قلب الريف في دبي ، حيث لا تزال تستخدم المزارع الصغيرة وتقنيات الزراعة التقليدية. على الرغم من موقعها في ضواحي المدينة ، أصبحت الخوانيج وجهة شهيرة لأولئك الذين يبحثون عن المنتجات الطازجة مباشرة من المزرعة. بفضل الاستثمارات الحكومية ، تم إحراز تقدم كبير في تطوير ممارسات الزراعة المستدامة وزيادة غلة المحاصيل في هذه المنطقة.
قد يكون في دبي مجتمعات زراعية أقل مقارنة بالمناطق الأخرى ، لكنها تلقت تمويلًا كبيرًا من الحكومة للمشاريع الزراعية. أحد هذه المجتمعات هو الخوانيج ، والذي يقع خلف أحياء متنوعة ثقافيًا مثل المدينة العالمية والورقاء ومردف. على الرغم من أن معظم أجزاءها عبارة عن أراضٍ صحراوية تمتد من طريق الإمارات (E611) باتجاه حدود الشارقة-دبي على الجانب الغربي ، إلا أن الخوانيج لا تزال وفية لجذورها الريفية مع المزارع الصغيرة التي لا تزال تستخدم الأساليب التقليدية. على الرغم من أنه يقع على أطراف المدينة ، إلا أن العديد من الأشخاص يزورون هنا لشراء المنتجات الطازجة مباشرة من المزارع المحلية. ساعد دعم الحكومة في تعزيز ممارسات الاستدامة وزيادة إنتاج المحاصيل في هذا المجال بشكل كبير.
يحتل الإماراتيون الجزء الشرقي من المدينة. العوير ، التي تعد أيضًا مركزًا زراعيًا وتضم العديد من المزارع بما في ذلك واحدة تابعة لعائلة آل مكتوم ، تشترك في الحدود مع التطوير باتجاه الشرق.
ميراس مطور عقاري بارز في الإمارة ، مع العديد من المشاريع المنجزة والجارية. لقد أدخلوا العديد من التطورات الجديدة إلى السوق خلال السنوات الأخيرة. من بين هذه المشاريع مشروع الخوانيج ، الذي يقع في دبي ويضم مناطق جذب مثل الخوانيج ووك وذا لاست إكزيت ، بالإضافة إلى العديد من العقارات المؤجرة المتاحة للإقامة.
تضم ضاحية الخوانيج منطقتين منفصلتين هما الخوانيج 1 والخوانيج 2 ، كما تضم عدة مزارع خاصة ومناطق زراعية. كثيرًا ما تختار العائلات الميسورة التي لديها مشاريع زراعية متعددة الأجيال العيش في هذه المنطقة.
وجهة ترفيهية جديدة في المنطقة تسمى The Yard والتي تم الإشادة بها لسحرها في الضواحي. تم تطوير هذه البقعة الخلابة المطلة على البحيرة من قبل مِراس ، وهو نفس الفريق الذي يقف وراء مناطق الجذب الشهيرة في دبي مثل سيتي ووك ولا مير ، وتمتد على مساحة 350 ألف قدم مربع. يتميز بالعديد من الميزات الريفية بما في ذلك مخبز ومسارات للمشي وسوق للمزارعين العضويين. عامل الجذب الرئيسي في The Yard هو طاحونة هوائية يبلغ ارتفاعها 18 مترًا تطل على البحيرة.
The Yard هي وجهة متنوعة تضم The Last Exit ، حديقة شاحنات طعام رائعة. يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بجسر Promise Bridge للإيماءات الرومانسية والاستمتاع بالجداريات الفنية في الشوارع ، أو إلقاء العملات المعدنية في بئر الأمنيات أو مشاهدة أعمال السيرك الآسرة.
على الرغم من عدم شهرة الخوانيج 2 بالعقارات السكنية ، إلا أن الخوانيج 2 لها أهمية كبيرة لعدة أسباب. تتكون المنطقة في الغالب من أراضٍ زراعية مثل المزارع والمشاتل والإسطبلات المتخصصة في تربية الإبل والخيول. أقامت شركات متميزة مثل شركة الروابي للألبان ، وهي شركة رائدة في تصنيع وتوزيع العصائر ومنتجات الألبان في الإمارات العربية المتحدة ، وكذلك الشركة الوطنية للتنمية الزراعية (نادك) ، إحدى أكبر الشركات الزراعية في الشرق الأوسط ، مزارعها هنا.
تقدم Organic Oasis ، وهي مزرعة عضوية معتمدة في الخوانيج 2 ، للزوار المنتجات المحصودة حديثًا وفرصة اختيار الخضروات والفواكه الخاصة بهم من الحقول. تضم المزرعة مجموعة متنوعة من المحاصيل المزدهرة مثل الجزر والبروكلي والباذنجان والكزبرة والبقدونس والشبت على الرغم من أنها تقع في وسط رمال الصحراء.
تتكون المنازل المؤجرة الموجودة في الخوانيج بدبي بشكل رئيسي من فيلات واسعة تتميز بمحيط فاخر. في حين أن العديد من العقارات الجديدة في دبي تتبنى أنماطًا عالمية مختلفة ، إلا أن العناصر العربية التقليدية سائدة في فيلات الخوانيج. تعد الساحات المترامية الأطراف والممرات المظللة والجدران الحدودية والبوابات المزخرفة الكبيرة من السمات النموذجية لهذه المنازل. يشتمل الجزء الخارجي عادةً على مسبح ونافورة مياه وحدائق مشذبة واسعة وموقف سيارات مغطى يتسع لعدة مركبات.
غرفة وغرفة نوم للضيوف ، بينما يضم الطابق العلوي باقي غرف النوم ، ولكل منها حمام خاص بها. تقدم الخوانيج مجموعة من أحجام الفلل لتناسب الاحتياجات المختلفة بمساحات أرضية متنوعة تتراوح بين 4000 قدم مربع إلى 15000 قدم مربع ، وتتراوح من وحدات 3 غرف نوم إلى منازل شاغرة يزيد حجمها عن 6 أو 7 غرف نوم. الفيلات مقسمة على مستويين وفي الطابق الأرضي سوف تجد غرفتين لمجلس ، ومطبخين ، ومنطقة لتناول الطعام ، وغرفة غسيل بالإضافة إلى أماكن للضيوف. بينما يوجد في الطابق العلوي غرف نوم خاصة إضافية لكل منها حمامات داخلية خاصة بها.
يتكون المنزل من عدة غرف منها غرفة نوم رئيسية وغرفة للخادمة بحمام ملحق وغرفة ضيوف. وفقًا للعادات الإماراتية التي تقدر المساحات الاجتماعية المنفصلة ، يتم تقسيم المناطق الداخلية وفقًا لذلك لاستيعاب هذه التفضيلات. للحفاظ على الخصوصية ، يوجد أيضًا مدخل منفصل للمجلس - وهو مخصص لتجمعات الذكور. في الطابق العلوي ، ستجد مساحات خاصة إضافية مصممة للاستخدام العائلي مثل صالة التلفزيون ومنطقة الدراسة وغرف النوم المتعددة بما في ذلك الجناح الرئيسي.
سيخبرك وكيل العقارات الخاص بك أن الإيجار السنوي للفيلات يتراوح من 110 ألف درهم إماراتي تقريبًا إلى 400 ألف درهم إماراتي ، ويمكن دفعه باستخدام أربعة شيكات كما هو محدد في عقد الإيجار.
يوجد في الخوانيج مجتمعان فرعيان يمكن استئجار الفلل فيهما - الخوانيج 1 والخوانيج 2. وتأتي هذه العقارات المؤجرة في تكوينات من غرفتين إلى ست غرف نوم. تتنوع أسعار الإيجارات السنوية لهذه الفلل ، حيث تتراوح بين 110 ألف و 400 ألف درهم إماراتي. على سبيل المثال ، تبلغ التكلفة السنوية النموذجية للفيلا المكونة من غرفتي نوم حوالي 160 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح النطاق السعري للفيلات المكونة من ثلاث غرف نوم بين 110 ألف درهم إماراتي و 150 ألف درهم إماراتي سنويًا. وفي الوقت نفسه ، يبلغ متوسط الإيجار السنوي لفيلا من أربع غرف نوم في هذه المنطقة حاليًا حوالي 166 ألف درهم إماراتي.
يمكن للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر أن تفكر في شراء فيلا مكونة من 5 غرف نوم في الخوانيج ، والتي تتوفر للإيجار سنويًا بأسعار تتراوح من 150 ألف درهم إماراتي إلى 400 ألف درهم إماراتي. بدلاً من ذلك ، يبلغ ايجار فيلا من 6 غرف نوم في المنطقة حوالي 165 ألف درهم إماراتي سنوياً.
استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية
بناءً على الإحصائيات ، فإن عقارات الإيجار في الخوانيج 1 و 2 تحظى بشعبية متساوية. فيما يتعلق بخيارات السكن ، يقدم الخوانيج 1 في المقام الأول فيلات من 4 إلى 6 غرف نوم والتي تأتي مجهزة بالعديد من وسائل الراحة بما في ذلك غرف النوم الرئيسية والمطابخ الخارجية ومرافق غسيل الملابس والمزيد. من ناحية أخرى ، يوفر الخوانيج 2 وحدات فيلات تتراوح أحجامها بين 5000 قدم مربع و 15000 قدم مربع. كما تأتي هذه المنازل الفسيحة مؤثثة بميزات جذابة مثل حمامات السباحة والحدائق بالإضافة إلى الحمامات الداخلية وغرفة الخادمة جنبًا إلى جنب مع أماكن وقوف السيارات المخصصة لراحة السكان.
نظرًا لكون الخوانيج موقعًا أقل ازدحامًا مقارنة بالمناطق المركزية الأخرى في المدينة ، فلا توجد صعوبة في العثور على أماكن وقوف السيارات. تتوفر مواقف خاصة للسيارات مع المنازل ، ويمكن للضيوف الاستفادة من المساحة الوفيرة المحيطة بالممتلكات. المناطق العامة مجهزة بأرضيات كبيرة لوقوف السيارات تتميز بخلجان كبيرة.
في الخوانيج ، لا توجد طرق محددة للمواصلات العامة. ومع ذلك ، يمكنك أن تجد العديد من محطات الحافلات على طول شارع الخوانيج (D89). بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر بعض محطات الحافلات عند تقاطع D89 و D50 في شارع العمردي. تعتبر حافلات 11A و 11B مثالية للسفر إلى سوق الذهب الحيوي في ديرة أو الوصول إلى منطقة العوير.
إذا كنت تريد ركوب المترو ، فإن محطة مترو اتصالات لا تبعد سوى 15 دقيقة بالسيارة. وبالمثل ، في غضون 15 دقيقة بالسيارة في مجتمع مردف ، يمكنك العثور على Uptown Mirdif Taxi Stand.
هناك العديد من محلات السوبر ماركت المنتشرة في جميع أنحاء الخوانيج ، دبي. على طول شارع العمردي ، ستجد سوبر ماركت لافي ، وإيمي باي ميني مارت وبقالة ولد الفجر. بالنسبة لخيارات التسوق الأكبر في المنطقة ، يوجد سوبر ماركت زمزم المدينة وسوبر ماركت كوهج وسوبر ماركت الطاي للاختيار من بينها - بالإضافة إلى عدد قليل من المتاجر الصغيرة ومتاجر البقالة المنتشرة في جميع أنحاء الحي. إذا كنت تبحث عن هايبر ماركت بدلاً من ذلك ، يمكنك التوجه إلى العربي سنتر حيث يقع كل من لولو هايبر ماركت وتعاونية الاتحاد في مكان قريب.
يضم الاتحاد مول هايبر ماركت يمكن الوصول إليه في غضون 13 دقيقة.
تفتخر الخوانيج بوفرة المساجد التي تعرض التراث الإماراتي بشكل أصيل من خلال هندستها المعمارية. من بين الخيارات المتاحة للمسلمين المقيمين في المنطقة مسجد عبد الله بن رواحة ، ومسجد يوسف عبدالله الجزيري الذكي ، ومسجد الحرمين. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من المساجد الأخرى الموجودة في جميع أنحاء المنطقة السكنية لسهولة الوصول إليها.
بالإضافة إلى ذلك ، يعد حي الديرة موطنًا للعديد من الكنائس ، والتي قد تستغرق حوالي 30 دقيقة للوصول إليها. ومن بين هؤلاء وينرز تشابل انترناشيونال دبي ، زمالة الأمم وخيمة كل الأمم. بالنسبة لسكان السيخ الذين يسعون إلى أماكن للعبادة ، يتوفر غرودوارا العوير و Automech Gurudwara في منطقة رأس الخور الصناعية التي تبعد حوالي 25 دقيقة. بدلاً من ذلك ، يمكن العثور على المعابد الهندوسية مثل معبد شيفا ومعبد شري كريشنا هافيلي ومعبد شريناثجي في بر دبي.
تقع المنطقة على بعد 35 دقيقة بالسيارة.
يضم المجمع مجموعة من المرافق التعليمية للأطفال الصغار ، بما في ذلك روضة البساتين الواقعة داخل المجتمع. تقع حضانة كريتيف نيست وحضانة كريستال فالي على بعد 15 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض المعاهد التي تقدم الدراسات الدينية في الخوانيج.
يوجد في الخوانيج عدد من المدارس مثل مدرسة أجيال الدولية ومدرسة عتبة بن غزوان للبنين ومدرسة العذبة للبنات. في مجتمع المزهر المجاور ، يمكن العثور على العديد من المؤسسات التعليمية بما في ذلك مدرسة أكاديمية المزهر الأمريكية ومدرسة مردف الأمريكية ومدرسة الوحدة العربية ومدرسة مؤسس جيمس ومدرسة المواكب. تقع هذه المدارس في مكان ملائم باتجاه الخوانيج 1 ويمكن الوصول إليها في غضون 15 دقيقة أو أقل.
في غضون 25 دقيقة ، يمكن للأفراد الوصول إلى مركزين بارزين للتعليم العالي. تشمل هذه الخيارات الجامعات الشهيرة التابعة للمدينة الجامعية بالشارقة أو المؤسسات العالمية الموجودة في مدينة دبي الأكاديمية العالمية.
يقع مركز الخوانيج الصحي بالقرب من تقاطع شارع العمردي وشارع الخوانيج ، ويقدم مجموعة من خدمات الرعاية الصحية العامة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من العيادات الأخرى في الخوانيج مثل صيدلية O2 ومركز ميدكير الطبي ومركز إرادة للعلاج والتأهيل.
مستشفى أستر في القصيص هو أقرب منشأة طبية ، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك ، تضم المنطقة مستشفى ثومبي دبي ومستشفى زليخة. بالنسبة لأصحاب الحيوانات الأليفة الذين يسعون للحصول على رعاية بيطرية ، يمكنهم مراجعة القسم البيطري في بلدية دبي الموجود في ضواحي الخوانيج وحديقة المشرف.
تقع المنطقة جنوب الخوانيج 1 ، ويحدها وادي العمردي الذي يتمتع أيضًا بتركيز زراعي قوي. إلى الغرب ، يشترك المزهر في خصائص مماثلة كمجتمع فلل ، ولكن مع وسائل راحة أكثر حداثة. بالقرب منها تقع مردف إلى الجنوب الغربي والمشاريع الصناعية في الشارقة عبر الحدود الشمالية.
في الوقت الحالي ، لا يوجد مركز تسوق شامل في مكان قريب. ومع ذلك ، فإن الخطط جارية لافتتاح مركز تجاري في الخوانيج. سيؤدي المشروع المشترك بين نخيل ونادي النصر الثقافي الرياضي إلى تطوير مجمع التسوق المكون من ثلاثة طوابق والمجهز بمؤسسات مختلفة مثل المطاعم والمتاجر والمنافذ الترفيهية. سيضم الطابق الأرضي حوالي 700 مكان لوقوف السيارات أيضًا. من المتوقع أن يكون مجمع التسوق فخر الخوانيج ، وسيضم سوبر ماركت ومتاجر رئيسية ومنطقة للأطفال وقاعة طعام ومرافق للياقة البدنية.
يوجد مرفق يتضمن موقعًا مركزيًا وسينما.
حاليًا ، يتمتع السكان المحليون بخيار القيادة إلى وجهات التسوق القريبة ، مثل المركز العربي والاتحاد مول اللذان يبعدان 13 دقيقة فقط. بالإضافة إلى ذلك ، سيتي سنتر مردف هو أكبر مركز تجاري يقع على بعد 20 دقيقة ، بينما يمكن الوصول إلى وجهة نمط الحياة المميزة في مردف 35 في غضون 15 دقيقة فقط. توفر هذه المراكز التجارية مجموعة من وسائل الراحة من الدرجة الأولى بما في ذلك خيارات تناول الطعام ومحلات البيع بالتجزئة وفرص تسوق البقالة وخيارات الترفيه مثل دور السينما ومناطق لعب الأطفال والأروقة.
تقدم مطاعم المطاعم الموجودة في الخوانيج مجموعة متنوعة من الخيارات ، مما يوفر تجربة ممتعة لعملائها.
Last Exit Al Khawaneej ، منتزه عربات الطعام ، يقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام سواء في الهواء الطلق أو في الداخل. لعشاق البرجر ، ينصح بشدة Big Smoke Burger أو Krush Burger أو Crave Too أو Mooyah. بدلاً من ذلك ، للوجبات الخفيفة والمشروبات المنعشة ، يعتبر Cupagahwa و Il Cafe De Roma و Saddle Cafe خيارات رائعة. لإشباع رغبتك الشديدة في تناول الحلويات ، توجه إلى DOH أو Ice Cream Lab.
يحيط الخوانيج بالجو برائحة مريحة ، وهو أيضًا موطن للعديد من المقاهي وبارات الإسبريسو مثل XO Coffee Boutique و Gossip Café و Grind Coffee و Roastery House.
بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين في المنطقة الاستمتاع بمجموعة لذيذة من الفطائر والفطائر والكريب في Grain . تقدم PWR مجموعة من أطباق أكي وأوعية الوخز ، بينما يمكن للأفراد الباحثين عن المأكولات الأمريكية استكشاف Angus Burger . إذا فضل المرء بدائل خالية من الغلوتين أو باليو أو نباتي ، فسوف يكتشف I Healthy Foods and Café الموجود في الخوانيج 2.
الخوانيج هو مجتمع يقع على حافة المدينة ، وفي غضون نصف ساعة بالسيارة ، يمكن للزوار الوصول إلى الشواطئ النابضة بالحياة حول الخوانيج. جميرا بيتش وشاطئ الممزر هما شواطئ عامة شهيرة في دبي تقع على سواحلها. تعتبر هاتان الوجهتان من أفضل الشواطئ في دبي بسبب وسائل الراحة المتنوعة للزوار مثل مسارات الركض ومعدات التمرين والعديد من مؤسسات الأطعمة والمشروبات المتاحة للضيوف.
غالبًا ما يُعتقد أن الحياة في منطقة منعزلة غير مثيرة ، ومع ذلك ، يتحدى ممشى الخوانيج هذا التوقع. يوفر إدراج الفناء بالقرب من لاست إكزت الخوانيج تجربة ترفيهية استثنائية. يحتوي هذا الملاذ الريفي على العديد من عوامل الجذب بما في ذلك جسر الحب الافتتاحي في دبي المسمى Promise Bridge ، وركوب المهر ، وسوق المزارعين ، ومناطق جلوس فريدة من نوعها.
تقع حديقة مشرف بالقرب من الخوانيج ، وهي حديقة عامة من الدرجة الأولى في دبي. تفتخر هذه المساحة الخضراء بكمية رائعة من أشجار الغاف ، مع وجود أكثر من 10000 في جميع أنحاء الأراضي. يمكن للزوار المشاركة في الأنشطة المختلفة داخل الحديقة بما في ذلك استخدام مناطق الشواء وممارسة الرياضة في الملاعب المخصصة والاستمتاع بمناطق لعب الأطفال وركوب الدراجات على طول المسارات والسباحة في المسابح. تشمل الميزات البارزة التي يجب استكشافها في حديقة مشرف مركزًا لعلم الفلك ومسرحًا وقرية دولية تعرض 13 منزلاً تقليديًا من جميع أنحاء العالم.
يقع Aventura Park في البوابة رقم 1 في حديقة المشرف ، وهو عبارة عن منطقة ترفيهية في الهواء الطلق مع أنشطة مثيرة مثل التزحلق على الجليد وركوب الأمواج على الأشجار وتسلق الحبال. نظرًا لإعدادها في الهواء الطلق ، فإنها تعمل حصريًا خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة في دبي.
الحديقة القرآنية هي إضافة حديثة للمنطقة وتبرز باعتبارها الحديقة الأولى من نوعها. إنه يوفر فرصة للأفراد ، بغض النظر عن الانتماء الديني ، لاكتساب المعرفة حول مختلف النباتات والمعجزات المذكورة في القرآن الكريم. بالإضافة إلى هذا الجانب التعليمي ، يمكن للزوار أيضًا استكشاف ميزات أخرى مثل كهف المعجزات الذي يسلط الضوء على المعلومات المتعلقة بالأنبياء أو الاستمتاع بالجمال الطبيعي الموجود في Glass House الذي يحتوي على النباتات والأشجار المشار إليها في النص المقدس.
بالإضافة إلى الحدائق التي ذكرناها سابقًا ، يتمتع السكان بفرصة استكشاف حديقة الخوانيج بوند. هذا الموقع مثالي للأفراد المهتمين بركوب الدراجات أو ممارسة الأنشطة البدنية مثل المشي أو الجري أو الركض بالقرب من البركة المركزية. علاوة على ذلك ، في المنطقة الجنوبية من الخوانيج توجد مجموعة كبيرة من مناطق الجذب ذات الطابع الخاص بالفروسية مثل الإسطبلات وساحات قفز الخيول وأكاديميات التدريب. بالإضافة إلى ذلك ، هناك أماكن أخرى بارزة قريبة مثل نادي الفروسية الصحراوي واتحاد الإمارات لكرة القدم في انتظار الاستكشاف.
في الخوانيج ، يتوفر خليفة الجزيري جيم بينما يتوفر فيتنس 360 ورايز فيتنس بوتيك في المزهر. لخدمات التجميل ، يمكن للمرء زيارة 86 Beauty Lounge في الخوانيج أو Urban Look Gents Salon في المزهر.
يعد The Yard مكانًا شهيرًا في المنطقة المجاورة حيث تقام العديد من الفعاليات المجتمعية سنويًا. بالنسبة لأولئك المتحمسين للسيارات ، يقع فندق مانكاف دبي في الخوانيج 1 ، وهو مكان مثالي للتواصل مع زملائه المتحمسين.
تقع الخوانيج في الضواحي وتفتقر إلى المرافق الملائمة مثل المؤسسات التعليمية والمراكز الطبية ومناطق التسوق. ومع ذلك ، يمكن أن تقود رحلة قصيرة السكان إلى المناطق الداخلية المعاصرة التي توفر وفرة من هذه المرافق.
تفتقر المنطقة إلى وسائل النقل العام ، لذلك يجب على الأفراد الذين ليس لديهم سيارات شخصية الاعتماد على خدمات سيارات الأجرة.
تشتق محلية الخوانيج اسمها من آبار المياه الموجودة في محيطها.
تبلغ المسافة بين الخوانيج ومطار دبي الدولي 16.3 كم ، ويمكن تغطيتها في حوالي 16 دقيقة بالسيارة باستخدام طريق D89.