Al Gharayen - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن الغراين

القرائن ، المعروفة أيضًا باسم القرائن ، هي منطقة معروفة في الشارقة وهي بمثابة وجهة سكنية مفضلة. يستفيد هذا الموقع المرغوب فيه من قربه من حدود الشارقة ودبي ، مما يتيح سهولة الوصول إلى كلتا الإمارتين عبر طريق المليحة.

تتمتع القرائن بقربها من العديد من المواقع المهمة في الشارقة ، بما في ذلك المدينة الجامعية والمنطقة الصناعية ومطار الشارقة الدولي. في المنطقة المحيطة ، هناك العديد من الوجهات الترفيهية مثل الحدائق والمتاحف.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

يوجد في القرائن خمسة مجمعات فرعية من الفلل لها تعيينات رقمية. يقع المجتمع الرئيسي بين طريق المدينة الجامعية (S120) وطريق الذيد (E88). تتكون العقارات السكنية المتوفرة في هذه المنطقة من فيلات مستقلة محاطة بجدران عالية. نظرًا لوقوع هذه العقارات بعيدًا عن المناطق التجارية ، يتمتع السكان بمستوى متزايد من الخصوصية في بيئة هادئة.

على الرغم من كونها منطقة سكنية بحتة ، إلا أن الحي يضم خدمات أساسية مريحة في مكان قريب. نظرًا لوفرة العقارات الفسيحة ، فهو مجتمع ممتاز للعائلات للاستقرار فيه.

عقارات في الغراين

القرائن هو مجتمع سكني يقع في الشارقة ، معروف بفيلاته وحدائقه الفسيحة. الخصائص هناك بشكل عام أكبر من حيث الحجم ، مع بعض الفيلات التي تتميز بمفروشات حديثة مثل خزائن المطبخ الكاملة ، والنوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف ، ومصابيح السقف الأنيقة والثريات.

في القرائن ، تمتد الفيلا النموذجية للتملك الحر على ما يقرب من 17500 قدم مربع وتضم العديد من المرافق. وتشمل هذه العديد من غرف النوم والحمامات ، فضلاً عن أماكن الإقامة للموظفين المنزليين ، ومطبخ واسع ، وغرفة معيشة ، ومنطقة لتناول الطعام ، وقاعة كبيرة ومرافق غسيل الملابس.

يشمل محيط العقار ساحة أمامية محاطة بجدران عالية. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي بعض الفلل على حديقة خلفية واسعة. علاوة على ذلك ، يوجد موقف سيارات مغطى يتسع لما لا يقل عن سيارتين في كل فيلا.

اتجاهات الايجار في القرائن

العائلات لديها خيار استئجار فيلا في هذه المنطقة. يبلغ متوسط ايجار فلل 4 غرف نوم 111 ألف درهم إماراتي ، فيما يبلغ متوسط سعر فلل 5 غرف نوم 118 ألف درهم إماراتي. تم بناء هذه الفلل على مساحة 4000 قدم مربع.

اتجاهات المبيعات في القرائن

تتراوح أسعار الفلل في التملك الحر بين 3 مليون و 4.5 مليون درهم إماراتي ، مع العديد من مساحات الأراضي التي تزيد مساحتها عن 18000 قدم مربع ، وستجد مجموعة متنوعة من خيارات 4 غرف نوم و 5 غرف نوم.

عائد الاستثمار في القرائن

تعتبر الفلل المكونة من 4 غرف نوم هي النوع المفضل للأسرة في القرائن ، حيث يبلغ عائد الاستثمار 5.1٪ ، بينما تأتي الفلل المكونة من 5 غرف نوم في المرتبة الثانية مع عائد استثمار يبلغ 4.1٪.

فنادق في القرائن

يقع فندق مطار الشارقة الدولي في قرية القراين 1 ، ويوفر أجنحة بأسعار معقولة تُستخدم بشكل متكرر كسكن مؤقت للمسافرين من رجال الأعمال وركاب الترانزيت وأفراد الطاقم. يتميز الفندق بغرف مفروشة بالكامل ومجهزة بوحدات تكييف لمزيد من الراحة.

مناطق النقل والمواقف في الغراين

يتمتع سكان القرائن بخيارات وفيرة لوقوف السيارات. يوفر كل مسكن موقف سيارات خاص وآمن يتسع لعدة سيارات. كثيرًا ما يترك أصحاب القوارب مقطوراتهم متوقفة على الرصيف المجاور لمنازلهم.

المواصلات العامة بالقرب من القرائن

خيارات النقل العام في القرائن ليست واسعة النطاق ، لكن الحافلة رقم 15 تسير على طول حدود الحي. وهي تسافر من محطة مطار الشارقة إلى محطة حافلات الرولة ولديها عدد محدود من المحطات على طول طريق مليحة الذي يخدم أيضًا الحافلة رقم 14. ويمكن الوصول إلى هذه المحطات بسهولة من قبل المقيمين في القراين 4 و 5.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الغراين

إذا كنت بحاجة إلى تجديد مواد البقالة أو المنتجات المنزلية ، فما عليك سوى زيارة أقرب سوبر ماركت أو محل بقالة في القرائن. يمكن العثور عليها في معظم المجتمعات الفرعية ، بما في ذلك قرائن 1 التي تضم كلاً من سوبر ماركت التكامل وسوبر ماركت شبيات المدينة.

تقع بقالة الفنار ، والتي يشار إليها أيضًا باسم سوبر ماركت الفنار ، وسوبر ماركت مدينة القرائن في قرية القرائن 2. وفي الوقت نفسه ، يمكنك العثور على بقالة المنافث في قراين 4 ، في حين يقع سوبر ماركت جمعية الشارقة التعاونية وسوبر ماركت شباب القرائن في القرائن 5 .

الكنائس والنماذج والمساجد في الغراين

يوجد في القرائن الكثير من المساجد حيث يمكن للسكان المحليين الذهاب للصلاة. ومن الأمثلة على ذلك مسجد التوابين ومسجد سمرة بن جندب ومسجد هلال بن أمية ومسجد سفيان بن عبد الله الثقفي.

يمكن العثور على مجموعة من الكنائس في اليرموك ، على بعد حوالي 20 دقيقة من القرائن. من بينها الكنائس الأرثوذكسية الكاثوليكية والروسية ، بالإضافة إلى فرعين للكنيسة الأرثوذكسية - القديس غريغوريوس وكنيسة القديس مارتن الأنجليكانية.

للوصول إلى معبد شيفا جيد الاستقرار ، يلزم القيام برحلة تستغرق حوالي نصف ساعة إلى مجتمع الفهيدي في دبي. يمكن أيضًا العثور على مبانٍ دينية أخرى مثل Shree Krishna Haveli ومعبد ShrinathJi و Sikh Gurudwara و Sindhi Gurdarbar على مقربة من متحف دبي في نفس المنطقة.

مدارس في الغراين

إذا كان أولياء الأمور يبحثون عن خيارات التعليم الخاص في القرائن ، فهناك العديد من المدارس المتاحة بما في ذلك مدرسة الوحدة الخاصة ، ومدرسة الشارقة الدولية الخاصة ، ومدرسة الإمارات الأمريكية ، ومدرسة نيو وورلد الأمريكية الخاصة.

وتشمل البدائل الأخرى مدرسة القرائن الابتدائية والثانوية للبنات ، ومدرسة الأنصار الدولية ، ومدرسة فاطمة الزهراء الثانوية للبنات حصريًا.

يوفر العيش في القرائن ميزة القرب من معاهد التعليم العالي المختلفة الموجودة في منطقة المدينة الجامعية القريبة. ومن بين هذه المؤسسات الجامعة القاسمية وجامعة الشارقة والجامعة الأمريكية في الشارقة.

عيادات ومستشفيات في الغراين

شارع الذيد هو موطن لمستشفى رويال ، منشأة طبية رائدة في القرائن. في الجوار ، يضم الحي أيضًا مقدم رعاية صحية آخر يسمى مركز القرائن الصحي.

تشمل المرافق الطبية في محيط القرائن مركز إسحاق بن عمران الطبي ، ومركز تعزيز صحة الأسرة ، بالإضافة إلى مستشفى جامعة الشارقة ومستشفى الأسنان الجامعي بالشارقة.

المناطق القريبة

تقع القرائن بالقرب من حي النوف والجرينة ، والتي تتكون من أربعة مجمعات فرعية لكل منها. يتكون الأول في الغالب من الفيلات ، بينما يضم الأخير مزيجًا من الفيلات والشقق.

السبخة ، الجزات ، العزرة هي مجتمعات مجاورة تقع داخل ضاحية الرقة. هذه المنطقة على بعد حوالي 16 دقيقة بالسيارة من هنا. يشير تقرير سوق بيوت الشارقة لعام 2019 إلى أن هذه المناطق مرغوبة للغاية لاستئجار الفلل في المدينة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الغراين

منطقة.

متاجر الجرينة ، مركز تجاري معروف بالقرب من القرائن ، لديه مجموعة من منافذ البيع بالتجزئة مع منتجات متنوعة وخصومات مغرية لمن هم في عجلة من أمرهم. من بينها ماكس ، وهو متجر كبير يضم ملابس أنيقة ، بالإضافة إلى كارفور ماركت الذي يخزن البضائع اليومية. توفر قاعة الطعام الصغيرة راحة إضافية. تشمل المرافق الإضافية في هذا المركز التجاري متجر لبيع الزهور وساحة ترفيهية داخلية وصالون تجميل وغرف للصلاة - يمكن الوصول إليها جميعًا بسهولة عبر ساحة انتظار السيارات الواسعة.

أعد صياغة المقطع التالي لمنع التكرار مع الحفاظ على نفس الأسلوب واستخدام اللغة الإنجليزية الأمريكية:

تقدم المؤسسة مرافق لياقة بدنية على أحدث طراز مع معدات عالية التقنية.

يعد Zero 6 Mall الذي تم إطلاقه مؤخرًا ، والذي يقع في المدينة الجامعية وعلى بعد مسافة قصيرة ، مركزًا آخر للتسوق الراقي. بالإضافة إلى متاجر البيع بالتجزئة ، فإنه يوفر مصادر متنوعة للتسلية مثل Cinemacity - التي تفتخر بأكبر شاشة IMAX في الإمارات العربية المتحدة وشاشة IMAX الافتتاحية في الشارقة.

مطاعم في الغراين

يوجد في القرائن مجموعة متنوعة من المؤسسات التي تقدم الوجبات الخفيفة السريعة ، بما في ذلك العديد من الكافيتريات. للحصول على خيارات إضافية لتناول الطعام في جميع أنحاء المنطقة المجاورة ، تعد ساحة تريم عمران تريم موطنًا للعديد من مطاعم الوجبات السريعة داخل جمعية الشارقة التعاونية - من بينها هارديز وبيتزا هت وبرغر كينج. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خياران آخران متاحان: مخبز شباب الشباب وكافتيريا كاليميرو.

في Zero 6 Mall ، يتمتع السكان بعدد كبير من الخيارات المثيرة لاستكشاف ما إذا كانوا يبحثون عن مغامرة طعام فريدة من نوعها. تقدم Angelina Paris المأكولات الفرنسية اللذيذة ، بينما يتخصص Wagamama في النكهات اليابانية. يعرض Sapori الأطباق الإيطالية الشهية ويشتهر متجر Burger Boutique بالبرغر اللذيذ.

يتوفر في متاجر الجرينة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يقدم مطعم Gazebo المأكولات الهندية ، و PizzaExpress يقدم الأطباق الإيطالية ، و Shakespeare & Co. هو مقهى محبوب ، ومقهى Treej متخصص في الطعام الإماراتي ، ويقدم Eggspectation المأكولات الأمريكية.

شواطئ قريبة من الغراين

يمكن الوصول إلى الشواطئ الرملية في الشارقة ، بما في ذلك شاطئ الممزر والخان ذي المكانة المرموقة ، على بعد 25 دقيقة بالسيارة من محيط القرائن. تقع هذه المواقع المرغوبة على بعد حوالي 20 كيلومترًا.

العديد من الشواطئ في هذه المنطقة بها مساكن متاحة لأولئك الذين يرغبون في الإقامة من أجل "staycation". ومن الأمثلة على ذلك منتجع كورال بيتش في شاطئ الشارقة ومنتجع وسبا شيراتون الشارقة ، فضلاً عن موتيل جولدن بيتش في شاطئ الخان ومنتجع شاطئ اللؤلؤة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تفتخر القراين بمجموعة متنوعة من الأماكن الترفيهية التي تلبي احتياجات العائلات. من بينها مركز الشارقة للاستكشاف ، الذي يقع على مقربة من الطريق الرئيسي ومصمم خصيصًا للأطفال الذين تبلغ أعمارهم 12 عامًا أو أقل. يضم المركز سبعة مفاهيم متميزة: Build Town و Drive Town و TV Studio و Sports World و Water World و Body World ومطار الشارقة الدولي للأطفال.

يمكن للأطفال من جميع الفئات العمرية الاستمتاع برحلة مثيرة في ماجيك بلانيت الواقع في متاجر الجرينة مول. يضم المكان مجموعة من عوامل الجذب المبهجة مثل الألعاب وألعاب الأركيد ومناطق اللعب اللينة.

لأولئك الذين يبحثون عن التسلية ، تعد Cinemacity في Zero 6 Mall وجهة مثالية. تحتوي هذه السينما من الدرجة الأولى على زوج من المسارح الحصرية لكبار الشخصيات ، ومسارح بلاس ، وصالة IMAX ، وصالة لكبار الشخصيات ، ومنشأة لتناول الطعام تعمل داخل المسرح نفسه.

يقدم مركز الشارقة لعلوم الفضاء والفلك فرصة للعائلات لزيارة القبة السماوية في المدينة الجامعية. توفر القبة السماوية نموذجًا تفاعليًا للفضاء المرئي ، يأخذ الزوار في رحلة تنويرية.

تشمل المواقع البارزة الأخرى في محيط القرائن متحف الشارقة للسيارات الكلاسيكية ومركز شباب الشارقة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تعد حديقة الشارقة الوطنية الواسعة ، الواقعة على الحافة الشمالية للمنطقة ، أكبر حديقة في المدينة. يوفر فرصًا كبيرة للأنشطة في الهواء الطلق مثل الألعاب والنزهات وحفلات الشواء. تشغل الحديقة قطعة أرض شاسعة تبلغ مساحتها 630 ألف قدم مربع ، وتضم ملاعب رياضية ومسارات لركوب الدراجات وملعبًا مجهزًا بصالة ألعاب رياضية في الغابة ومنزلقة مائية ضخمة لإمتاع الأطفال. توجد طاولات نزهة منتشرة في جميع أنحاء الحديقة جنبًا إلى جنب مع العديد من محطات الشواء لراحة الزوار. استمتع ببركة البط الهادئة أو انخرط في أي نشاط من اختيارك في هذه المنطقة المجاورة التي لديها الكثير لتقدمه!

بالقرب من مجمع القراين 5 الفرعي ، يقدم فيتنس فيرست خدماته للنساء حصريًا ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للمقيمين في المجتمعات الفرعية الأخرى ، فإن ركوب السيارة السريع الذي يستغرق خمس دقائق فقط سيوصلك إلى هناك. في منطقة مويلح التجارية المجاورة ، تتوفر العديد من مراكز اللياقة البدنية للزوار للاختيار من بينها.

على مقربة من الحي تقع العديد من الصالونات مثل صالون رويال للتجميل وصالون القرائن للرجال. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المؤسسات البارزة NStyle Beauty Lounge و Hind Alamiri Beauty Salon و Red Door Ladies Salon.

الفعاليات المجتمعية

يقع المقر الرئيسي لسجاية شابات الشارقة ، وهو مركز بارز للشابات في الشرق الأوسط ، في القرائن. تستضيف المنظمة مجموعة من البرامج والمبادرات التي تركز على تعزيز القدرات الأكاديمية والفنية والرياضية للمرأة.

يقع مركز شباب الشارقة على طريق الذيد ، ويوفر مجموعة واسعة من الأنشطة والمبادرات بما في ذلك المعسكرات الصيفية وبطولة الشارقة لكرة القدم والبطولة الرمضانية.

أشياء للإعتبار

نظرًا لقربها من منطقة الطيران في مطار الشارقة الدولي ، تواجه القرائن مستويات مرتفعة من التعرض للضوضاء.

موقع