Al Habtoor City - دبي

يسلط الضوء

عن مدينة الحبتور

يقع الحبتور سيتي (المعروف أيضًا باسم الحبتور أو مدينة الحبتور) في منطقة الخليج التجاري الصاخبة ، ويوفر أكثر من مجرد فرص تجارية. يقع هذا المشروع على طول قناة دبي المائية الجميلة ويستفيد من موقعه المتميز داخل وسط المدينة ، بالقرب من وسط مدينة دبي. تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة مجموعة الحبتور الشهيرة ، ويضم ثلاثة مكونات رئيسية - الإقامة السكنية والفنادق ومجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.

في المرحلة الأولى ، تم بناء مجمع المجموعة السكنية في مدينة الحبتور ، ويتألف من ثلاثة أبراج سكنية. تتوفر مساحات معيشة مفروشة ووسائل راحة حديثة داخل المجمع ، والتي يمكن أن تستوعب ما يصل إلى 1000 شقة. تتألف المرحلة اللاحقة من ثلاثة فنادق ومنتجعات فاخرة من فئة الخمس نجوم. أخيرًا ، تركز المرحلة الثالثة على تطوير سطح ترفيهي على الواجهة البحرية في قلب هذا التطوير. ستضم هذه المنطقة العديد من الخيارات بما في ذلك المقاهي والمحلات والمطاعم وأماكن التسوق وكذلك النوادي الصحية والأنشطة الترفيهية للأطفال والكبار على حد سواء.

باختصار ، الحبتور سيتي هي منطقة شاملة تقع على مقربة من وسط مدينة دبي وتجذب الزوار والسكان من مختلف الدول سنويًا. بالإضافة إلى ذلك ، يبرز كمجمع رئيسي للمعيشة والترفيه والإقامة مع إطلالة بانورامية على ضفاف قناة دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

توفر الحبتور ، وهي مدينة قائمة بذاتها ، أماكن إقامة سكنية حديثة وبدائل ترفيهية. إنه مليء بميزات مثل مرافق من الدرجة الأولى.

علاوة على ذلك ، يوفر الموقع الاستراتيجي لمدينة الحبتور نقاط دخول ملائمة إلى معالم مهمة تقع في وسط مدينة دبي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للمقيمين الاستفادة من مختلف الخدمات في الموقع التي يمكن الوصول إليها داخل بوابات المجتمع. سيتمكن الزوار المقيمون في المنتجع أيضًا من الوصول إلى مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية بينما يمكن للسكان الاستفادة من وسائل الراحة القريبة مثل المدارس والعيادات الموجودة في الأحياء المجاورة.

عقارات بمدينة الحبتور

يتألف القسم السكني في مدينة الحبتور من ثلاثة أبراج تشكل المجموعة السكنية. تضم ناطحات السحاب هذه مبنيين من 75 طابقًا ومبنى واحد من 52 طابقًا ، وتضم أكثر من 1000 وحدة سكنية وعشرات البنتهاوس. توفر مجمعات نورة وآمنة وميرا مساحات معيشة عصرية تتراوح من غرفة نوم مفردة إلى وحدات من أربع غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، يضم هذا المشروع أجنحة بنتهاوس فاخرة لكبار الشخصيات لمن يبحثون عن نمط حياة راقٍ.

شقق في مدينة الحبتور

يمكن للأفراد الراغبين في استئجار شقة في مدينة الحبتور الاطلاع على الأسعار ومجموعة الإيجارات المتوفرة. رسوم وخيارات الإيجار موضحة على النحو التالي:

En: متاح للإيجار شقق بغرفة نوم واحدة تبلغ مساحتها حوالي 900 قدم مربع ، بينما توفر الوحدات المكونة من غرفتي نوم نطاقًا يتراوح من 1350 إلى 1500 قدم مربع. بمساحات مغطاة بحد أقصى 2100 قدم مربع و 3000 قدم مربع على التوالي - كلها جاهزة للنظر فيها!

وبالمثل ، هناك العديد من البدائل المتاحة للمستثمرين. تتمثل تكلفة شراء الشقق في مدينة الحبتور بالأسعار التالية:

تفتخر جميع المساكن الحديثة بمناطق داخلية فسيحة ومزينة بذوق. كل وحدة مجهزة بشرفة شخصية ونوافذ واسعة تمتد من الأرضية إلى السقف.

بنتهاوس في مدينة الحبتور

يقدم الحبتور سيتي مجموعة متنوعة من البنتهاوس ، تتكون من ثلاث وحدات سيمبلكس وست دوبلكس وثلاث وحدات لكبار الشخصيات. تمتد البنتهاوس البسيط على مساحة 8،611.13 قدم مربع. وتأتي مع وسائل الراحة الحصرية مثل حمامات السباحة الخاصة والجاكوزي بينما تضم خمس غرف نوم بحمامات داخلية. بالنسبة لشقق البنتهاوس الدوبلكس التي تغطي حوالي 9278.49 قدم مربع ، فإنها توفر مرافق مماثلة ولكنها تضم جناحين رئيسيين إضافيين بالإضافة إلى مسرح منزلي لمزيد من المعيشة الفاخرة.

أخيرًا ، تتكون بنتهاوس VIP من 4 مستويات وتوفر ما مجموعه 7 غرف نوم. بالإضافة إلى غرفة نوم رئيسية بها حمامات منفصلة له ولها. بالإضافة إلى وسائل الراحة البنتهاوس القياسية مثل المسبح والجاكوزي وغرفة البخار ، توفر هذه الوحدات تراسات حديقة. علاوة على ذلك ، يحتوي الطابقان العلويان على منطقة ترفيهية حصرية وصالة سماوية مع دخول مخصص للمقيمين فقط.

أكثر أنواع الشقق رواجًا في مدينة الحبتور

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com على مدار الأشهر الستة الماضية

وفقًا لبيانات بحث موقع بيوت ، فإن الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة هي الأكثر طلبًا. تأتي الخيارات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم بعد ذلك من حيث الشعبية ، حيث تكون الشقق المكونة من أربع غرف نوم هي الأقل بحثًا عن الشقق.

إنتاجية الإيجارات في مدينة الحبتور

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على موقع Bayut.com على مدار الأشهر الستة الماضية

تظهر أبحاث بيوت للسوق أن الشقق المكونة من غرفتي نوم في مدينة الحبتور تقدم أعلى عوائد بنسبة 6.3٪. انخفض عائد الإيجار للوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة و 4 غرف نوم بشكل طفيف عند 4.8٪ و 4.1٪ على التوالي ، في حين أن عائد الاستثمار للشقق المكونة من 3 غرف نوم أقل بقليل عند 3.8٪.

النقل والمواقف في مدينة الحبتور

لا يحتاج سكان وضيوف الحبتور سيتي إلى القلق بشأن مواقف السيارات ، حيث يمكن أن يستوعب مجمع المجموعة السكنية ما يصل إلى 5000 سيارة.

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون استخدام وسائل النقل العام للتنقل في جميع أنحاء المدينة ، لا يوجد نقص في الخيارات. يتم تقديم المنطقة المجاورة من خلال مجموعة متنوعة من الخيارات مثل محطات المترو والحافلات وحتى سيارات الأجرة المائية. على غرار المناطق الأخرى في الخليج التجاري ، فإن وسيلة النقل المفضلة بالقرب من مدينة الحبتور هي نظام المترو. أقرب محطتين هما محطة مترو الخليج التجاري ومحطة مترو برج خليفة / دبي مول والتي يمكن الوصول إليها في غضون 6 إلى 7 دقائق بالسيارة.

يمكنك ركوب الحافلة من أي من المحطات الثلاث القريبة ، تقاطع الصفا ، مركز بلدية القوز أو برج ليليان. وتقع في مكان مناسب على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، لن يواجه المسافرون بالسيارة أي مشكلة في الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الميدان (D69) وشارع الخيل (E44) من مدينة الحبتور.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من مدينة الحبتور

إليك العديد من محلات البقالة التي تقع بالقرب من مدينة الحبتور:

يمكن العثور على West Zone Fresh في برج MBK على طريق E11 ، على بعد 11 دقيقة فقط. إذا كنت تفضل ذلك ، يقع المايا في برج كلوفر باي في الخليج التجاري ، والذي يستغرق 10 دقائق فقط للوصول إليه بالسيارة. خيار آخر هو متجر كارفور القريب الواقع في برج فيو تاورز - اتركه لمدة 13 دقيقة بالسيارة للوصول إلى هناك.

مسجد بالقرب من مدينة الحبتور

قد يشكل تحديد موقع مسجد بالقرب من مدينة الحبتور بعض الصعوبة ، لكن المجمع يضم قاعة للصلاة. لأولئك الذين يسعون لزيارة مسجد حقيقي ، يقع مسجد خليفة بن ضاعن على بعد 9 دقائق فقط.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من مدينة الحبتور

فيما يتعلق بأماكن العبادة بالقرب من مدينة الحبتور ، هناك مجموعة محدودة من أماكن العبادة في الخليج التجاري. تقع كنيسة الإمارات المعمدانية على بعد 17 دقيقة في البرشاء ، بينما يقع معبد شيفا على بعد 13 دقيقة في بر دبي.

مدارس قريبة من مدينة الحبتور

تتوفر العديد من رياض الأطفال ودور الحضانة القريبة ، مثل:

تقع حضانة بلوسوم داون تاون في منطقة المنزل في وسط مدينة دبي ، وتفتخر بتقديم كل من منهج EYFS ودورة Skygarden الحصرية التي تركز على التعليم القائم على الفضول. يمكن الوصول إليه بسهولة بالسيارة في غضون 13 دقيقة فقط.

بالإضافة إلى ذلك ، تلتزم Maple Bear بالبرنامج التعليمي الكندي وتقنية التقدم المميزة الخاصة به بينما تطبق Odyssey Nursery معايير ولاية واشنطن لتطوير التعلم المبكر. تشمل المدارس الأخرى القريبة من الحبتور سيتي ما يلي:

تقع مدرسة الاتحاد الخاصة في منطقة الصفا ، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 9 دقائق فقط. تقدم هذه المدرسة منهجًا أمريكيًا للطلاب من مرحلة ما قبل الابتدائي حتى السنة 12. في نفس منطقة الصفا ، ستجد أيضًا مدرسة جيمس جميرا الابتدائية التي تقدم منهج EYFS في المملكة المتحدة خلال المراحل الابتدائية والمنهج الوطني لإنجلترا مثل حسنًا.

عيادات ومستشفيات بالقرب من مدينة الحبتور

يوجد أدناه عدد قليل من مراكز الرعاية الصحية القريبة:

تقع العديد من العيادات والمستشفيات بالقرب من الحبتور سيتي ويمكن الوصول إليها بسهولة بالسيارة في غضون 10-12 دقيقة بالسيارة.

المناطق القريبة

يقع الحبتور سيتي على طول قناة دبي المائية ، ويتميز بموقع مناسب على مسافة قريبة من باي سكوير وساوث ريدج ووسط مدينة دبي. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز هذه المنطقة بالعديد من المجتمعات الفرعية المجاورة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من مدينة الحبتور

دبي مول هو وجهة التسوق الأكثر شهرة ورواجًا في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، توجد مراكز تجارية أخرى قريبة من الحبتور سيتي ويمكن الوصول إليها بالسيارة بسرعة.

سوق البحر هو وجهة تسوق عربية تقدم مجموعة متنوعة من المتاجر المتخصصة في السجاد والتحف وعناصر نمط الحياة. بالإضافة إلى عروض البيع بالتجزئة ، فإنه يضم أيضًا خيارات لتناول الطعام على الواجهة البحرية. يمكن الوصول إلى الموقع في غضون 14 دقيقة تقريبًا ويقع بالقرب من Bay Avenue Mall للحصول على فرص تسوق إضافية. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسعار مخفضة للإلكترونيات أو صفقات حصرية أخرى ، سيكون Bay Avenue Mall هو الخيار الأمثل.

مطاعم في مدينة الحبتور

يقع أتريوم في مدينة الحبتور ، ويضم العديد من البارات والمطاعم إلى جانب العديد من الفنادق والمنتجعات في المنطقة. تشمل هذه المؤسسات:

يمثل The Rose and Clown حانة بريطانية كلاسيكية ، بينما يقدم Zoco Dubai خدماته لأولئك الذين يحبون المطبخ المكسيكي. لعشاق الكاريوكي الآسيويين ، يعتبر Blind Dragon المكان المثالي لأولئك الذين يتوقون لشرائح اللحم الجنوب أفريقي ، City Grill هو المكان المناسب ليكونوا. تشمل الخيارات المثيرة الأخرى قيد التطوير حاليًا نامو ، والتي ستقدم المأكولات الكورية ؛ مقهى هيلتون دبي؛ مكان عشاء فاخر صحي السوق ؛ و BQ - المطبخ الفرنسي.

فنادق فى مدينة الحبتور

يضم الحبتور سيتي ثلاثة فنادق حاصلة على تصنيف 5 نجوم. على وجه التحديد ، هم:

في عام 2018 ، خضع حبتور بالاس دبي ، LXR للفنادق والمنتجعات لعملية تغيير علامتها التجارية. تفتخر المؤسسة بالعديد من وسائل الراحة مثل 23 خيارًا لتناول الطعام وحفرًا للري ، ومرافق سباحة خارجية ، وموقع هبوط طائرات هليكوبتر خاص ، ومركز لياقة بدنية مع خدمات سبا فاخرة وأكاديمية للتدريب على التنس على سبيل المثال لا الحصر. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد اثني عشر نوعًا مختلفًا من أماكن الإقامة الراقية المعروضة في العرض.

بالإضافة إلى ارتفاعه البالغ 44 طابقًا ، يضم فندق هيلتون دبي عشرات الأجنحة الفخمة ويتميز بوسائل الراحة مثل Elixir Spa ، ووفرة من خيارات تناول الطعام مع أحد عشر مطعمًا ، ومساحات اجتماعات واسعة مع إمكانية الوصول إلى 16 غرفة. يقدم V Hotel Dubai تجربة إقامة ممتعة مع 365 غرفة توفر مناظر خلابة تطل على القناة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر بارات ومطاعم ذواقة استثنائية في الموقع.

شواطئ قريبة من مدينة الحبتور

الخليج التجاري منطقة حيوية مليئة بالشوارع المزدحمة ، والمتنزهات الترفيهية المثيرة ، والمنتجعات الفاخرة من فئة 5 نجوم ، والكثير من خيارات التسوق. إذا كنت تبحث عن شواطئ قريبة من مدينة الحبتور ، فستحتاج إلى الخروج إلى المجتمعات المجاورة مثل مرسى دبي وجميرا. الخيار الشائع بين السكان المحليين والسياح على حد سواء هو شاطئ جميرا الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق فقط بالسيارة بينما يستغرق الوصول إلى شاطئ الغروب 9 دقائق تقريبًا. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد شاطئ عام أقل ازدحامًا يقع في جميرا وهو مثالي إذا كنت تبحث عن أمسية هادئة على شاطئ البحر أو تتطلع إلى المشاركة في أنشطة الرياضات المائية مثل السباحة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يمتلك الحبتور إستراتيجية شاملة لتوفير خيارات ترفيهية متنوعة ، مثل العروض المسرحية ونوادي الرقص والحانات. إحدى السمات البارزة هي La Perle من Dragone ، وهي مسرح فني. بالإضافة إلى ذلك ، سيكون ملهى BOA الليلي بمثابة معلم جذب آخر يقدم الحفلات لرواده.

بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض النقاط المهمة التي تقع على مقربة من المنطقة.

يقع الحبتور سيتي على ضفاف القناة ، والتي تحولت إلى مكان جذاب في المدينة. هناك العديد من الأنشطة التي يمكنك المشاركة بها أثناء تواجدك في الموقع مثل مسارات الركض والمطاعم بجانب الماء وجولات السفن الشراعية. كل لحظة تقضيها هناك قيمة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوجد في الحبتور سيتي نادٍ صحي مجهز بالكامل متاح للضيوف والمقيمين على حدٍ سواء ، مع صالة رياضية. بالإضافة إلى ذلك ، يتوفر للزوار خيار الاستفادة من وسائل الراحة الخارجية مثل حمامات السباحة والحدائق والجاكوزي. تتميز أبراج الفندق أيضًا بمنتجعات وصالونات فاخرة تقدم علاجات فريدة من مناطق مختلفة في جميع أنحاء العالم.

بالإضافة إلى منتزه مرسى الأتريوم وحديقة السماء والمسرح المدرج ، ستكون هناك أيضًا مناطق لعب مخصصة للأطفال ومساحات ترفيهية للعائلة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بالاسترخاء في الشمس مع منصات في الهواء الطلق وحمامات سباحة لا متناهية ومناطق للشواء مقترنة بأكشاك المرطبات.

الفعاليات المجتمعية

على الرغم من عدم وجود أحداث مجتمعية حاليًا ، إلا أنه من الجدير بالذكر العروض البهلوانية والجمباز الرائعة في La Perle. هذا المسرح ، الذي صممه دراغون ، يتسع لـ1300 مقعد ومرحلة مائية تحتوي على أكثر من مليوني لتر من الماء. يُنصح مشاهدو الصف الأول بإحضار غطاء واق في حالة تعرضهم للبلل.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يوفر الحبتور سيتي مجموعات متنوعة على فيسبوك للمقيمين وضيوف الفندق للانضمام إليها ، بما في ذلك Community @ Meera Tower و Community @ Noora Tower. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم فندق ويستن دبي مجموعة تسمى أصدقاء الحبتور سيتي خصيصًا لضيوفه.

أشياء للإعتبار

على الرغم من أن التطوير الرئيسي معقد واسع النطاق ، إلا أنه لا يوفر خيارات تعليمية مناسبة للأطفال. ومع ذلك ، هناك إمكانيات بديلة متاحة في المجتمعات الفرعية المجاورة داخل المنطقة المسورة والتي يمكن الوصول إليها في غضون دقائق قليلة اعتمادًا على ظروف حركة المرور (والتي لها أهمية كبيرة بالنسبة لأولئك المقيمين في الخليج التجاري - مركز مزدحم للأنشطة التجارية).

هل تتطلع لشراء أو استئجار شقق في مدينة الحبتور؟

موقع