Al Mamzar - دبي

يسلط الضوء

عن الممزر دبي

يقع الممزر في الجزء الشمالي الشرقي من دبي، وهو عبارة عن مشروع تطويري طويل الأمد على الواجهة البحرية. على مر السنين، أصبحت موطنًا للعديد من العائلات وتستمر في التوسع بمشاريع جديدة تهدف إلى توفير المزيد من المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. واحدة من عوامل الجذب الرئيسية هي حديقة شاطئ الممزر، والتي تجذب السكان المحليين والسياح على حد سواء. تتكون هذه الوجهة الشاطئية من ثلاثة أقسام متميزة: الجزيرة، ومجتمع داخل دبي نفسها، والمنطقة المتبقية الواقعة في الشارقة.

يقع هذا الحي على الساحل الشرقي لمنطقة ديرة، ويحده الشارقة ويتصل بالممزر الشارقة عبر طريق الشيخ زايد E11. تقع بالقرب من الخليج العربي وتشترك في القرب من الوحيدة وهور العنز. ونتيجة لذلك، يمكن لسكان الممزر في دبي القيام بزيارات متكررة لهذه المناطق بسهولة.

الجزء السكني من القسم الشمالي الشرقي. بالإضافة إلى جمعية دبي المركزية والعلمية، ومقر شرطة دبي، وممشى الممزر، يوجد أيضًا شاطئ الممزر الجميل. غالبية العقارات في الممزر عبارة عن شقق سكنية، بالإضافة إلى عدد قليل من الفلل. العديد من هذه المنازل مشغولة حاليًا وليست معروضة للإيجار أو البيع. ومع ذلك، لا تزال هناك بعض الشقق للإيجار بأسعار معقولة والتي توفر للمقيمين مكانًا للإقامة في هذا المجتمع.

تطوير ساحلي هادئ مع إطلالة خلابة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

في الممزر، وهو مجتمع جذاب ومتماسك، توجد كل من الفلل الفخمة والمباني السكنية الشاهقة. في البداية، في عام 1986، كانت هناك فيلتان فقط تقعان وسط مساحات شاسعة من الرمال. ومع ذلك، مع مرور الوقت، خضعت المنطقة للتطوير وتحولت تدريجياً إلى حي أكثر ملاءمة للعائلات. عامل الجذب البارز في هذه المنطقة هو الشاطئ والمنتزه الرائع الذي يعد بمثابة قلب أنشطة المجتمع على مدار السنة.

يتألف المجتمع السكني من مواطنين إماراتيين ومغتربين، مما يخلق منطقة هادئة ومفضلة بشكل خاص للعائلات. توفر هذه المنطقة سهولة الوصول إلى المؤسسات التعليمية والمرافق الطبية والعديد من المرافق الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يتيح موقعه المتميز سهولة الوصول إلى المناطق المهمة داخل دبي وكذلك الإمارة المجاورة. في حين أن خيارات الإيجار ذات الأسعار المعقولة هي السائدة، فقد تكون هناك بعض النفقات الإضافية للعيش على حدود دبي والشارقة. ومع ذلك، فإن هذه الأسعار معقولة بالنظر إلى أنه يمكن للمستأجرين الاستمتاع بمزايا عالمين نابضين بالحياة في وقت واحد.

عقارات الممزر دبي

يتكون الممزر دبي من حيين صغيرين يضمان فلل وشقق كبيرة. بغض النظر عن موقعك، سوف تكون دائمًا قريبًا من الشاطئ. يمكن العثور على الفلل السكنية للإيجار في الممزر دبي على طول الشوارع الهادئة التي تصطف على جانبيها أشجار النخيل. توفر هذه الوحدات الفسيحة الأمان والخصوصية ومساحات معيشة فاخرة. توفر بعض العقارات الراقية إطلالات على الشاطئ، بينما يحتوي البعض الآخر على مروج خاصة مليئة بأشجار النخيل والزهور. لا تتوفر الفلل للإيجار بشكل شائع، حيث يقتصر شراء العقارات على مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. غالبية التطورات الجديدة في المنطقة

تتكون المنطقة من مجمعات سكنية داخل حدودها.

اتجاه ايجار الشقق في الممزر

في الممزر دبي، يتمتع الأفراد الذين يبحثون عن عقارات تجارية بفرصة استئجار مكاتب تبدأ من 60 ألف درهم إماراتي. تتضمن هذه الحزمة وحدة مكتبية مجهزة بالكامل بمساحة 1000 قدم مربع. في الوقت الحاضر، تتكون العقارات السكنية المؤجرة في الممزر في الغالب من استوديوهات وشقق بها غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

قدم ومجهزة بوسائل الراحة الحديثة مثل حمامات السباحة والصالات الرياضية ومواقف السيارات المغطاة. توفر الشقق في الممزر دبي تجربة معيشية مناسبة ومريحة للأفراد والعائلات على حدٍ سواء. وهي تقع في مجموعات مصممة بشكل جيد من الأبراج المتوسطة والعالية الارتفاع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة للمقيمين. في حين أن كل شقة تقدم مرافق مماثلة، فإن الوحدات الأكبر حجما تأتي أيضا مع غرفة خادمة إضافية لتلبية احتياجات الأسر الأكبر حجما. من المزايا الرئيسية لاستئجار شقة في الممزر هي قدرتها على تحمل التكاليف، حيث تبدأ الأسعار من 28 ألف درهم إماراتي لوحدات الاستوديو الصغيرة وتتراوح من 30 ألف درهم إماراتي إلى 50 ألف درهم إماراتي سنوياً للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة. تتراوح مساحة هذه الشقق ما بين 550 قدم مربع تقريبًا. إلى 900 قدم مربع، مما يوفر مساحة كبيرة لراحة السكان. بالإضافة إلى ذلك، فهي تتميز بوسائل الراحة الحديثة بما في ذلك حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية وأماكن وقوف السيارات المغطاة لتعزيز نمط حياة السكان وراحتهم

يمكن للمهتمين أن يأخذوا بعين الاعتبار أبراج الممزر وذا سكوير.

في الممزر، تبلغ تكلفة استئجار شقة مكونة من غرفتين نوم حوالي 60 ألف درهم إماراتي سنوياً، في حين تبلغ تكلفة استئجار شقة مكونة من 3 غرف نوم حوالي 72 ألف درهم إماراتي سنوياً. تتنوع مساحات هذه الشقق من 1,250 قدم مربع إلى 1,600 قدم مربع. وبالمثل، تبدأ أسعار الشقق الخالية من المبردات في الممزر من 38 ألف درهم إماراتي سنوياً، ويعتمد السعر على نوع التصميم الذي تختاره.

توفر غالبية المباني السكنية نوادي للياقة البدنية، ومناطق للصلاة، وشرفات واسعة. بالإضافة إلى ذلك، يضم بعضها غرف ساونا مشتركة وحمامات سباحة ومساجد مجتمعية. علاوة على ذلك، تشتمل معظم المجمعات السكنية على مناطق لعب للأطفال إلى جانب حدائق مصانة بعناية ومساحات للشواء.

المباني الأكثر طلباً في الممزر

وفي وسط مجموعات من الأبراج الشاهقة بالقرب من الشاطئ والحدائق العامة، أصبح ذا سكوير موقعًا مرغوبًا بمرور الوقت. تم تطوير المشروع من قبل شركة أمنيات، وهو عبارة عن مبنى متعدد الاستخدامات يتكون من تسعة أبراج، أحد الأبراج تجاري والآخر يقدم شقق سكنية تتنوع بين استوديوهات ووحدات مكونة من ثلاث غرف نوم. يضم البرج التجاري 180 غرفة لفندق موفنبيك الشهير ومساحة كبيرة للبيع بالتجزئة تبلغ مساحتها حوالي 5,402 مترًا مربعًا. تبدأ أسعار استئجار الشقق في ذا سكوير من 28 ألف درهم إماراتي

برج الممزر، ويشار إليه أيضًا باسم أبراج الممزر التوأم، هو مشروع تطويري مفضل يتكون من مبنيين مكونين من 22 طابقًا للأغراض السكنية والتجارية. يوفر هذان البرجان إجراءات أمنية من الدرجة الأولى، وأماكن مغطاة لوقوف السيارات، ومركزًا للياقة البدنية، وحوض سباحة، ووسائل راحة متنوعة للترفيه العائلي.

بالإضافة إلى ذلك، تقدم شركة ميراس، شركة التطوير العقاري الشهيرة في دبي، واجهة الممزر باعتبارها مشروعًا استثنائيًا. يلبي هذا المشروع احتياجات المستثمرين الذين يسعون إلى بناء مساكن مخصصة ويوفر الفرصة لبناء فلل بطابق أرضي + طابق واحد دون أي رسوم خدمة مصاحبة. تقع واجهة الممزر على طريق القاهرة على مقربة من الشواطئ النقية، وتجسد مثالًا للمعيشة الفاخرة.

مواصلات و مواقف السيارات في الممزر

توفر غالبية المباني في هذه المنطقة المجاورة أماكن مخصصة لوقوف السيارات. سيكتشف الأفراد الذين يزورون الممزر مواقف سيارات منظمة بكفاءة في الشارع. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على العديد من مناطق وقوف السيارات المجانية في المناطق التجارية والحدائق وعلى طول شاطئ البحر.

المواصلات العامة في الممزر

يمكن الوصول إلى الممزر دبي عبر وسائل النقل المختلفة مثل السيارات وسيارات الأجرة الخاصة والمترو والحافلات. بغض النظر عن اختيارك، فإن الوصول إلى هذه المنطقة أمر مريح للغاية وبدون عناء لأنها تقع على مقربة من مترو دبي. أقرب المحطات على الخط الأخضر للمترو هي أبو هيل والقيادة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

يتمتع سكان هذه المنطقة بسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة الأساسية. هناك وفرة من المتاجر القريبة والمؤسسات التعليمية ومراكز الرعاية الصحية.

سوبر ماركت في الممزر

تعد تعاونية الاتحاد هي السوبر ماركت السائد في المنطقة المجاورة، وهي معروفة بتشكيلتها الواسعة ومنصة الوجبات الجاهزة المريحة. بالإضافة إلى ذلك، يمثل سوبر ماركت ويست زون فريش خيارًا بديلاً قريبًا، ويشتهر بمجموعة متنوعة من السلع الهندية والباكستانية والفلبينية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن كارفور هايبر ماركت، يمكن العثور عليه في سنتشري مول داخل مجتمع الممزر. علاوة على ذلك، يمكن الوصول بسهولة إلى العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى في المناطق المجاورة للممزر على بعد بضع دقائق.

الكنائس والمعابد والمساجد في الممزر

تضم المنطقة العديد من المساجد التي تلبي احتياجات المقيمين والزوار على حد سواء. في الممزر، دبي، تشمل بعض المساجد الشهيرة مسجد بن دلموك، ومسجد الممزر، ومسجد بن ضبوي. علاوة على ذلك، توفر المساحات التجارية والمجمعات السكنية أيضًا مناطق مخصصة للصلاة. إذا كنت ترغب في أداء الصلاة في هذه المساجد، فإن دليلنا لوقت الصلاة في دبي سيكون مفيدًا.

من أجل زيارة كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية، سيحتاج الأفراد المهتمون بالذهاب إلى القيادة إلى منطقة عود ميثاء حيث لا توجد كنائس قريبة. وبالمثل، سيتعين على السكان الهندوس الذين يرغبون في زيارة معبد شيفا قطع مسافة 17 دقيقة بالسيارة إلى بر دبي.

مدارس الممزر

تضم منطقة الممزر مدرسة الاتحاد الخاصة، وهي مؤسسة تعليمية إسلامية شهيرة في دبي تتمتع بتاريخ غني. تتبع هذه المدرسة المنهج الأمريكي، وتقدم خدماتها للطلاب من مرحلة ما قبل المرحلة الابتدائية حتى الصف الثاني عشر. وعلى مقربة منها تقع مدرسة صباري الهندية، التي تقع في منطقة الوحيدة المجاورة، والتي توفر التعليم على أساس المنهج الهندي. بالإضافة إلى ذلك، تقع مدرسة كوين الدولية على بعد 8 دقائق فقط وتوفر نموذجًا تعليميًا بريطانيًا مرموقًا للطلاب من مرحلة الروضة الأولى وحتى الصف الثاني عشر.

على مقربة من المجمع، سيستكشف طلاب التعليم العالي مدينة دبي الأكاديمية العالمية والمدينة الجامعية في الشارقة، وكلاهما يقع على بعد 25 دقيقة فقط. تفتخر هذه المراكز الجامعية بمجموعة واسعة من الجامعات العالمية الشهيرة والمعتمدة.

عيادات و مستشفيات الممزر

على الرغم من عدم وجود مستشفى في الممزر، إلا أن هناك العديد من العيادات الطبية المتاحة. ومن بين هذه الخيارات مركز سعادة كبار السن الذي يقدم الرعاية الصحية والخدمات الاجتماعية للمقيمين من كبار السن حصرياً. بالنسبة للأمراض الشائعة، يمكن للأفراد طلب المساعدة في مركز الممزر الصحي، وهو مستشفى حكومي مشهور في دبي متخصص بشكل أساسي في استشارات طب الأسنان والأطفال.

إذا كنت تميل إلى العلاج بالأعشاب، يمكنك زيارة عيادة الدكتورة ياسنا للأيورفيدا دبي الواقعة في شارع الوحيدة، والتي تشتهر بكونها واحدة من أرقى عيادات الأيورفيدا في دبي. بالنسبة لحالات الطوارئ الطبية أو الخيارات البديلة، يتوفر مستشفيان قريبان: مستشفى دبي بالقرب من كورنيش ديرة ومستشفى أوريانا بالقرب من الخان في الشارقة. يقع كلا الخيارين في مكان مناسب على بعد عشر دقائق فقط من بعضهما البعض ولكن في اتجاهين متعاكسين.

المناطق القريبة

ترتبط منطقة الممزر بشكل ملائم بالمناطق الهامة في دبي من خلال شبكة واسعة من الطرق الرئيسية. يمكن للأشخاص الذين يعيشون هنا الوصول بسهولة إلى شارع الشيخ زايد E11 الشهير، والذي يتصل أيضًا بالشارقة. يقع هذا المشروع على مقربة من ديرة والعديد من المجتمعات السكنية في كل من دبي والشارقة. تشمل هذه المجتمعات هور العنز شرق والنهدة في دبي، بالإضافة إلى التعاون والخان في الشارقة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل الجيران المباشرين أبو هيل والوحدة.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

تقع منطقة الممزر في منطقة الواجهة البحرية البارزة في دبي، وتتميز بمجموعة متنوعة من الفرص الترفيهية والمساحات التجارية.

مولات الممزر دبي

يمكن للمقيمين في المنطقة المجاورة للممزر الاستمتاع ببعض العلاجات بالتجزئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وبصرف النظر عن المركز التجاري المجتمعي، هناك العديد من أماكن التسوق الأخرى التي يمكن الوصول إليها.

سنشري مول

يضم الممزر في دبي مجموعة متنوعة من مراكز التسوق ومراكز التسوق، الكبيرة والصغيرة. ومن بينها مركز سينشري مول الشهير، والذي يتميز بمجموعة متنوعة من الأنشطة التي تتجاوز التسوق. يضم هذا المركز التجاري العديد من منافذ الأزياء مع متجره الرئيسي وهو كارفور هايبر ماركت. بالإضافة إلى ذلك، فهو يوفر تجارب ممتعة مثل مدينة الألعاب الترفيهية للأطفال ومجموعة من المطاعم المحلية والعالمية. على مقربة من سنشري مول يوجد العرب مول ومجمع الحمرية للتسوق.

مطاعم الممزر دبي

يوجد بالقرب من الممزر، دبي، العديد من المطاعم ذات الطبيعة المحلية والعالمية. يقدم مطعم الوند الواقع على طريق القاهرة الأطباق الإيرانية الأصيلة مع أجواء ترحيبية مناسبة للعائلات. على طريق الخليج، ستجد مطبخ ومطعم البوارح المشهور بتشكيلة المأكولات البحرية اللذيذة. تشمل الخيارات الإضافية القريبة حديقة تشيناي ومطعم Sports Star ومطعم Kabab Khodmooni.

بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المقاهي المحلية الترحيبية التي يمكن اكتشافها. عندما يتعلق الأمر بخصائص الكافيين المنشطة، تبرز فيلي كمؤسسة معروفة في جميع أنحاء الإمارة. يشتهر بتقديم أرقى شاي كرك في دبي، مما يرضي أولئك الذين يحتاجون إلى مشروب ساخن مثالي ومريح. لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء على الشاطئ، يمكنك العثور على أحد منافذ البيع الخاصة بهم والتي تقع في مكان مناسب على شاطئ الممزر. هناك، يمكنك الاستمتاع بفنجان من الشاي المريح بينما تنغمس في مشهد الأمواج المتلاطمة الهادئ.

شواطئ قريبة من الممزر

عند التجول في الشوارع، من الواضح أن السكان يكونون دائمًا على مقربة من البحر. ويتم عرض القوارب عند مداخل المنازل ويمكن رؤية شباك الصيد التقليدية في المروج المجاورة للفلل الكبرى. يعتبر شاطئ الممزر كنزًا سريًا في دبي، وهو أحد أرقى الشواطئ العامة المتوفرة. إنه يوفر نطاق واسع من مرافق الرياضات المائية لمن يبحثون عن الاستمتاع تحت أشعة الشمس. سيجد الزوار المهتمون بالغطس أو المشاركة في العديد من الأنشطة المثيرة الأخرى أن هذا الشاطئ يمكن الوصول إليه بسهولة. بالإضافة إلى خيارات تأجير المعدات

بالإضافة إلى الدراجات وركوب القطار وألواح التزلج، تتوفر غرف للصلاة وكافيتريات على الشاطئ. علاوة على ذلك، يمكن أيضًا العثور على مقاعد ومناطق مظللة هناك. تعتبر حديقة الممزر للتزلج، التي تقع بالقرب من طريق الخليج، واحدة من أرقى حدائق التزلج في دبي.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

تعد منطقة الممزر منطقة جذب شهيرة للعائلات في المدينة. أثناء التجول في حديقة الشاطئ الخضراء الخلابة، يتوفر للزوار خيار الاستمتاع بفنجان من الشاي من مقهى فيلي أو الاستمتاع بالشاورما التقليدية في مطعم الملاح. لا يمكن إنكار أن هذه الحديقة الساحلية هي من بين أفضل الوجهات في دبي للمشي على مهل مع أجواءها الترحيبية والهادئة المناسبة لجميع الأعمار. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المعالم القريبة مركز دبي الدولي للبولينج ومكتبة هور العنز ونادي أهداف الرياضي.

في تطور مذهل، نفذت بلدية دبي مبادرة فريدة من نوعها تسمى مشروع مكتبة الشاطئ، والتي تلبي احتياجات القراء المتحمسين. لحسن الحظ بالنسبة لسكان الممزر، لديهم امتياز الوصول بسهولة إلى واحدة من أرقى المكتبات العامة في دبي والتي تقع على شواطئ شاطئ الممزر الخلابة.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

تعد حديقة شاطئ الممزر من أبرز الحدائق في المنطقة، حيث توفر مجموعة من وسائل الراحة. يضم العديد من مناطق الألعاب المخصصة للأطفال، ومسارات مخصصة لركوب الدراجات والركض، بالإضافة إلى شاليهات متاحة للإيجار. علاوة على ذلك، تتوفر مساحات واسعة للشواء وألعاب الكرة الطائرة وأنشطة الرياضات المائية المتنوعة. في الواقع، تضم هذه الحديقة أرقى منطقة شواء عامة في دبي. بالنسبة للأفراد الذين يبحثون عن فرص لممارسة الأنشطة البدنية في الهواء الطلق، تعد حديقة شاطئ الممزر وجهة ممتازة.

علاوة على ذلك، يتمتع عشاق التزلج على الجليد في دبي بفرصة الوصول إلى منطقة التزلج الحصرية داخل حديقة الشاطئ. منحدر واسع متاح طوال الأسبوع. ومع ذلك، فمن المستحسن التحقق من الجدول الزمني بسبب الازدحام الشديد في عطلات نهاية الأسبوع.

هناك العديد من الخيارات المتاحة للنساء لتنغمس في مكان قريب. وتشمل هذه المؤسسات مثل تيبس آند توز في الفردان، وصالون ستريكس للتجميل، وصالون وسبا كريساليس. بالنسبة لأولئك الذين يحبون اللياقة البدنية، تتوفر العديد من الصالات الرياضية في المنطقة مثل فيتنس تايم، ديزرت 4 إم إم إيه، جولدز جيم، سايبورج جيم وغيرها.

الفعاليات المجتمعية

توفر الإقامة في الممزر تجربة هادئة وحيوية. على الرغم من أن الشوارع ليست مزدحمة مثل الأجزاء الأخرى من دبي، إلا أن الأحياء السكنية المجاورة لشاطئ الممزر تعزز إحساسًا قويًا بالمجتمع، وغالبًا ما تجتمع معًا للاحتفال بمناسبات مختلفة. تستضيف مناطق الشاطئ والمنتزهات العديد من التجمعات العامة التي تشمل الموسيقى ومأكولات الطهي اللذيذة والاحتفالات في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، تقام أيضًا بعض فعاليات اللياقة البدنية بالقرب من شاطئ الممزر.

أشياء للإعتبار

الممزر، دبي هي منطقة جذابة تشتهر بمجتمعها الإماراتي المهم. توفر هذه المنطقة الهادئة المطلة على الشاطئ أجواءً هادئة لا تشجع على الحاجة إلى نزهات متكررة. ومع ذلك، وبفضل أعمال البناء المحدودة على طول شاطئ البحر، يتمتع سكان الممزر بمناظر خلابة للمياه الضحلة والتجمعات الشاطئية المبهجة. ومن الجدير بالذكر أنه خلال ساعات الذروة قد يكون هناك بعض الازدحام المروري المؤدي إلى الشارقة.

موقع