ينتج عائد استثمار أقل قليلاً عند 2.6٪.

مساحات النقل ومواقف السيارات بالمنارة

توفر المناطق التجارية مواقف سيارات فسيحة ، بينما تحتوي الفلل عادةً على موقفين مغطيين لوقوف السيارات لكل منهما. تميل المساكن الأكبر إلى توفير المزيد من مواقف السيارات.

المواصلات العامة في المنارة

قد يكون الوصول إلى المنارة باستخدام وسائل النقل العام تحديًا كبيرًا نظرًا لعدم توفر خطوط الحافلات المباشرة. ومع ذلك ، فإن أقرب موقف للحافلات يقع في الوصل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك الوصول إلى أقرب محطة مترو على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام من محطة بنك أبوظبي الأول.

وسائل الراحة والمدارس والرعاية الصحية

في بلدة المنارة المريحة ، يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات ومراكز التسوق. تقع جميع هذه المرافق في مكان مناسب داخل المجتمع السكني.

سوبر ماركت بالمنارة

يقع في حي J3 Mall القريب ، ويمكن للمرء العثور على سوبر ماركت Choithrams. في قلب هذه المنطقة السكنية الصغيرة ، يقع متجر بقالة نجمة المنارة الكبير. تتوفر بقالة باب المنارة أيضًا كخيار ممتاز للضروريات اليومية.

في منطقة أم سقيم القريبة ، يمكن للمقيمين العثور على سوبر ماركت شويترامس إضافي على بعد 5 دقائق فقط. ويتروز ، وجهة تسوق البقالة البريطانية الشهيرة للوافدين ، تقع أيضًا على بعد 6 دقائق فقط من المنارة وتقدم منتجات مستوردة من المملكة المتحدة.

الكنائس والمعابد والمساجد بالمنارة

المنارة مجتمع متنوع يحتضن الناس من مختلف الأديان ، تمامًا مثل باقي أنحاء دبي. توجد العديد من دور العبادة في المنطقة وحولها. داخل المنارة نفسها ، توجد كنيسة تسمى ديبي هامرل. في غضون ذلك ، يمكن الوصول إلى David's Place و Josefina Marcelo وكنيسة يسوع المسيح لقديسي الأيام الأخيرة في غضون 10 دقائق بالسيارة.

بالنسبة لأولئك الذين يمارسون الهندوسية ، هناك العديد من أماكن العبادة القريبة مثل معبد ماهاميفناوا البوذي ومعبد شيدي ساي بابا يابا وجورو ناناك دربار. يبلغ الحد الأقصى لوقت التنقل للوصول إلى هذه المواقع حوالي 15-20 دقيقة.

يوجد داخل المنارة عدد من المساجد. أبرزها مسجد المنارة المركزي المثير للإعجاب والذي يقع في قلب المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مسجد المنارة ومسجد قاسم على مقربة من بعضهما البعض. على جانب واحد من المجمع ، ستجد مسجد مصبح بن راشد الفتان الذي يقع بالقرب من شارع الشيخ زايد.

المدارس والجامعات بالمنارة

تتوفر مجموعة متنوعة من الحضانات في المبنى ، مثل Zaya Early Learning Center و Little Learners و Mon Ecole Bilingual Montessori Nursery و Hopscotch Nursery Dubai.

العديد من المؤسسات التعليمية في محيط المنارة تقدم مناهج مختلفة. أحد هذه الخيارات هو مدرسة الإمارات الدولية ، التي تتبع مزيجًا من مناهج البكالوريا البريطانية والدولية (IB) حتى السنة 13. توفر المدرسة الأمريكية الجماعية منهجًا أمريكيًا من مرحلة ما قبل الابتدائي حتى السنة الأخيرة من المدرسة الثانوية. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى بديل آخر للمنهج البريطاني ، تقع مدرسة هورايزون الدولية أيضًا في مكان قريب.

يمكن الوصول بسهولة إلى الجامعات الموجودة في حديقة المعرفة ، بالقرب من مدينة دبي للإعلام ، من المنارة في غضون 11 دقيقة. تتوفر العديد من الخيارات المعترف بها عالميًا للطلاب للاختيار من بينها جامعة ميدلسكس دبي وجامعة مانشستر دبي وجامعة ولاية ميشيغان في دبي وغيرها.

المستشفيات والعيادات بالمنارة

باستثناء مستوصف هيلث باي ، الواقع على طريق الوصل بين المنارة وأم سقيم ، لا توجد مرافق طبية في المنارة. يقع مستشفى برجيل للجراحة المتقدمة على شارع الشيخ زايد مباشرة على الجانب الآخر من المجتمع ، ويشتهر بخدماته الاستثنائية في مجال جراحة العظام والمفاصل. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على مستشفى ميدكير للنساء والأطفال على بعد 10 دقائق في منطقة الصفا 2 المجاورة.

تقع عيادة دبي لندن والمستشفى التخصصي بالقرب من أم سقيم في شارع جميرا ، على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. كما تضم المنطقة المجاورة العديد من المرافق الطبية بما في ذلك مركز وريدول للعمود الفقري وعيادات بلو تري والمركز الصحي لتقويم العظام في دبي وعيادة كوبر الصحية ومستوصف الماسة وعيادة البراء. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من العيادات التجميلية الواقعة على شارع الوصل مثل عيادة دبي للتجميل وعيادة بلوم للتجميل والليزر وعيادة الدكتور كيله التجميلية وغيرها. يمكن العثور على العديد من الصيدليات مثل شفاء المدينة في المنطقة.

الصيدلة وصيدلة ميديسينا وصيدلية سوبر كير كلها مؤسسات تقدم الأدوية.

المناطق القريبة

يقع المنارة وسط أربعة من الأحياء الرئيسية في دبي. إلى الشمال تقع أم سقيم 2 وأم سقيم ، بينما يمكن العثور على الصفا 2 على الجانب الآخر من الدوار الذي يربط بين المنارة والصفا 2. وعلى جانبها الشرقي تقع أم الشيف التي تشبه المنارة إلى حد ما. عبر شارع الشيخ زايد في الجنوب يقف مجتمع القوز الشاسع.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات بالمنارة

يقع J3 Mall في المنارة ، وهو مركز التسوق الوحيد المتاح في المنطقة. تم افتتاح هذا المركز التجاري المجتمعي للعمل في عام 2012 ، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات التسوق للمقيمين. بالإضافة إلى مجموعة من المنافذ ، يمكن للزوار العثور على بقالة Choithrams ومنطقة لعب Cheeky Monkeys للأطفال الصغار.

على مقربة من المجمعات السكنية ، يوجد الثنية مول وتايمز سكوير سنتر دبي. في غضون 10 دقائق فقط ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى هذه المراكز التجارية. ماجد الفطيم مول الإمارات هو مركز تجاري شهير يقع على شارع الشيخ زايد ويستغرق 8 دقائق فقط للوصول إليه من المنارة. يضم دبي مول 1200 متجرًا مثيرًا للإعجاب ويمكن الوصول إليه في غضون 15 دقيقة فقط من هذه المنطقة.

مطاعم بالمنارة

في المنارة ، يقدم المأكولات الإيطالية الأمريكية. مع مجموعة متنوعة من خيارات الطعام المتاحة ، يمكن لعشاق الطعام الاستمتاع بالمأكولات المختلفة وتجارب تناول الطعام في المنارة.

يوجد في المنارة مطاعم ومطاعم شهيرة ترضي رغبات عشاق الطعام. يمكن العثور على العديد من هذه المطاعم على طول شارع الشيخ زايد بالقرب من المناطق السكنية. تشمل بعض الأمثلة الشهيرة مطعم Denny's ، الذي يقدم وجبات العشاء الأمريكية الكلاسيكية ؛ Raju Omlet لأطباق الإفطار ؛ ومطعم Bertin Bistro لتناول الطعام الراقي. لأولئك الذين يبحثون عن نكهات شرق أوسطية ، يقدم كرمز إليزيه وريم البوادي المأكولات الإقليمية اللذيذة. كما أن أوليف جاردن لها وجود في هذه المنطقة - فرعها الأول في الإمارات العربية المتحدة - الذي يقدم الأطباق الإيطالية الأمريكية. مع هذه العروض المتنوعة المتاحة ، لدى الأبيقوريين الكثير للاختيار من بينها عندما يتعلق الأمر باستكشاف المناظر الطبيعية للطهي في المنارة.

على مقربة من المنارة ، يمكن للمرء أن يجد جونز ذا جروسر وبيسترو كخيارات صحية لتناول الطعام. تقع هذه المؤسسات في مكان مناسب على مسافة قريبة من المنطقة السكنية.

شواطئ بالقرب من المنارة

دبي لديها مجموعة متنوعة من الشواطئ التي تجذب العديد من الزوار. يمكن لسكان المنارة الوصول إلى العديد من الخيارات ، بما في ذلك شاطئ جميرا العام وشاطئ أم سقيم وشاطئ كايت ، كل منها على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان المنارة بإمكانية الوصول إلى عدد كبير من الخيارات الترفيهية مثل دور السينما وصالات الألعاب الرياضية والمتنزهات الترفيهية. على سبيل المثال ، يضم Al Serkal Avenue في القوز سينما فنية تسمى Cinema Akil على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مول الإمارات على بعد 8 دقائق بالسيارة ويتميز بإمكانيات ترفيهية متنوعة بما في ذلك IMAX Vox Cinemas و Ski Dubai - التي توفر تجربة متنزه داخلي للتزلج.

في القوز ، يمكن لعشاق الرياضة العثور على نادي Insportz وكذلك أكاديمية MS Dhoni Cricket القريبة وأكاديمية Cover Drive Sports Academy. يوحد شغف كرة القدم الإمارات العربية المتحدة ، وفي المنارة ، يمكن لعشاق كرة القدم الاستمتاع بـ Just Football Club وملعب المنارة الرياضي الذي يقع على مسافة قصيرة.

لأولئك الذين يبحثون عن الترفيه المائي ، تقع حديقة وايلد وادي المائية على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من المجمع. تتميز الحديقة بجولات مثيرة بالإضافة إلى كراسي استلقاء للتشمس للاسترخاء. بالإضافة إلى ذلك ، تقع الفنادق الشهيرة برج العرب ومدينة جميرا في مكان قريب ، مما يضمن نشاطًا مستمرًا في المناطق المحيطة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

على الرغم من أن كل فيلا لها حديقتها الخاصة ، إلا أنه لا توجد حديقة مشتركة داخل المجتمع السكني. الخيار الأقرب للسكان الباحثين عن مساحات خضراء هو حديقة أم سقيم 2 الواقعة في حي مجاور. يُعد منتزه برج العرب العام ومتنزه أم سقيم خيارًا شائعًا بين الأطفال والكبار على حد سواء ، ويمكن الوصول إليه في غضون ثماني دقائق بالسيارة.

توفر المنارة صالات رياضية متنوعة في مقرها ، بما في ذلك مركز The One للياقة والتجميل ، و Inspire Me Yoga ، و Fitness 360 Jumeirah.

المنارة هو مجتمع يضم العديد من مراكز التجميل التي تلبي احتياجات النساء. في المنطقة المجاورة ، توجد مؤسسات مثل Art of Beauty Center و Afrina Beauty Henna and Training Center و Jumeirah و Ocean Waves للسيدات وصالون التجميل.

الفعاليات المجتمعية

مع مرور الوقت ، استضافت المنارة العديد من الفعاليات. كان من بينها Startup Sabantuy Dubai في عام 2015 ، والذي لا يزال يُذكر حتى يومنا هذا باعتباره برنامجًا لريادة الأعمال. أتيحت للمشاركين فرصة الفوز بـ 3.5 مليون درهم عن مشروعهم كجائزة كبرى.

جونز ذا جروسر هو المكان المفضل في المجتمع لمواكبة الأحداث الجارية ، حيث يقدمون مجموعة متنوعة من دروس الطهي المناسبة للأطفال والكبار على حد سواء.

أشياء للإعتبار

تعد منطقة المنارة خيارًا ممتازًا لمن يبحثون عن أجواء بلدة صغيرة هادئة مع أسواق تجارية هادئة. على الرغم من أنها ليست داخل وسط المدينة ، إلا أن موقعها يظل مناسبًا للتنقل في أي مكان آخر. تجد العائلات هذا الموقع مناسبًا بشكل خاص نظرًا لتوافر الفيلات الفسيحة والمدارس القريبة.

موقع