Al Gurm - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن القرم

القرم ، التي تقع في أبو ظبي ، هي مشروع تطوير فخم يلبي احتياجات كل من السكان والسياح. بذل المطور الرئيسي لهذا المشروع ، الدار ، جهودًا كبيرة لضمان تميز المجتمع عن مجتمعات الواجهة البحرية الأخرى في الإمارات العربية المتحدة من خلال توفير عقارات فريدة من نوعها.

تعاون مجلس التخطيط العمراني مع المطورين لضمان الالتزام الصارم بخطة تنمية أبوظبي 2030. يعطي القرم الأولوية على وجه التحديد للحفاظ على الموارد الطبيعية مثل غابات المنغروف ، والتي تساهم في سحر أبو ظبي الفريد. تشتهر المنطقة بأسلوب حياتها على الواجهة البحرية ووسائل الراحة المتطورة ومنتجع القرم الاستثنائي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

حي القرم هو مجتمع نابض بالحياة يجذب العائلات. إنه مرغوب للغاية من قبل كل من المستأجرين والمستثمرين على حد سواء. بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر المنطقة بوعيها البيئي وجهودها للحفاظ على محيطها الطبيعي. علاوة على ذلك ، فهي تحتوي على العديد من أنواع النباتات والطيور المميزة.

تم بناء عقارات القرم على مرحلتين. في المرحلة الأولية ، تم بناء 73 فيلا فاخرة ، بما في ذلك تلك الموجودة في الجزيرة الخاصة. من بينها ، 61 وحدة هي فيلات على الواجهة البحرية بينما تقع 12 في الجزيرة. في الوقت الحالي ، يجري تنفيذ خطط لمشاريع المرحلة الثانية ويؤكد المطورون أنها ستعزز وتندمج مع المحيط الطبيعي للمنطقة.

تتمتع الفلل في القرم بتكامل سلس مع محيطها الطبيعي من خلال الهياكل المنخفضة الارتفاع ومزيج من الأساليب المعمارية الآسيوية والمتوسطية. هذا يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من الطبيعة.

عقارات في القرم أبو ظبي

عقارات القرم هي أماكن إقامة فسيحة تقع في موقع استراتيجي بالقرب من الخليج العربي. تشتهر المنطقة أيضًا بإقامة منتجع القرم الشهير ، وهو منشأة فاخرة تضم 163 جناحًا فخمًا.

En: تقدم فلل المرحلة الأولى مجموعة من أماكن الإقامة من ثلاث إلى خمس غرف نوم. تمتلك هذه الفلل مناطق داخلية وخارجية مبنية بشكل جميل مع حدائق ذات مناظر طبيعية ، بالإضافة إلى مداخل سرية تساعد في الحفاظ على خصوصية السكان. إنها مجهزة بأحواض سباحة خاصة وأرصفة للوصول إلى الخليج العربي بالقوارب.

يتم تصنيف أماكن الإقامة إلى مجموعات ، تتكون من فيلات على الواجهة البحرية بثلاث غرف نوم ، بالإضافة إلى الفلل المكونة من أربع أو خمس غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر فلل على الجزيرة تحتوي على خمس غرف نوم وتأتي بتصميمين مميزين. تتميز بعض الخيارات بين هذه المساكن بشواطئها الفردية وحمامات السباحة اللامتناهية للاستخدام الخاص.

يتم تعزيز الجمال المذهل للفيلات من خلال تراسات التشمس الواسعة ، والتي تكتمل بأسطحها المغطاة وحمامات السباحة الخاصة. توفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف ضوءًا وافرًا للشمس وتوفر إطلالة رائعة على الحديقة. بالإضافة إلى ذلك ، يتميز المطبخ بأحدث الأجهزة من المصمم الألماني الشهير Gaggenau ، بما في ذلك الثلاجة وغسالة الصحون التي تم تركيبها بالفعل. والجدير بالذكر أن هذه الخصائص الاستثنائية لا تحتوي على مطبخ واحد بل مطبخين!

السكان لديهم طريق خاص للدخول إلى الفيلا الخاصة بهم. المنطقة محمية بشكل جيد بنظام مراقبة CCTV موثوق به وأفراد أمن متاحون على مدار الساعة. إلى جانب وسائل الراحة الأساسية ، يمكن للمقيمين الاستمتاع في رصيف المراكب الصغيرة الخاص بهم واستخدام القوارب لاستكشاف مياه الخليج العربي الآسرة.

اتجاهات الإيجارات في القرم أبو ظبي

تأتي الفلل الفاخرة في القرم بأسعار باهظة للإيجارات والبيع. في حين أن الغالبية معروضة للشراء ، هناك أيضًا بعضها متاح للإيجار. يبلغ ايجار الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في السنة 950 ألف درهم إماراتي ، بينما يتراوح سعر الفيلا المكونة من 5 غرف نوم بين 650 ألف و 850 ألف درهم إماراتي سنوياً. الحد الأدنى لتكلفة ايجار فيلا واسعة مكونة من 6 غرف نوم يبدأ من 800 ألف درهم إماراتي سنوياً.

اتجاهات المبيعات في القرم أبو ظبي

يتوفر للمشترين المحتملين العديد من الخيارات للاختيار من بينها ، بما في ذلك فيلا مكونة من 3 غرف نوم يمكن شراؤها مقابل 18 مليون درهم إماراتي. للراغبين في العقارات الأكبر حجمًا ، تتوفر فلل مكونة من 4 غرف نوم تتراوح أسعارها بين 25 مليون درهم إماراتي و 28.5 مليون درهم إماراتي ، بينما تبلغ تكلفة الوحدة المكونة من 5 غرف نوم 25 مليون درهم إماراتي. يتراوح سعر بيع الفيلا المكونة من 6 غرف نوم بين 23 مليون و 25 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر عدة وحدات من تسع غرف نوم بتكلفة 35 مليون درهم إماراتي.

فنادق فى القرم

يقع منتجع القرم في قلب القرم بأبو ظبي ، وهو وجهة سياحية فاخرة طورتها الدار. يقع هذا المنتجع ذو الـ 5 نجوم بالقرب من شارع الخليج العربي وعلى بعد 10 دقائق فقط بالسيارة من طريق الكورنيش.

يمكن للسياح الاستمتاع بإقامة ممتعة في هذه المؤسسة المعاصرة التي تضم 73 منزلًا خاصًا و 163 جناحًا. المرافق المقدمة مطابقة للمعايير العالمية ، مثل الملعب الرياضي والمسبح ومنطقة الشواء ومنطقة الصلاة.

تستلهم المنازل في منتجع القرم من الطراز المعماري الموجود في جنوب شرق آسيا. يتميز كل سكن بواجهة بحرية خاصة ورصيف للقوارب ومسبح لا متناهي وسطح خارجي وأماكن إقامة لما يصل إلى أربعة أماكن للخدم.

مساحات النقل والإيقاف في القرم

يوجد في القرم عدد محدود من مواقف السيارات مدفوعة الأجر ، ومع ذلك ، يحصل أصحاب الفلل على شرفة مغطاة تتسع لسيارتين إلى أربع سيارات. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر منتجع القرم خدمات صف السيارات ومواقف السيارات للضيوف.

النقل العام في القرم

يتيح تصميم القرم سهولة الوصول إلى المدينة ، ولكن هذا ينطبق بشكل أساسي على أولئك الذين يستخدمون السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة. بالنسبة للأفراد الذين يعتمدون على وسائل النقل العام ، قد لا تكون القرم مثالية. الخيار الوحيد هو الحافلة 40 ، والتي تسافر إلى محطة قريبة تقع في شارع الخليج العربي. للوصول إلى المجتمع من محطة الحافلات يتطلب نزهة قصيرة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من القرم

تتيح العديد من محلات السوبر ماركت القريبة من القرم للسكان الوصول بسهولة إلى خيارات تسوق البقالة. تستضيف منطقة المشرف المجاورة كلاً من سوبر ماركت المشرف الذي يقع على مسافة 8 دقائق وسوبر ماركت زووم الذي يقع على بعد مسافة مماثلة ، والذي يضم العديد من الفروع في جميع أنحاء دولة الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، يقع سوبر ماركت علم في المرور على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة.

الكنائس والنماذج والمساجد في القرم

سوف يستوعب القرم أبو ظبي أفراد من خلفيات ثقافية وديانات متنوعة. لحسن الحظ ، تقع العديد من الكنائس بالقرب من القرم على مسافة سفر تقل عن 15 دقيقة للوصول إلى مجموعة الكنائس في المشرف. تشمل القائمة كاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية وكنيسة أبوظبي الرسولية التاميلية وكنيسة الملوك وكنيسة القديسة تيريزا.

يمكن لمجتمع السيخ الوصول إلى New Gurudwara Abu Dhabi في المصفح في غضون 16 دقيقة بالسيارة. لسوء الحظ ، لا توجد معابد هندوسية حاليًا في أبو ظبي ، على الرغم من وجود معابد قادمة. وفي الوقت نفسه ، يمكن للمقيمين استكشاف معابد شيفا وكريشنا الواقعة في بر دبي.

بالقرب من القرم ، يوجد مسجد مجتمعي يقع بالقرب من شارع الخليج العربي. بالإضافة إلى ذلك ، تقع العديد من المساجد الأخرى على بعد 10 دقائق ، مثل مسجد راشد سالم ومسجد كنيش زنيد القبيسي ومسجد إشبا بنت محمد المزروعي.

المدارس والجامعات بالقرب من القرم

من أجل تلبية المتطلبات التعليمية للأطفال الملتحقين بالمدرسة ، تقع العديد من المدارس بالقرب من القرم. المشرف هي موطن حضانة كيبينا وحضانة كيدز أكاديمي وحضانة كليفر هاندز وحضانة برايت بيجينينج والتي تقع جميعها على بعد 10 دقائق بالسيارة من المنطقة وتوفر خيارات لمرحلة ما قبل المدرسة.

في المشرف ، يمكنك العثور على مجموعة من المدارس الابتدائية والثانوية مثل مدرسة خليفة بن زايد الثانوية ومدرسة الرؤية الخاصة ومدرسة المنهل الدولية الخاصة. تلتزم كل هذه المدارس بمنهج وزارة التربية والتعليم.

تقع جامعات الدرجة الأولى في أبو ظبي ، وهي جامعة ستراثكلايد كلية إدارة الأعمال في أبوظبي وجامعة خليفة ، على بُعد 15 دقيقة من السفر للطلاب.

عيادات ومستشفيات بالقرب من القرم

بالقرب من القرم ، هناك العديد من المستشفيات التي يمكن للمقيمين زيارتها. أقرب مركز رعاية من الدرجة الثالثة هو مستشفى زايد العسكري ، والذي يقع على بعد حوالي 5 كيلومترات. خيار آخر للرعاية الصحية هو مستشفى ميديكلينيك ، الذي يضم أكثر من 27 عيادة ومستشفى في جميع أنحاء الشرق الأوسط ويقدم خدمات طبية من الدرجة الأولى. يقع هذا المستشفى على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من القرم.

توفر صيدلية المنارة ، التي تبعد أقل من 7 دقائق بالسيارة ، لوازم الرعاية الصحية والأدوية للمقيمين. تتوفر أيضًا خيارات قريبة من Medicine Pharmacy و Oxford Pharmacy.

المناطق القريبة

تعد المشرف والأمان ومدينة زايد الرياضية من المناطق المجاورة للمنطقة السكنية الراقية في أبوظبي. يقع مسجد الشيخ زايد الكبير في مكان قريب أيضًا ، وهو من المعالم السياحية البارزة في أبو ظبي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من القرم

يمكن للأفراد الذين يتطلعون إلى الإقامة في القرم تلبية احتياجات التسوق الخاصة بهم في مشرف مول أبوظبي ، على بعد 9 دقائق فقط بالسيارة. يضم المركز التجاري مجموعة من المتاجر بالإضافة إلى لولو هايبر ماركت كبير وقاعة طعام واسعة ومساحة مخصصة للعب الأطفال. بدلاً من ذلك ، يقع مجمع قرية السيف على بعد 13 دقيقة فقط ، والذي يضم قسمًا للبيع بالتجزئة في الهواء الطلق يُعرف باسم The Walk. يقع هذا الكنز المخفي خلف المركز التجاري الرئيسي ويضم عدة منافذ وصالونات ويسلط الضوء على المواهب المحلية من خلال معرضه الفني.

مطاعم فى القرم

مع نمو المجتمع ، من المتوقع أن تظهر مجموعة من المطاعم في القرم على الواجهة البحرية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بعض المطاعم القريبة مثل روتانا كافيه وذا كوفي كلوب وبرجر كينج وبوبايز.

إذا كان السكان يبحثون عن المأكولات العربية الأصيلة ، فيمكنهم زيارة المطبخ السعودي الذي يقع على بعد 8 دقائق فقط. لأولئك الذين يتوقون إلى الطعام التايلاندي ، يقع مطعم Lemongrass Thai على بعد أقل من 5 كم من المجتمع. بالإضافة إلى ذلك ، في نفس الشارع الذي يقع فيه المجتمع ، يقع مطعم 18 Degrees المتخصص في مأكولات البحر الأبيض المتوسط ويوفر محطات طهي حية وإعدادات وجبات مسرحية كميزة فريدة.

شواطئ قريبة من القرم

لا تقع منطقة القرم بجانب مجتمع الواجهة البحرية فحسب ، بل تتمتع أيضًا بميزة إضافية تتمثل في كونها قريبة من أرقى شواطئ أبوظبي.

يقع شاطئ البطين في أبو ظبي على بعد أقل من 10 دقائق بالسيارة ، ويوفر إطلالات على جزيرة الحديريات وحصل على جائزة الاستدامة المرموقة Blue Flag. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز بعض الفلل الواقعة في منطقة القرم بوصول حصري إلى شواطئها الخاصة ، مما يجعلها ملاذًا للشاطئ على بعد خطوات فقط.

شاطئ القرم هو شاطئ قريب يقع على مسافة 15 دقيقة سيرًا على الأقدام أو 5 دقائق بالسيارة من القرم. على الرغم من أنها ليست متطورة مثل الشواطئ الأخرى في أبو ظبي ، إلا أنها توفر أجواءً هادئة للزوار.

الميزة الشهيرة في أبو ظبي هي رمالها الذهبية الجذابة. حتى في الأوقات التي كانت فيها الوجهات السياحية قليلة ، كان كورنيش أبوظبي موقعًا مفضلاً للزوار والمقيمين على حدٍ سواء. تقع هذه البقعة الخلابة على بعد 20 دقيقة فقط من حي القرم.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يتمتع سكان القرم بخيار زيارة فندق 5 نجوم يُعرف باسم منتجع القرم. تقع هذه المنشأة على الطريق الساحلي وتمتد على مساحة مبهرة تبلغ 88837 مترًا مربعًا.

تقع مجموعة متنوعة من المتنزهات على مقربة. يمكن الوصول إلى حديقة الأطفال العامة وحديقة الخليج العربي 4 بالسيارة في غضون 4 إلى 5 دقائق. تقع حديقة مدينة زايد الرياضية العامة وحديقة المدينة الرياضية على بُعد 9 دقائق قليلاً ، لكنهما يتميزان بمنطقة لعب مخصصة للأطفال. بالإضافة إلى ذلك ، هناك بقعة نزهة خلابة بالقرب من المشرف توفر موقعًا مثاليًا للاستمتاع بعطلات نهاية الأسبوع المشمسة في أبو ظبي.

يقع المجتمع بالقرب من حديقة مانجروف الوطنية ، والتي تمتد على مساحة 19 كيلومترًا مربعًا وتوفر موطنًا للعديد من الأنواع والطيور البحرية.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يتمتع سكان القرم أبوظبي بفرصة الهروب من صخب الحياة في المدينة. يمكنهم القيام بنزهة ممتعة على رصيف المياه أو الاسترخاء في المسبح الخاص بهم الموجود في الطابق الثاني للفيلات ، والذي يوفر إطلالات خلابة على الممرات المائية. تعتبر المنطقة المجاورة المحيطة بكل فيلا مثالية للنزهة القصيرة. علاوة على ذلك ، يمكن للسكان الاسترخاء دون إزعاج على شاطئهم المنعزل للغاية أثناء الاستمتاع بجمال الطبيعة وتقديرها.

على الرغم من أنه قد لا يكون هناك صالة ألعاب رياضية قريبة ، إلا أن هناك العديد من الخيارات في المناطق المحيطة. أربعة احتمالات في غضون 10 دقائق هي Vibez Fitness Center & Spa (للسيدات فقط) و Titan Gym و Lets Go Gym Fitness و Ruby Fitness.

إذا كنت تبحث عن بعض الرفاهية ، يمكن للسيدات زيارة صالون تيبس أند توز الواقع في المشرف ، على بعد أقل من 10 دقائق أو اختيار رحلة قصيرة إلى مركز موزانيا للتجميل الذي يبعد 6 دقائق فقط. للرجال ، هناك العديد من الخيارات مثل صالون أوليمبيك للرجال ، وصالون كنعان ، وصالون تشوب تشوب للرجال ، وصالون كلاودز للرجال. و Mylife Spa . هذه المؤسسات كلها على بعد حوالي 12 دقيقة من الموقع.

الفعاليات المجتمعية

تنظم مجموعة إدارة المجتمع في الدار الأحداث لتعزيز الحفاظ على الحياة البرية ، بما في ذلك مسابقة للأطفال لتحديد والتقاط صور لمختلف الأنواع. الجائزة الأولى هي تصريح عائلي لتجربة عالم فيراري أبوظبي.

أشياء للإعتبار

تهدف منطقة القرم إلى وضع معيار لمشاريع الواجهة البحرية لدولة الإمارات العربية المتحدة. على الرغم من أنه لا يزال قيد التنفيذ ، إلا أنه سيوفر في النهاية جميع وسائل الراحة اللازمة للمقيمين. ومع ذلك ، نظرًا لفوائدها العديدة ، تميل المنطقة إلى ارتفاع تكاليف الإيجار والاستثمار.

أسئلة وأجوبة عن القرم

أين يقع القرم؟

يقع هذا العقار في جزيرة أبو ظبي على طول طريق الخليج العربي وسط غابة منغروف مورقة.

ما هو نوع عقارات منطقة القرم؟

تتكون أماكن الإقامة من فيلات عالية الجودة مع مواقع مختلفة مثل الواجهة البحرية أو على الجزيرة الخاصة بهم. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد منتجع من الدرجة الأولى يضم أجنحة فخمة.

من هو مطور منتجع القرم؟

الشركة المسؤولة عن إنشاء منتجع القرم هي شركة الدار العقارية.

كيف تصل إلى منتجع القرم في أبو ظبي عن طريق الحافلات؟

يمكن الوصول إلى منتجع القرم بسهولة عن طريق العديد من خطوط الحافلات بما في ذلك 110 و 111 و 40 و 404 و 44 و 52.

موقع