Al Majaz 2 - ٱلشَّارقَة
يسلط الضوء
عن المجاز 2
المجاز 2 ، التي تقع على طول بحيرة خالد في الشارقة ، هي منطقة سكنية بجانب الماء وواحدة من ثلاثة مجمعات فرعية داخل المجاز. فهي موطن لحديقة المجاز المائية الشهيرة وتوفر سهولة الوصول إلى دبي ووسط الشارقة عبر شارع الوحدة (E11). مثالي للعائلات التي تبحث عن مجتمع مرح وسلمي.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
يقع Al Majaz 2 في الشارقة على المياه الهادئة لبحيرة خالد ، ويضم مجموعة رائعة من العقارات السكنية والتجارية. بالإضافة إلى ذلك ، فهي موطن لمتنزه واجهة المجاز المائية المتميز والعديد من الفنادق التي تجعلها وجهة مرغوبة للزوار. علاوة على ذلك ، يوفر هذا المجتمع عقارات بأسعار معقولة للواجهة البحرية وسهولة الوصول إلى شبكات الطرق المتصلة جيدًا.
عقارات المجاز 2
يحتوي المجاز 2 على مجموعة من الشقق التي تأتي بتصميمات مختلفة. تقع هذه الشقق في مباني سكنية تتراوح من منخفضة إلى شاهقة وتمتلك مواقف سيارات حصرية ، وخدمات الأمن على مدار الساعة ، وخدمات الصيانة بالإضافة إلى وسائل الراحة الأخرى. توفر غالبية هذه الوحدات السكنية مساحة معيشة واسعة إلى جانب مطبخ مجهز بالكامل بالإضافة إلى حمام داخلي داخل غرفة النوم نفسها. بالنسبة لأولئك الذين يقيمون في المساكن المكونة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم ، هناك أيضًا مساحة إضافية لغرفة خادمة وغرفة تجميل بالإضافة إلى منطقة شرفة.
يقدم المجاز 2 مجموعة من المباني التجارية ، تتكون من مكاتب ومتاجر. تتراوح أحجام الوحدات المكتبية المجهزة من مساحة تتراوح بين 1484 قدمًا مربعًا و 7223 قدمًا مربعًا ، وجميعها مجهزة بأحدث وسائل الراحة والمرافق مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج والمصاعد عالية السرعة وأنظمة الأمن CCTV والاحترافية. خدمات الاستقبال والإرشاد.
اتجاهات الإيجارات في المجاز 2
نطاق تكلفة شقق الإيجار في المجاز 2 كما هو مذكور أدناه:
بالإضافة إلى العقارات السكنية ، يتوفر في المجمع مساحات تجارية متاحة للإيجار. تبدأ التكلفة السنوية لاستئجار مكتب في المجاز 2 من 38 ألف درهم إماراتي ومتاجر يمكن استئجارها من 26 ألف درهم إماراتي إلى 90 ألف درهم إماراتي سنويًا. يبلغ متوسط رسوم الإيجار السنوي للمستودعات في المجاز 2 104 ألف درهم إماراتي.
اتجاهات البيع في المجاز 2
يتمتع المشترون المحتملون ، المستثمرون والمستخدمون على حد سواء ، بفرصة شراء عقار في المجاز 2 والاستفادة من العوائد المربحة. تم تسعير شقق المجمع كالتالي:
تمامًا مثل العقارات السكنية ، يقدم المجمع أيضًا عقارات تجارية متاحة للشراء. يمكنك الحصول على مكاتب في المجاز 2 بمبلغ يتراوح بين 770 ألف درهم و 3.6 مليون درهم إماراتي. ومع ذلك ، يجب التأكيد على أن الاستحواذ على العقارات في المجاز 2 ممكن فقط لمواطني دول مجلس التعاون الخليجي لأنها منطقة مستأجرة. يمكن لغير المقيمين في دول مجلس التعاون الخليجي الذين ينوون شراء العقارات استكشاف مناطق التملك الحر في الشارقة بدلاً من ذلك.
عائد الاستثمار في المجاز 2
بناءً على البيانات التي تم جمعها ، تحقق شقق الاستوديو في المجاز 2 عائد استثمار أكبر بنسبة 6.99٪ ، في حين أن الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة تقدم عائد استثمار أقل قليلاً بنسبة 6.73٪. وفي الوقت نفسه ، تحقق الشقق المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم عائدات إيجارية تتراوح من 5.77٪ إلى 5.71٪.
المجاز 2 مخطط
طور موقع بيوت تصميمًا غير معقد لكل من مخططات الأرضيات ثنائية الأبعاد وثلاثية الأبعاد على موقعه على الويب. يمكن للمستأجرين المحتملين الاطلاع على مخططات الطوابق في المجاز 2 لتحديد وحدة معينة أو تكوين سرير يثير فضولهم.
المباني الشعبية في المجاز 2
يضم المجاز 2 مجموعة متنوعة من المجمعات السكنية ، والتي تتكون من أبنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع وعالية الارتفاع توفر شقق استوديو بالإضافة إلى شقق تضم ما يصل إلى أربع غرف نوم. فيما يلي بعض المباني المرغوبة في الحي لأخذها في الاعتبار:
يقع برج بالحصا في المنطقة ويتكون من 25 طابقًا ويوفر مجموعة من الشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. برج طارق المجاور هو مجمع سكني مزدوج يضم وحدات كبيرة من ثلاث غرف نوم إلى جانب أربعة طوابق مخصصة لمواقف السيارات فقط.
يقع برج الياسمين في المجاز 2 ، وهو مجمع سكني شاهق. يتألف برج الأعمال التجاري داخل المبنى من 41 طابقًا ويضم 235 مكتبًا توفر وسائل الراحة المتطورة. من ناحية أخرى ، يتكون برج كابيتال من 32 طابقًا ويقدم مجموعة من خيارات المعيشة جنبًا إلى جنب مع المرافق المعاصرة. بالإضافة إلى هذه الأبراج ، فإن برج العرواني والمروة الشاهقة بارتفاع 36 طابقًا هي بعض المباني السكنية الأخرى الجديرة بالملاحظة في هذه المنطقة.
فنادق في المجاز 2
المجاز 2 هي وجهة شهيرة للزوار ، حيث تضم العديد من خيارات الإقامة مثل:
يقع Al Majaz Premiere Deluxe Hotel Apartments في المجاز 2 ، ويضم شققًا مخدومة أنيقة ومتطورة من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم. تم تجهيز هذه المساكن بوسائل الراحة المعاصرة ، بما في ذلك أجهزة تلفزيون LCD ومطابخ مجهزة بالكامل وخدمة الواي فاي. توفر بعض الأحياء شرفة يمكن للضيوف من خلالها الاستمتاع بالمناظر الخلابة لحديقة المجاز. تم تصنيف هذا الفندق من الدرجة الأولى كفندق أربع نجوم.
يمكن العثور على فندق ومساكن دبل تري من هيلتون الشارقة ووترفرونت بالقرب من شارع الوحدة ، ويتميز بإطلالة خلابة على واجهة المجاز المائية. يوفر هذا الفندق الفاخر غرفًا وشققًا مجهزة بأحدث وسائل الراحة. كما يضم مساحة واسعة لاستضافة أحداث الشركات. خيارات تناول الطعام كثيرة ، حيث يقع كل من Banyan Café و Majdolin Restaurant و Pool Bar داخل مباني هذا الفندق من فئة 5 نجوم في المجاز 2.
مناطق النقل والمواقف في المجاز 2
توفر غالبية المجمعات السكنية مناطق وقوف سيارات خاصة للمقيمين ، مع تخصيص مكان لكل وحدة. يتوفر للضيوف خيار الدفع مقابل خدمات وقوف السيارات المتاحة لهم.
النقل العام في المجاز 2
يعد نظام النقل العام الفعال في الشارقة مفيدًا لكل من السكان المحليين وزوار المجاز 2. تتوفر العديد من مواقف الحافلات على متن الحافلات E304 و E303A و E400.
يمكن للأفراد الذين لديهم وسيلة مواصلات خاصة بهم استخدام شارع الوحدة الواقع في الجزء الشرقي من الحي للتنقل. ويرتبط بشارع الملك فيصل وشارع الخان من الطرفين الشمالي والجنوبي. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد شارع الكورنيش داخل المجتمع ويمكن للسكان استخدامه للوصول بسهولة إلى جزيرة النور في غضون 5 دقائق فقط والجبيل في غضون 10 دقائق فقط بالسيارة.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في المجاز 2
يحتوي المجاز 2 على عدد كبير من محلات السوبر ماركت ، مثل سوبر ماركت النداء ، وسوبر ماركت جيسكو الشارقة ، وسوبر ماركت بلو ستار ، وسوبر ماركت ريفيرا. بالإضافة إلى هذه الخيارات ، يمكن للمقيمين اختيار التسوق الشهري في لولو هايبر ماركت البحيرة أو كارفور في سيتي سنتر الشارقة - وكلاهما يقع على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة.
مساجد المجاز 2
في حديقة واجهة المجاز المائية ، يعتبر مسجد التقوى المكان الرئيسي للزوار للصلاة. يتميز بالعمارة الإسلامية ويضم قاعة صلاة واسعة وخيارات كثيرة لوقوف السيارات مما يجعله متميزًا عن المساجد الأخرى في المنطقة. مسجد آخر بارز هو مسجد النور ، الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة من هنا. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمن يسكن في الجوار أداء صلاته في مسجد سهيل بن عمرو أو مسجد الأنصار أو المسجد الآخر.
أماكن أخرى للعبادة بالقرب من المجاز 2
تقع في المنطقة السكنية المفضلة للمغتربين المسيحيين ، وتستضيف اليرموك غالبية الكنائس في الشارقة مثل كنيسة سانت مارتن الأنجليكانية وكنيسة جريس الإنجيلية. ستأخذك رحلة قصيرة تستغرق من 13 إلى 15 دقيقة إلى هذه المؤسسات الدينية الواقعة بالقرب من المجاز 2.
مدارس المجاز 2
المجاز 2 هي منطقة عائلية مع العديد من المرافق التعليمية على مقربة. يوجد بالمنطقة حضانة كريتيف هوم ، والتي تقدم برنامج المرحلة التأسيسية للأطفال الصغار ، وتعتبر من أرقى دور الحضانة في المجاز. يقدم خدماته للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين 4 أشهر و 4 سنوات. حضانة بيبي فيرست وحضانة بلوبيلز من بين حضانات الأطفال القريبة الأخرى.
يمكن للعائلات التي لديها أطفال في المدرسة الاختيار بين مدرسة الدرة الدولية ، التي تتبع المنهج الأمريكي ، أو مدرسة فيكتوريا الدولية في الشارقة ، والتي تقدم المناهج الأسترالية. تقع هاتان المدرستان بالقرب من المجاز 2 ويمكن الوصول إليهما في غضون 10 دقائق بالسيارة. تشمل المدارس الأخرى القريبة مدرسة اللغة الإنجليزية التقدمية ومدرسة الشويفات الدولية بالشارقة.
عيادات ومستشفيات المجاز 2
يقع مركز الصراف الطبي في المجاز 2 بالقرب من المجاز بريميير للشقق الفندقية الفاخرة. بالإضافة إلى خدماتهم الاستثنائية في أمراض القلب والعناية بالأسنان والجهاز الهضمي ، فإنهم يقدمون أيضًا خدمة الحجامة المخصصة للنساء. تشمل خيارات الرعاية الصحية الأخرى المتوفرة في المنطقة المجاورة كلاً من مركز البحيرة الطبي وعيادة إندليخة الطبية.
المناطق القريبة
بجوار المجاز 2 يوجد مجتمعان فرعيان آخران في نفس المنطقة ، وهما المجاز 1 والمجاز 3 ، وكلاهما يقعان باتجاه الشمال. يقع على الجانب الغربي مركز إكسبو الشارقة - الخان والمعلم الثقافي الشهير المعروف باسم القصباء. تشمل المناطق المجاورة الأخرى أبو شغارة ، وهي منطقة صديقة للأسرة ، والنهدة الشارقة.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مراكز التسوق بالقرب من المجاز 2
يمكن الوصول إليها لسكان منطقة الواجهة البحرية. يقع مركز الفردان على ثلاثة طوابق بما في ذلك الطابق السفلي ، ويقدم متاجر البيع بالتجزئة مثل كارفور ومذركير وتيبس أند توز وصيدلية لايف. يحتوي فيتنس فيرست أيضًا على منفذ هنا لتلبية احتياجات عشاق التمارين الرياضية. سفير مول هو وجهة تسوق أخرى معروفة بالقرب من المجاز 2 والتي توفر حوالي 140 منفذ بيع بالتجزئة تقدم خيارات لتناول الطعام ومرافق ترفيهية. هذه المراكز التجارية في متناول أولئك المقيمين في مجتمع الواجهة البحرية.
يمكن الوصول إليها في غضون 5 دقائق بالسيارة.
مطاعم المجاز 2
يوجد في المجاز مجموعة متنوعة من المطاعم التي تجعل الحياة في المنطقة مرغوبة للغاية. من بينها ، يمكن العثور على أفضل المطاعم في الشارقة.
يضم Al Majaz 2 مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم المأكولات اللبنانية والإماراتية والهندية الشمالية والفلبينية. لأولئك الذين لديهم شهية للأطعمة اللبنانية ، تشمل الخيارات ذات التصنيف العالي Levantine و Zahr El-Laymoun. وفي الوقت نفسه ، يعد مطعم أوشنا في واجهة المجاز المائية المكان المناسب لتناول أطباق شمال الهند الاستثنائية - والذي يُعتبر على نطاق واسع أحد أفضل المطاعم الهندية في الشارقة.
يعج مجتمع الشارقة بالإعجاب بالمأكولات الفلبينية الشهية التي تقدمها مينا مرسيليا ، والتي رسخت مكانتها كمطعم رئيسي في شارع الوحدة. يتميز موقع الواجهة البحرية لهذه الوجهة بالعديد من المطاعم الاستثنائية التي تتميز بالجلوس في الهواء الطلق ، مثل مقهى Molten Chocolate ومطعم ومقهى الفنار .
هل تبحث عن مكان لتاريخك المثالي؟ لا تنظر أبعد من شكسبير وشركاه على واجهة المجاز المائية في الشارقة. يقدم هذا المطعم الرومانسي إطلالات خلابة على بحيرة خالد ، تكمله قائمة طعام عالمية من المؤكد أنها سترضي. بالإضافة إلى ذلك ، ستجد مطاعم رائعة أخرى قريبة مثل تي جي أي فرايديز والبيت البغدادي ومطعم سبايس جريل للمأكولات البحرية.
شواطئ المجاز 2
بالنسبة للعائلات التي تتطلع لقضاء يوم على الشاطئ ، فإن شاطئ الخان هو الخيار الأقرب ، حيث يقع على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. ومن الخيارات الأخرى القريبة شاطئ الممزر ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 12 دقيقة بالسيارة.
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
تعد حديقة واجهة المجاز المائية موقعًا شهيرًا تبلغ مساحتها 231000 قدم مربع وتوفر العديد من المرافق الترفيهية مثل:
توفر وجهة شروق السياحية أجواء آمنة وممتعة للأطفال للاختلاط من خلال الأنشطة المختلفة. ميني سبلاش بارك ، المصمم خصيصًا للأطفال من سن 1 إلى 12 عامًا ، يوفر شلالات وأنفاقًا حيث يمكنهم الاستمتاع. يضم مركز ألوان للإبداع ستة أقسام تقوم بتعليم الأطفال مهارات متنوعة مثل دروس البيانو ورواية القصص وتمارين اليوجا.
تقدم حديقة واجهة المجاز المائية مجموعة متنوعة من خيارات الطعام ، والتي تتكون من الأكشاك والمقاهي والمطاعم التي تقدم وجبات لذيذة. بالإضافة إلى ذلك ، تضم الحديقة مسجدًا مثيرًا للإعجاب ومواقف سيارات فسيحة لاستيعاب ضيوفها.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يمكن لعشاق اللياقة البدنية في المجاز 2 الحفاظ على تمارينهم الروتينية في العديد من مرافق اللياقة البدنية مثل Premier Fitness Gym و Al Reem Fitness ومركز العقيق الرياضي للسيدات.
يمكن للسيدات الوصول بسهولة إلى صالونات التجميل الشهيرة في الشارقة في غضون 5 إلى 10 دقائق بالسيارة. وتشمل هذه المؤسسات مثل تيبس أند توز ، مركز واحة الجمال اللبناني ، وصالون روزس ديو.
الفعاليات المجتمعية
تستضيف هيئة الإنماء التجاري والسياحي بالشارقة مهرجان أضواء الشارقة كل عام في واجهة المجاز المائية ، حيث تعرض العروض الخفيفة من خلال استخدام التقنيات المبتكرة مثل الواقع الافتراضي المعزز ورسم الخرائط بالفيديو. بالإضافة إلى ذلك ، يقام Fringe Festival Sharjah على الواجهة البحرية ، ويقدم أشكالًا مختلفة من الترفيه بما في ذلك عروض الشوارع والموسيقى الشعبية.
أشياء للإعتبار
في المجاز 2 ، وهي منطقة تركز على العائلات ومجهزة بالعديد من وسائل الراحة ، فإن العيب الوحيد الممكن خلال أوقات الازدحام هو العثور على مكان لوقوف السيارات بسبب موقعها السياحي الشهير.