Al Khaleej Village - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن قرية الخليج

الغدير، هو مشروع عقاري مزدهر في أبو ظبي من قبل شركة الدار العقارية، يتم إنشاؤه بالقرب من حدود أبو ظبي ودبي. وعلى الرغم من وقوعه في الضواحي، فقد تم تصميم هذا المجتمع ليعمل بشكل مستقل. يوجد داخل الغدير مجتمع فرعي متطور يعرف باسم قرية الخليج. فهو يوفر مجموعة من العقارات السكنية التي تلبي احتياجات العائلات ذات الأحجام ومستويات الدخل المختلفة مع الحفاظ على معايير عالية.

شيء صغير

• بجانب سيح شعيب – طريق شاحنات الفيحاء (E75)
• قريب من طريق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم (E311)
• يضم مزيجًا واسعًا من العقارات مثل الشقق والفلل والتاون هاوس
• توفر خدمات الأمن والصيانة الكاملة على مدار الساعة
• قريب من العديد من المرافق الترفيهية والمعالم الترفيهية

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يتكون مجمع قرية الخليج الفرعي من فلل ومنازل تاون هاوس ومباني سكنية منخفضة الارتفاع. كونه جزءًا من مشروع تطوير مكتفي ذاتيًا يمنح المجتمع الفرعي العديد من المرافق والمرافق المشتركة.

على غرار الأجزاء الأخرى من المجتمع الرئيسي، تسمح قرية الخليج للمقيمين بتربية الحيوانات الأليفة بما في ذلك الطيور والأسماك والقطط والكلاب. تتميز المنطقة بالعديد من المساحات الخضراء الخارجية التي يتم صيانتها جيدًا والتي تعتبر مثالية لتمشية حيواناتك الأليفة. تتم إضاءة هذه المساحات بمصابيح تعمل بالطاقة الشمسية وتوفر ممرات ذات مناظر طبيعية جميلة وحدائق ومتنزهات ذات طابع خاص وملاعب للأطفال، فضلاً عن مركز مشترك.

عقارات قرية الخليج

الميزة التي تضيف الراحة للمستأجرين. تحتوي منازل التاون هاوس في قرية الخليج على غرف نوم وحمامات متعددة، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات. أما الفلل، فهي توفر المزيد من الرفاهية والخصوصية بمساحاتها الواسعة وحدائقها الخاصة. سواء كنت تبحث عن استئجار أو شراء عقار في قرية الخليج، ستجد خيارات متنوعة تناسب احتياجاتك وتفضيلاتك. من الاستوديوهات المريحة إلى الفيلات الواسعة، هناك ما يناسب الجميع في هذا المجتمع المتنوع.

توفر المطابخ الصغيرة في استوديوهات الإيجار في قرية الخليج مساحة تخزين واسعة داخل خزائنها الخشبية. تلبي هذه الشقق المؤجرة احتياجات الأفراد وتبلغ التكلفة القصوى لها 40 ألف درهم إماراتي سنوياً. قد يفكر الأزواج في الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة، بينما يمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار الاختيار من بين الشقق المكونة من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم. يمكن أن يصل السعر السنوي لشقة غرفتين وصالة إلى 65 ألف درهم إماراتي.

400;"> تبدأ من 85,000 درهم إماراتي، في حين يمكن استئجار منازل تاون هاوس مكونة من ثلاث غرف نوم بسعر يصل إلى 95,000 درهم إماراتي. شروط الدفع للمنازل المستقلة مرنة ويمكن سدادها من خلال شيكات متعددة. سواء اخترت فيلا أو تاون هاوس في الخليج القرية، ستجد خيارات مريحة وواسعة لتناسب احتياجاتك.

تتراوح أسعار الإيجار السنوي في قرية الخليج بين 62 ألف و 105 ألف درهم إماراتي دعونا نلقي نظرة سريعة على تكاليف بعض العقارات المستأجرة الأخرى المتوفرة في المنطقة.

عندما يتعلق الأمر بالاستثمارات، هناك مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية المتاحة في قرية الخليج. تعد فلل ومنازل التاون هاوس للتملك الحر من بين الخيارات الجذابة للمشترين. وبدلاً من ذلك، يمكن للعائلات الصغيرة التفكير في شراء شقق في قرية الخليج للحصول على منزل داخل منطقة آمنة تتم صيانتها جيدًا. أسعار هذه العقارات تختلف وفقا لذلك.

يمكن لأولئك الذين يرغبون في شراء شقق غرفة نوم واحدة توقع أسعار تتراوح من 480 ألف درهم إماراتي إلى 600 ألف درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه، تتراوح تكلفة الشقق المكونة من غرفتين نوم في قرية الخليج بين 600 ألف و 1.6 مليون درهم إماراتي تقريباً. يبدأ النطاق السعري للمنازل المكونة من غرفتين نوم من 880 ألف درهم إماراتي ويصل إلى 1.6 مليون درهم إماراتي.

مواصلات و مواقف السيارات في قرية الخليج

يقوم حراس الأمن بتنظيم الدخول إلى قرية الخليج، كما هو الحال في كل جزء من منطقة الغدير. إن التجول بالقرب من قرية الخليج أمر سهل، سواء داخل حدود الغدير أو خارجها. إن قربه من التقاطع الذي يربط بين أبوظبي ودبي يمنح السكان الذين يسافرون بانتظام بين المدينتين فائدة كبيرة. ولضمان السلامة، وضع المجتمع الرئيسي حدًا للسرعة قدره 30 كيلومترًا في الساعة للطرق وطرق الوصول.

تختلف مواقف السيارات في قرية الخليج حسب نوع السكن. تتمتع المنازل والفيلات بخيارات مناسبة لوقوف السيارات مثل مواقف السيارات والممرات أمام منازلهم مباشرةً. وبدلاً من ذلك، تحتوي الشقق على أماكن مخصصة متاحة حصريًا في منطقة مواقف السيارات في الطابق السفلي ليستخدمها السكان.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في قرية الخليج

ويجري حاليًا تخطيط قرية الخليج لتشمل جميع المرافق الضرورية. على سبيل المثال، سيكون السوق، وهو مساحة تجارية داخل القرية، بمثابة منصة لكل من المقيمين والزوار لشراء وبيع المنتجات العضوية الطازجة والمنتجات المصنوعة يدوياً. في الوقت الحاضر، تتكون محلات السوبر ماركت القريبة حول قرية الخليج من Wheatfields Gourmet Grocer & Café بالإضافة إلى بعض المحلات التجارية المحلية.

المساجد القريبة من قرية الخليج

من أجل الصلاة، لدى المسلمين خيارات مختلفة متاحة في المنطقة المجاورة. يقع مسجد الغدير بالقرب من قرية الخليج، وهو بمثابة مسجد مجتمعي حيث يمكن إقامة الصلاة. ومن الخيارات الأخرى القريبة مسجد يقع على بعد خمس دقائق فقط بالسيارة بجوار محطة وقود إينوك. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الوصول إلى مسجد أدنوك في غضون 11 دقيقة بالسيارة لأولئك الذين يبحثون عن مكان بديل للعبادة.

أماكن عبادة أخرى بالقرب من قرية الخليج

لا توجد كنائس مفتوحة للجمهور بالقرب من قرية الخليج ضمن دائرة نصف قطرها 70 كيلومترا. ومع ذلك، إذا سافرت لمدة 45 دقيقة تقريبًا باتجاه وسط دبي، فستجد كنيسة القديسة مريم الكاثوليكية وكنيسة الكتاب المقدس المعمدانية.

المدارس القريبة من قرية الخليج

في الحضانات، هناك العديد من الخيارات المتاحة.

تتوفر العديد من المدارس بالقرب من قرية الخليج.

تقع حضانة بريتيش أوك مونتيسوري في موقع مناسب في الغدير، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من قرية الخليج. من خلال الالتزام بمنهج مونتيسوري، تقدم هذه الحضانة التعليم في ستة مجالات متميزة: الحياة الحسية والعملية والرياضيات واللغة والأدب والإبداع والأنشطة البدنية. على عكس حضانة ليتل وودز وحضانة كيندرفيل في دبي، وكلاهما يقعان في مكان أبعد ويتطلبان وقت سفر لا يقل عن 20 دقيقة.

من المقرر أن تبدأ مدرسة الغدير الدولية عملياتها في عام 2020 داخل مجتمع قرية الخليج، وستخدم الأطفال في مرحلة ما قبل المدرسة حتى السنة 12. وفي الوقت الحالي، تعد مدرسة دوفيكوت جرين الابتدائية أقرب بديل لسكان قرية الخليج. تقع المدرسة في جبل علي، ويمكن الوصول إليها في غضون 25 دقيقة بالسيارة، وتلتزم بالمناهج البريطانية مع طاقم تدريس مدرب في المملكة المتحدة. إلى جانب عروضها الأكاديمية التي تمتد من المرحلة التأسيسية الأولى إلى السنة السادسة، تقدم مدرسة دوفيكوت جرين الابتدائية مجموعة واسعة من الأنشطة اللامنهجية.

تقع جامعة البلمند دبي (UOBD) على بعد 25 دقيقة فقط، مما يسهل الوصول إليها للتعليم العالي. باعتبارها أول جامعة في مجمع دبي للاستثمار (DIP)، تقدم جامعة UoBD برامج للحصول على درجات جامعية في مجالات مختلفة بما في ذلك الكيمياء والفيزياء والأحياء والرياضيات والهندسة المدنية والهندسة الكيميائية. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للطلاب خيار متابعة المزيد من الدراسات في مؤسسات مثل جامعة سينيرجي وكلية ترينيتي لندن على بعد نصف ساعة فقط بالسيارة على طول طريق الشيخ زايد (E11).

عيادات و مستشفيات قريبة من قرية الخليج

تشمل بعض المؤسسات الطبية القريبة من قرية الخليج ما يلي:

دقائق. تقدم هذه المستشفيات مجموعة واسعة من الخدمات الطبية بما في ذلك العمليات الجراحية ورعاية الطوارئ ووحدات العناية المركزة (ICU) وأجنحة الولادة والأقسام المتخصصة لمختلف الحالات الطبية. تشمل بعض المستشفيات الشهيرة في جبل علي ميديكلينيك ابن بطوطة ومركز لايف الطبي والمستشفى السعودي الألماني. بفضل مرافقها الحديثة وأخصائيي الرعاية الصحية ذوي الخبرة، يمكن لسكان قرية الخليج أن يطمئنوا عندما يعلمون أن الرعاية الطبية عالية الجودة تقع على بعد مسافة قصيرة من عتبة بابهم.

في مجال المرافق الطبية، تقدم العديد من المؤسسات خدمات عالية الجودة في en. تشمل الأمثلة البارزة مركز خدمات اللياقة الطبية، ومركز الكرامة الطبي، ومركز الشفاء الخليجي الطبي، ومستشفى أستر سيدارز - وكلها تساهم في مشهد الرعاية الصحية في دقائق.

المناطق القريبة

المناطق القريبة المجاورة لقرية الخليج تتكون من:

تقع مدينة خليفة الصناعية على بعد 20 دقيقة باتجاه الجنوب، وهي أول مشروع تجاري للمنطقة الحرة في الإمارة تم إطلاقه في عام 2010. وبجوار ميناء خليفة، شهدت مدينة خليفة الصناعية تدفقًا كبيرًا من الاستثمارات الأجنبية، وبالتالي دعم النمو الاقتصادي للبلاد. منطقة رئيسية أخرى قريبة هي وسط مدينة جبل علي. وتقع عبر الحدود باتجاه الشمال، على بعد حوالي 19 دقيقة بالسيارة. وسط مدينة جبل علي هو مجتمع متطور متعدد الاستخدامات في المنطقة الجنوبية من دبي.
 

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قرية الخليج

يتمتع المقيمون في المنطقة المجاورة لقرية الخليج بفرصة الاستمتاع بتجربة تسوق كاملة ومرضية في مراكز التسوق ذات الموقع المناسب.

• الياقوتة مول
• ذا أوتلت فيليدج من مراس
• الرملة مول

يقع Sapphire Mall في مدينة دبي الصناعية، ويتمتع بموقع ملائم على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من قرية الخليج. تم تصميم هذا المركز التجاري الذي تم افتتاحه مؤخرًا لتلبية احتياجات سكان المنطقة الجنوبية من دبي بكفاءة، كما يمكن الوصول إليه بسهولة أيضًا لأولئك الذين يعيشون في قرية الخليج. مع مجموعة متنوعة من خيارات التسوق القريبة، أحد المتاجر البارزة داخل المركز التجاري هو هايبر ماركت المدينة الذي يقدم مجموعة متنوعة من المنتجات بما في ذلك البقالة والإلكترونيات والملابس والأدوات المنزلية.

يعتبر مركز مراس أوتليت التجاري، الذي يقع على بعد 15 دقيقة فقط، مكاناً للتسوق يستحق الاهتمام. إن تصميم السوق الأوروبي على طراز العصور الوسطى يميزه كمركز تجاري مميز للخصومات حيث يمكنك العثور على مجموعة من العلامات التجارية رفيعة المستوى وعناصر المصممين بأسعار رائعة. بعض العلامات التجارية البارزة المتوفرة هناك تشمل DKNY، وأرماني، وأديداس، وكالفن كلاين، وروبرتو كافالي. بالنسبة للراغبين في السفر لفترة أطول قليلاً (25 دقيقة)، فإن الرملة مول في دبي يقدم نفسه كبديل آخر.

مطاعم قريبة من قرية الخليج

يتوفر لدى سكان قرية الخليج العديد من خيارات تناول الطعام القريبة، بما في ذلك:

• بوبايز
• الخروج الأخير
• بي إف تشانغ
• مطعم جريلز اند مور

تتوفر العديد من المقاهي بالقرب من قرية الخليج.

• لف هذا المقهى
• قهوة الواحة المتخصصة 724
• إل كافيه دي روما

يمكن الوصول بسهولة إلى بوبايز، وهو مطعم للوجبات السريعة في لويزيانا يقع بالقرب من قرية الخليج، بالسيارة لمدة 19 دقيقة على طريق الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم (E311). في دبي، أحد الأماكن المفضلة لشاحنات الطعام هو Last Exit في جبل علي الجنوبي. توفر هذه الوجهة خيارات متنوعة لتناول الطعام مثل محلات البرجر ومطاعم البيتزا والخيارات النباتية والمقاهي. المطاعم البارزة في Last Exit هي Hardee's وOperation Falafel وUrban Seafood وStarbucks. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مطعم آسيوي شهير يُدعى P.

يقدم مطعم F. Chang's مجموعة مختارة رائعة من الأطباق، بما في ذلك الروبيان الديناميت الأصلي ولحم البقر المنغولي والنودلز السنغافورية ولفائف الدجاج والخس.

يعد Wrap That Café مكانًا رائعًا لتناول القهوة ويقع في مكان مناسب على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من قرية الخليج. بجوار المدخل الرئيسي للغدير، ستجد محل عصير أيضًا. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن بديل، يقدم Last Exit خيار المقهى الإيطالي اللذيذ المعروف باسم Il Cafe de Roma على شكل شاحنة طعام.

شواطئ قريبة من قرية الخليج

يعد شاطئ جبل علي، المعروف أيضًا باسم شاطئ بنان، أقرب شاطئ إلى قرية الخليج ويمكن الوصول إليه في غضون 25 دقيقة فقط بالسيارة. هذا الشاطئ مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالتخييم على البحر. على الرغم من أن شاطئ جبل علي يتطلب رسوم دخول، إلا أنه يتمتع بأجواء مريحة ويوفر أنشطة متنوعة للزوار. في أيام الأربعاء، لديك الفرصة للمشاركة في دروس اليوغا المطلة على المحيط أو الاستمتاع بحفلة شواء في أي وقت من اليوم. راكبو الأمواج بالطائرة الورقية ومتزلجو الدراجات المائية مغرمون بشكل خاص بهذا الشاطئ الشهير بالقرب من قرية الخليج.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

- قرية الخليج محاطة بالعديد من الخيارات الترفيهية والمعالم البارزة.

• نادي غنتوت للسباق والبولو
• فندق جبل علي بيتش
• دبي باركس آند ريزورت

يقع نادي غنتوت لسباق الخيل والبولو على بعد حوالي 14 دقيقة، ويقع على مساحة واسعة تبلغ 300 هكتار من الأراضي العشبية. يتميز هذا النادي المرموق بمرافق رفيعة المستوى لكل من رياضات البولو والفروسية. والجدير بالذكر أنه النادي الملكي الوحيد في دولة الإمارات العربية المتحدة الذي يرحب بشكل متكرر بالجمهور للمشاركة في مختلف الفعاليات. تقدم دبي باركس آند ريزورتس، المملوكة لشركة مراس، مجموعة من المعالم السياحية المثيرة. ومن بينها موشنجيت دبي، الذي تم إنشاؤه كأكبر متنزه ترفيهي على طراز هوليوود في الإمارة. تضم الحديقة أربع مناطق متميزة في هوليوود: Columbia Pictures، وDreamWorks، وLionsgate، وSmurfs Village.

AR: توفر هذه الوجهة الترفيهية تجربة جذابة تتمحور حول أفلام الرسوم المتحركة الشهيرة، مثل Shrek، وHotel Transylvania، وThe Smurfs، وKung Fu Panda، وCloudy with a Chance of Meatballs. بالإضافة إلى ذلك، يعد ليجولاند دبي أحد المعالم السياحية الأخرى داخل المنتزه حيث يعرض أكثر من 15000 نموذج ليجو. يمكن للزوار الاستمتاع بالجولات التفاعلية، والشروع في مهام مثيرة، والمشاركة في أنشطة مبهجة أخرى.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

توفر الغدير العديد من المرافق الترفيهية الخارجية ووسائل الراحة للأنشطة الترفيهية.

• بريز بارك
• منطقة ألعاب واها للأطفال
• ملعب تنس

تتوفر العديد من المساحات الخضراء مع مجموعة متنوعة من المتنزهات الترفيهية على مقربة من قرية الخليج. يقع كل من Lake Park وBreeze Park، وكلاهما من المناطق ذات المناظر الطبيعية الجميلة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر أيضًا أماكن ترفيهية أخرى مثل Oasis Park وCloud Park وForest Park وWaterfall Park. يوجد منطقتان للعب الأطفال مصممتان بشكل جيد، وهما منطقة لعب الواحة للأطفال ومنطقة لعب سبيل للأطفال. يمكن للمقيمين الحفاظ على لياقتهم في نادي اللياقة البدنية المسمى Waterfall Clubhouse الواقع في الغدير.

بالإضافة إلى ذلك، توفر قرية الخليج العديد من حمامات السباحة وملعب تنس على مقربة.

يمكن للمهتمين بالأنشطة الصحراوية أن يصبحوا أعضاء في MX Academy Dubai، التي توفر تعليمات لرياضات مثل موتوكروس، وركوب الدراجات الترابية، وقيادة الكثبان الرملية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن لعشاق الصحراء تجربة متعة سباقات الكارتينغ في مضمار جبل علي للكارت. ذو موقع ملائم على بعد 25 دقيقة من كل هذه المرافق.

الفعاليات المجتمعية

بمجرد أن تصل منطقة الغدير إلى مراحل تطويرها الكاملة، يمكن للمقيمين توقع عدد كبير من الأحداث. ومع ذلك، فقد تم بالفعل تنظيم العديد من الأنشطة المناسبة للعائلة، بما في ذلك يوم مجتمع الأبطال الخارقين ويوم المرح المجتمعي المخيف.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

تعد مجموعات الغدير على الفيسبوك، وهي مجتمع الغدير وقرية الغدير، بمثابة المنصات الأساسية لاكتشاف مجموعة واسعة من الأحداث المجتمعية والمعلومات المتعلقة بالمرافق في المنطقة.

أشياء للإعتبار

على بعد حوالي نصف ساعة، يوجد عدد قليل من المرافق مثل المدارس والمستشفيات. المسافة اللازمة للانتقال إلى هذه المرافق كبيرة جدًا. ومع ذلك، وفقًا لمخطط البنية التحتية للغدير، يمكن للمقيمين توقع إدراج العديد من المرافق داخل المجتمع مع تقدم التطوير.

موقع

• تقع داخل حدود أبوظبي الشرقية مع دبي
• يمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي في حوالي 20 دقيقة
• سوف يستغرق الوصول إلى مدينة زايد الرياضية والمناطق الأخرى في مدينة أبوظبي أقل من ساعة