Al Helio - عجمان

يسلط الضوء

عن الحليو

يقع مجتمع سكني واسع يسمى الحليو في عجمان، وتحديداً على الجانب الشرقي بالقرب من حدود عجمان والشارقة. يتكون هذا المجمع من ثلاثة مجمعات فرعية: الحليو 1، الحليو 2، والحليو وسط المدينة. توفر هذه المجمعات الفرعية مجموعة متنوعة من خيارات السكن بما في ذلك الشقق متوسطة الارتفاع والفلل الواسعة ذات التصاميم المختلفة. وقد ساهم الموقع المناسب والأسعار المعقولة في زيادة شعبيتها بين المقيمين والمستثمرين في عجمان. وفقاً لتقرير سوق بيوت ودوبيزل للنصف الأول من عام 2022، لا تزال الحليو مرغوبة للغاية كمركز سكني.

تعد عجمان من بين أكثر المواقع المرغوبة لشراء الشقق والفلل، حيث تبرز كواحدة من أفضل المناطق في هذا الصدد.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

الحليو، والمعروفة أيضًا باسم الحليو، هي منطقة سكنية تقع على مشارف المدينة. يوفر خيارات متنوعة للعائلات التي تبحث عن عقارات، بما في ذلك الفلل والشقق ذات التصميمات المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، هناك أيضًا قطع أراضي متاحة للراغبين في بناء منازلهم الخاصة. يعد هذا المجتمع في عجمان مرغوبًا للغاية نظرًا لسهولة الوصول إلى المدارس ومراكز الرعاية الصحية والمرافق الترفيهية.

عقارات في الحليو

توفر الحليو مجموعة متنوعة من خيارات السكن، بما في ذلك الفلل والشقق وقطع الأراضي السكنية. تم تصميم الفلل داخل الحليو من 3 إلى 5 غرف نوم وتتراوح مساحتها من 2600 قدم مربع إلى 5000 قدم مربع. تتميز هذه الوحدات المكونة من طابقين بمساحات معيشة واسعة ومطابخ مجهزة تجهيزا جيدا وحمامات داخلية في كل غرفة نوم ومجلس. بالإضافة إلى ذلك، تشتمل العديد من فلل المجمع على حدائق خاصة ومواقف مغطاة للسيارات لراحة السكان.

تتوفر في المجمع السكني شقق استوديو وشقق بغرفة نوم واحدة. تتميز المباني السكنية في هذا المجتمع بأنها متوسطة إلى منخفضة الارتفاع وتوفر منطقة مشتركة لوقوف السيارات بالإضافة إلى العديد من المرافق الترفيهية مثل المسبح والمنتزه. تتميز هذه الشقق بأرضيات رخامية ومطابخ مجهزة وحمامات ملحقة تلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء.

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر في الحليو 1 بعض قطع الأراضي السكنية المتاحة للأفراد الذين يرغبون في بناء منازلهم المرغوبة. تتراوح مساحة هذه قطع الأراضي من 2,900 قدم مربع إلى 9,380 قدم مربع. ويتم تحديد تكلفة هذه قطع الأراضي بناءً على وسائل الراحة المتوفرة وحجم الأرض المقدمة.

اتجاه ايجار الشقق في الحليو

تختلف أسعار إيجارات الشقق في الحليو ضمن نطاق معين.

يشمل النطاق السعري للفلل للإيجار في الحليو الخيارات التالية:

قبل التوصل إلى نتيجة، من المستحسن مقارنة أسعار هذه الوحدات السكنية في عجمان مع غيرها.

اتجاه المبيعات في الحليو

للراغبين في شراء فلل في الحليو، هناك مجموعة متنوعة من الخيارات التي يمكن استكشافها.

تتراوح مساحات الأراضي السكنية المتوفرة في الحليو من 1,700 قدم مربع إلى 4,000 قدم مربع، وبأسعار تبدأ من 189 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 350 ألف درهم إماراتي.

المجمعات السكنية الأكثر طلباً في الحليو

تنقسم الحليو إلى ثلاثة مجمعات فرعية: الحليو 1، الحليو 2، والحليو وسط المدينة. قبل استئجار أو شراء عقار في المنطقة، يُنصح باستكشاف المجتمعات الأكثر رواجًا في الحي.

بناءً على عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com خلال الـ 12 شهراً الماضية

يبرز الحليو 2 باعتباره المجتمع المفضل في المنطقة السكنية، حيث يضم فللًا هادئة بأسعار معقولة. يمكن للمشترين المحتملين شراء فيلا مكونة من 4 غرف نوم في الحليو 2 بسعر يتراوح بين 790 إلى 1.9 مليون درهم إماراتي، في حين يتراوح سعر فيلا 5 غرف نوم بين 950 ألف درهم إماراتي و 1.9 مليون درهم إماراتي.

الحليو 1، ثاني أكثر الأحياء تفضيلاً، يضم العديد من المنازل ومحلات البقالة والأراضي الزراعية. بالإضافة إلى ذلك، هناك قطع أراضي متاحة للراغبين في شراء العقارات داخل هذه المنطقة الفرعية. وإلى الجنوب، يقع الحليو داون تاون، وهو التقسيم الثالث، حيث يتم حاليًا تنفيذ العديد من المشاريع السكنية. يقع المجمع بجوار شارع الشيخ زايد، ويشكل جزءًا من مجتمع الآباء الأكبر.

مواصلات و مواقف السيارات في الحليو

ليس من الصعب العثور على مكان لوقوف السيارات في الحليو عجمان، حيث توفر كل وحدة سكنية أماكن كافية لوقوف السيارات. يمكن لسكان الفلل الاستفادة من مواقف السيارات المغطاة داخل منازلهم لسيارة واحدة أو اثنتين، في حين يتم تخصيص مساحة مخصصة لسكان المباني السكنية. وبدلاً من ذلك، يتوفر للزوار خيار الاستفادة من منطقة وقوف السيارات في الشارع إذا كانت المرافق الموجودة في الموقع ممتلئة.

وسائل النقل العام في الحليو

يتمتع السكان في عجمان بإمكانية الوصول بسهولة إلى أشكال مختلفة من وسائل النقل العام مثل الحافلات وخدمات سيارات الأجرة. تعد محطتا الحافلات في الحليو، وهما محطة حافلات عجمان المصلى ومحطة حافلات حديقة الحميدية، بمثابة نقطة انطلاق للمقيمين الذين يتطلعون إلى التنقل بالحافلة. بالإضافة إلى ذلك، يمكنهم أيضًا اختيار الحافلة من دبي إلى عجمان التي تستغرق ثلاثين دقيقة فقط للوصول إلى المعالم الشهيرة والمناطق الترفيهية في الإمارة.

بالنسبة لأولئك الذين لديهم وسائل نقل خاصة بهم، لديهم خيار اتخاذ طريق الحمرية (S114) ومدينة الشيخ مكتوم بن راشد كمسارات نحو المناطق المركزية. يوفر هذان الطريقان سهولة الوصول إلى طريق الإمارات (E611) وطريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يقلل من وقت السفر.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الحليو

يقدم الحليو مجموعة واسعة من محلات السوبر ماركت لتلبية احتياجات البقالة اليومية. يمكنك العثور على سوبر ماركت الجسار وسوبر ماركت مرحبا الجديد في الحليو 1. وفي الوقت نفسه، يمكن لسكان الحليو 2 زيارة سوبر ماركت الرمان وبقالة الخير الواقعين في شارع الشيخ مكتوم بن راشد.

إذا كنت بحاجة إلى التسوق لشراء بقالة كبيرة في عجمان، فهناك بعض محلات السوبر ماركت الممتازة القريبة. يمكنك العثور على كارفور في سيتي سنتر عجمان، وصن سيتي هايبر ماركت في شارع النعيمية، وبي هايبر ماركت في الراشدية. يمكن الوصول إلى جميع محلات السوبر ماركت هذه في غضون 15 إلى 17 دقيقة بالسيارة من الحليو.

الكنائس والمعابد والمساجد في الحليو

تتوفر في الحليو العديد من المساجد المتاحة للمقيمين لأداء صلواتهم اليومية. ومن هذه دور العبادة مسجد نعيم بن مسعود، ومسجد الصالحين، ومسجد الحليو. بالإضافة إلى ذلك، من المساجد البارزة في عجمان مسجد أمينة بنت أحمد الغرير الكبير، والذي يمكن الوصول إليه في غضون 18 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد. يبرز هذا المسجد بالذات بسبب طرازه المعماري المغربي والأندلسي بالإضافة إلى الإسقاطات النابضة بالحياة التي يعرضها.

من أجل زيارة الكنائس القريبة بالقرب من الحليو، سيحتاج السكان إلى القيام برحلة أطول قليلاً. تشمل أقرب الخيارات كنيسة وينرز تشابل انترناشيونال عجمان الواقعة في الراشدية 1 وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية الواقعة في منطقة اليرموك. ويمكن الوصول إلى كلاهما في غضون 20-25 دقيقة بالسيارة.

المدارس والجامعات القريبة من الحليو

للعثور على الحضانات القريبة من الحليو والتي تقدم رعاية ممتازة للأطفال وبرامج ما قبل المدرسة، يمكن للأفراد زيارة حضانة كيدز تاون وحضانة سيتي كيدز. تقع هاتان المؤسستان على بعد 16 إلى 20 دقيقة بالسيارة من المنطقة.

يمكن للعائلات التي لديها أطفال صغار في الحليو العثور بسهولة على مؤسسات تعليمية جديرة بالثقة بالقرب منها. تشمل بعض المدارس القريبة مدرسة ابن تيمية ومدرسة وودلم بارك ومدرسة الإمارات الوطنية بالشارقة. بالإضافة إلى ذلك، تفتخر عجمان بمؤسسات تعليمية ممتازة مثل مدرسة أفالون هايتس العالمية الخاصة ومدرسة الشويفات الدولية، وكلاهما يقعان على بعد 16 إلى 20 دقيقة بالسيارة.

ومن المقرر أن تقدم جامعة الوطن، التي يتم بناؤها حاليًا في الحليو، برامج الدراسات العليا والدراسات العليا في مختلف المجالات عند اكتمالها. في هذه الأثناء، يمكن للطلاب الوصول بسهولة إلى جامعة عجمان في غضون 15 دقيقة بالسيارة عبر شارع الشيخ مكتوم بن راشد. تتمتع هذه المؤسسة الموقرة بتاريخ طويل باعتبارها واحدة من أقدم الجامعات في عجمان، حيث تقدم برامج البكالوريوس والدراسات العليا المعتمدة المعتمدة من قبل وزارة التربية والتعليم في دولة الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك، تشمل المؤسسات التعليمية القريبة جامعة الخليج الطبية وكلية المدينة الجامعية بعجمان (CUCA).

عيادات و مستشفيات الحليو القريبة

يوجد في المنطقة المجاورة العديد من مؤسسات الرعاية الصحية المتاحة للسكان المحليين. تعد عيادة الحماية العامة وعيادة الإسعافات الأولية الطبية ومركز البستان الطبي من بين العيادات الواقعة بالقرب من الحليو ويمكن الوصول إليها في غضون 16 إلى 17 دقيقة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، للحصول على خدمات طبية أكثر شمولاً، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المستشفيات الرائدة في عجمان في غضون مسافة قصيرة بالسيارة تتراوح من 16 إلى 20 دقيقة. تشمل الخيارات البارزة المستشفى السعودي الألماني عجمان ومستشفى عجمان التخصصي العام.

المناطق القريبة

تتمتع الحليو بموقع استراتيجي، وتوفر لسكانها سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة بالإمارة. تقع إلى الغرب الجرف والزاهية، بينما تقع مدينة الإمارات على الجانب الجنوبي. ويمر عبر هذه المنطقة شارع الشيخ مكتوم بن راشد، ويربط الحليو بكل من بساتين الزبير والرحمانية في الشارقة. تشمل الأحياء المجاورة الياسمين والحميدية.

نمط الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات الحليو القريبة

يعد سيتي سنتر عجمان وعجمان مول الصيني، اللذان يقعان بالقرب من الحليو، من مراكز التسوق الشهيرة. يضم سيتي سنتر عجمان ما يقرب من 79 متجر بيع بالتجزئة تتميز بمزيج من العلامات التجارية المحلية والعالمية مثل كارفور وفوكس سينما وماجيك بلانيت وخيارات تناول الطعام المتنوعة. يقع في شارع الاتحاد، ويوفر الراحة للمقيمين للوصول بسهولة إلى المركز التجاري. خيار آخر شائع هو دانة مول في عجمان والذي يمتد على ثلاثة طوابق ويستضيف أكثر من 200 منفذ بيع بالتجزئة. يقع على بعد 19 دقيقة فقط بالسيارة عبر شارع الشيخ زايد، ويوفر وجهة تسوق ممتازة أخرى للزوار.

مطاعم قريبة من الحليو

يضم الحليو مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام القريبة، بدءًا من المطاعم المحلية وحتى المطاعم غير الرسمية. تشمل بعض المطاعم الشهيرة القريبة مطعم وكافتيريا لافندر وكافتيريا المهارة ومطعم فيليني ومطعم زاوك ومطعم إيت أون.

يمكن للمقيمين في الجانب الغربي من الإمارة الاستمتاع بتجارب تناول الطعام الرائعة. تقدم المطاعم البارزة على كورنيش عجمان، بما في ذلك Sabella's at Ajman Hotel وDragon's Place at Bahi Ajman Palace Hotel، مأكولات من الدرجة الأولى. تقع هذه المؤسسات في مكان مناسب على بعد نصف ساعة بالسيارة، ويوصى بها بشدة. للاستمتاع بتجربة تناول طعام أكثر استرخاءً، يقدم عجمان تشاينا مول خيارات غير رسمية مثل فينيسيا ومطعم تشاينيز ديليكاسي ومطعم كوشاري روا.

شواطئ قريبة من الحليو

سيحتاج سكان الحليو إلى القيادة لمدة 30 دقيقة تقريبًا للوصول إلى الشواطئ القريبة، حيث أن الحي بعيد جدًا عنها. يشتهر شاطئ عجمان بتجربته الهادئة المشمسة والرمال، بينما يتميز شاطئ الحمرية بمسار الركض. بالإضافة إلى ذلك، هناك شواطئ أخرى مجاورة مثل شاطئ الزوراء العام وشاطئ القرم متاحة للاستكشاف.

الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة

يعد مضمار التلة لسباق الهجن الشهير، الواقع بالقرب من الحليو، وجهة ترفيهية محبوبة ومعلمًا محليًا بارزًا. يأخذ هذا النشاط البدوي التاريخي طابعًا معاصرًا في مضمار السباق، حيث يمكن للمشاهدين مشاهدة الجمال المهيبة وهي تركض حول المضمار بينما يتنقل القائمون على رعايتها بسرعة بجانبها.

وعلى مقربة منه، يوجد أيضًا منتزه الشارقة الوطني، وهو معلم بارز يمتد على مساحة 630 كيلومترًا مربعًا. توفر هذه الحديقة الواسعة مساحات خضراء وفيرة وميزات إضافية مثل أماكن الشواء المخصصة ومنطقة لعب للأطفال وحتى بركة البط الساحرة.

الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال

تبرز حديقة الحليو بين المنتزهات الخلابة في عجمان، حيث توفر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك الأراجيح وساحة الألعاب ومرافق الشواء وأكشاك الطعام ومساحة واسعة لوقوف السيارات ومسجد. بجوار هذه الجوهرة توجد حدائق مبهجة أخرى مثل حديقة الحميدية وحديقة الياسمين وحديقة الزبير العامة - وكلها يمكن الوصول إليها بسهولة خلال 6 إلى 10 دقائق فقط بالسيارة.

على مقربة من الحليو، سيكتشف عشاق اللياقة البدنية عددًا كبيرًا من مرافق التمارين الرياضية. من بينها مركز ذا جيم الرياضي، وAlriffa Fitness Gym، وBlue Star Gym، والتي يمكن الوصول إليها بسهولة في غضون 17 إلى 19 دقيقة بالسيارة.

تتاح للنساء فرصة الاسترخاء في المنتجعات الصحية الاستثنائية الواقعة بالقرب من الحليو. على بعد 8 دقائق بالسيارة، يقدم سبا Lavender وSwan Spa وGardenia Spa خدماتهم. بالإضافة إلى ذلك، هناك خيارات بديلة مثل استراها سبا، ونادي وسبا بودي آند سول الصحي، والحمام المغربي للمساج التايلاندي.

الفعاليات المجتمعية

يقام مهرجان الهجن السنوي في مضمار التلة لسباق الهجن في شهر فبراير، حيث يوفر للضيوف أنشطة متنوعة. يمكن للمقيمين أيضًا حضور سيتي سنتر عجمان، الذي يستضيف مهرجانات نابضة بالحياة على مدار العام.

أشياء للإعتبار

توفر الحليو، وهي منطقة مشهورة في عجمان، وسائل الراحة الأساسية لسكانها وفرصًا مربحة للمستثمرين. ومع ذلك، كونها منطقة نامية بها مشاريع جارية، فإنها تتطلب من السكان المغامرة في المجتمعات المجاورة للحصول على المرافق الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، قد يشكل غياب وسائل النقل العام مصدر قلق إضافي للمستأجرين.

موقع