Al Ghadeer Phase 2 - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن المرحلة الثانية من الغدير

مشروع الغدير المرحلة الثانية هو مشروع متعدد الاستخدامات قادم يقع على حدود أبوظبي ودبي. سيتكون المسعى من الفيلات والمنازل والشقق داخل مجتمع الغدير المرغوب للغاية ، والذي من المقرر أن يصبح من ابتكارات الدار العقارية الجديرة بالملاحظة. إلى جانب هذه المساكن ، ستستضيف المنطقة فرصًا للترفيه مثل مساحات البيع بالتجزئة والمرافق الترفيهية بالإضافة إلى المرافق العامة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

المرافق داخل الحي.

الغدير المرحلة 2 هي منطقة مزدحمة للمهنيين الذين يتنقلون بين أبوظبي ودبي ، وتقع في منطقة سيح السديرة بالقرب من معرض دبي إكسبو 2020. تم تصميم هذا التطوير متعدد الاستخدامات بعناية مع وضع أهداف الاستدامة في الاعتبار ، بما في ذلك المنازل المريحة ومساحات التجزئة الفاخرة ، ومرافق مكتبية حديثة. يلبي المجتمع الاحتياجات الأساسية للعائلات ووسائل الراحة المطلوبة مثل محلات السوبر ماركت وممرات المشاة والحدائق والمطاعم والمدارس والمرافق الرياضية المتاحة في الموقع.

البنية التحتية داخل البلدة.

عقارات في قرية الغدير المرحلة الثانية

يقدم الغدير 2 مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية ، بما في ذلك الشقق (التي يشار إليها أيضًا باسم البيوت الصغيرة) والفيلات والمنازل. تأتي شقق المجتمع بأحجام مختلفة تتراوح من استوديوهات إلى وحدات من 3 غرف نوم بمساحة يمكن أن تصل إلى 2000 قدم مربع.تحتوي كل شقة على منطقة معيشة واسعة ومطبخ مجهز وحمامات ومواقف خاصة للسيارات. إذا كنت مهتمًا باستئجار أو شراء مسكن خاص لعائلتك ، فإن الغدير 2 لديه العديد من الخيارات المتاحة مثل الوحدات المكونة من 3 و 4 غرف نوم التي توفر وسائل الراحة الحديثة مثل غرفة خادمة مع حمام. ستوفر لك هذه المنازل المكونة من طابقين منزلًا مثاليًا محاطًا بمرافق ممتازة.

يضم الحي السكني تاون هاوسًا تتميز بحديقة خاصة وحمامات ملحقة في غرف النوم وغرفة غسيل. تأتي هذه المنازل في تصميمات من غرفتي نوم أو 3 غرف نوم مع مناطق معيشة واسعة ومطابخ مجهزة وخزائن كبيرة.

اتجاهات الإيجار في الغدير المرحلة الثانية

تقع شريحة تكلفة تأجير الشقق في قرية الغدير - المرحلة الثانية ضمن النطاق التالي:

في قرية الغدير - المرحلة الثانية ، يوجد تاون هاوس يمكن تأجيرها ضمن نطاق سعري معين.

لدى المستأجرين المحتملين خيار اختيار الفلل للإيجار في الغدير 2. يبدأ الإيجار السنوي للفلل المكونة من ثلاث غرف نوم في الغدير المرحلة الثانية من 94 ألف درهم إماراتي ، ومتوسط إيجار الفلل المكونة من أربع غرف نوم في الغدير المرحلة الثانية 135 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في الغدير المرحلة الثانية

أدرجت الدار العقارية المرحلة الثانية من الغدير في قائمتها للتطويرات الممتازة التي تحت الانشاء. يقدم هذا المجتمع مجموعة متنوعة من العقارات ، بما في ذلك الفلل والمنازل والشقق. عند الحديث تحديدًا عن النوع الأخير من العقارات ، فإن الأسعار هي كما يلي:

فيما يلي نطاقات الأسعار المدرجة للتاون هاوس المتاحة للبيع في الغدير المرحلة الثانية.

الأفراد الذين يتطلعون إلى الاستثمار في الفلل الفاخرة لديهم مجموعة من الخيارات المتاحة. تقدم الغدير - المرحلة الثانية عقارات من 2 و 3 و 4 غرف نوم للشراء. يبدأ سعر الفلل المكونة من غرفتي نوم للبيع من 1 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح تكلفة فلل 3 غرف نوم بين مليون درهم إماراتي و 1.5 مليون درهم إماراتي. للباحثين عن عقار أكبر ، تتوفر العديد من الفلل الراقية المكونة من 4 غرف نوم أيضًا بمتوسط سعر 2.2 مليون درهم إماراتي في الغدير المرحلة الثانية.

عائد الاستثمار في الغدير المرحلة 2

تقدم المرحلة الثانية من الغدير للمستثمرين فرصة شراء شقق بأعداد مختلفة من غرف النوم ، كل منها يحقق عائدًا مختلفًا على الاستثمار. يمكن تحقيق أعلى عائد استثمار بنسبة 6.93٪ من شراء شقة بغرفة نوم واحدة. يليها عن كثب ، من المتوقع أن تحقق الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفتي نوم عائدات تبلغ 6.55٪ و 6.54٪ على التوالي. أخيرًا ، انخفض عائد الاستثمار للوحدة المكونة من 3 غرف نوم قليلاً عند 6.48٪.

النقل والمواقف في منطقة الغدير المرحلة الثانية

تعتبر مواقف السيارات في قرية الغدير - المرحلة الثانية مريحة حيث أن لكل مسكن منطقة وقوف السيارات الخاصة به والتي يمكن أن تتسع لمركبتين. موقف السيارات الخارجي بالقرب من الفلل متاح للزوار لاستخدامه.

النقل العام في الغدير المرحلة الثانية

تشمل خيارات النقل المتاحة بالقرب من الغدير المرحلة الثانية كلاً من الحافلات وسيارات الأجرة. لاستقلال حافلة من مدينة دبي الصناعية ، يمكن للمقيمين القيادة غربًا لمدة 10 دقائق تقريبًا.

بالإضافة إلى ذلك ، تجري الاستعدادات لإدخال نظام السكك الحديدية الأسرع من الصوت في المنطقة. قبل نشره في الإمارات العربية المتحدة ، سيخضع قطار النقل السريع هذا للاختبار في تولوز بفرنسا. سيكون هذا الهايبرلوب الرائد الخيار التجاري الأولي القادر على نقل الركاب بسرعات تصل إلى 1000 كيلومتر في الساعة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الغدير المرحلة 2 أبو ظبي

بعد تطويرها ، ستوفر المنطقة العديد من متاجر البيع بالتجزئة حيث يمكن للسكان شراء احتياجاتهم اليومية. تقع متاجر السوبر ماركت الرائدة على مقربة من المرحلة الثانية من الغدير ، وهما Wheatfields و Fathima Supermarket ، وكلاهما على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من 10 دقائق.

مساجد الغدير المرحلة الثانية

يتوفر للمسلمين خيار أداء صلاتهم في مسجد الغدير ، الذي يقع في وسط المجتمع الرئيسي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مساجد أخرى قريبة مثل مسجد مدينة دبي للإنترنت ومسجد أدنوك ، والتي يمكن استخدامها أيضًا من قبل المصلين الذين يحضرون الغدير 2 الدار.

اماكن اخرى للعبادة بالقرب من الغدير المرحلة 2

من أجل الوصول إلى كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية ، والتي يشار إليها أيضًا باسم كنيسة جبل علي ، سيحتاج أفراد المجتمع المسيحي إلى السفر لمدة 30 دقيقة تقريبًا. تمتد هذه الكنيسة على مساحة 50000 قدم مربع وتضم قاعات صلاة واسعة بالإضافة إلى مواقف سيارات وفيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن العثور على Guru Nanak Darbar Gurdwara على بعد حوالي 24 دقيقة بالسيارة.

مدارس الغدير المرحلة الثانية

حضانة بريتش أوك مونتيسوري ، التي تقع بالقرب من الغدير المرحلة 2 الدار ، تفتخر بمعلمين مهرة يقرون بإمكانيات كل طفل ويراقبون تطورهم. إنه ذو موقع ملائم فى قلب المجتمع الأم. بالنسبة للطلاب الملتحقين بالمدرسة ، يمكنهم الوصول إلى مدرسة الغدير الدولية التي توفر منهجًا بريطانيًا للأطفال من المرحلة التأسيسية إلى الصف 12.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الغدير المرحلة 2

يمكن للأفراد الذين يحتاجون إلى مساعدة طبية زيارة عيادة ماكس الطبية ، والتي تقع بالقرب من شارع الفيح ويمكن الوصول إليها في غضون 12 دقيقة بالسيارة. تشمل العيادات القريبة عيادة أكسيس لمدينة دبي للإنترنت وعيادة دلسكو الطبية ، وكلاهما يقع بالقرب من الغدير المرحلة الثانية.

المناطق القريبة

تقع المرحلة الثانية من الغدير في مكان مناسب على حدود دبي وأبو ظبي ، مما يتيح للمقيمين الدخول بسهولة إلى المناطق السكنية والتجارية في الإمارات. إلى الشرق ، تقع مدينة دبي الصناعية ومطار آل مكتوم الدولي ، بينما تحتل غنتوت المنطقة الغربية من المنطقة الفرعية. تشمل المواقع القريبة Al Jurf و Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi (KIZAD).

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في الغدير المرحلة الثانية

يعتبر مركز تسوق Sapphire في مدينة دبي الصناعية أقرب مركز تسوق للسكان المحليين ، حيث يقدم مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والعيادات والمتاجر الأخرى المريحة. يقع ابن بطوطة مول على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، ويقع باتجاه الشمال ويضم ستة مناطق متميزة مجهزة بما يقرب من 500 متجر إلى جانب منافذ المأكولات والمشروبات وخيارات الترفيه. بينما قد يستغرق الأمر ما يصل إلى نصف ساعة للوصول إلى هذا المركز التجاري من موقع المجتمع ، هناك خيار آخر قريب وهو Outlet Village Mall الذي يقع بالقرب من الغدير المرحلة 2 ؛ يمكن الوصول إليه بسهولة في أقل من 20 دقيقة بالسيارة.

مطاعم في الغدير المرحلة الثانية

الخطط قيد التنفيذ للمطاعم في الغدير المرحلة 2 أبوظبي. حاليًا ، يتمتع الأفراد بفرصة تناول العشاء في العديد من مؤسسات المأكولات والمشروبات الموجودة في دبي أوتليت فيليدج مثل Urban Seafood و Big Fernand و Project Pie و PF Chang's والتي تحظى باهتمام كبير.

شواطئ قريبة من الغدير المرحلة 2

نظرًا لأن الغدير المرحلة الثانية تقع بعيدًا عن الساحل ، سيحتاج السكان إلى السفر لمدة ثلاثين دقيقة على الأقل للوصول إليها. ومع ذلك ، فإن أقرب موقع للنزهة هو شاطئ جبل علي - وهو شاطئ عام يسهل الوصول إليه يوفر التخييم وتجارب ترفيهية قائمة على الماء.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

دبي باركس آند ريزورتس هي وجهة معروفة للترفيه ، مع أربع مناطق جذب مميزة للاختيار من بينها. يقدم موشنجيت دبي تجربة هوليوود التي من المؤكد أنها ستسعد الزوار من جميع الأعمار. ليجولاند والحديقة المائية المصاحبة لها مناسبة أيضًا للأطفال والكبار على حد سواء. أخيرًا ، تقدم بوليوود باركس خدماتها لمحبي السينما الهندية ؛ يقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة على طريق الشيخ زايد بالقرب من جبل علي.

إذا كنت من محبي رياضات الفروسية مثل لعبة البولو ، فإن نادي غنتوت للبولو وراسينغ لا يبعد سوى مسافة 20 دقيقة بالسيارة. بصرف النظر عن الحقول والخيول المخصصة للعبة ، هناك أيضًا مرافق لتناول الطعام ومرافق للياقة البدنية متاحة للضيوف.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

ستوفر المنطقة السكنية العديد من المرافق الترفيهية ، بما في ذلك مسارات للجري وركوب الدراجات ، وصالة رياضية مجهزة تجهيزًا جيدًا ، وحمامات سباحة وحدائق للمجتمع. ستضيء المصابيح التي تعمل بالطاقة الشمسية الحدائق المحيطة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك خطط لمراكز مجتمعية ومناطق رياضية متعددة الأغراض داخل المنطقة.

الفعاليات المجتمعية

يقدم نادي غنتوت للبولو للسباقات العديد من الأحداث الرياضية التي يمكنك الانضمام إليها على مدار العام. وبدلاً من ذلك ، تقع دبي باركس آند ريزورتس على مقربة منها ، وتشتهر بمهرجاناتها الثقافية.

أشياء للإعتبار

يعد مشروع الغدير المرحلة الثانية السكني القادم في أبو ظبي بتقديم العديد من وسائل الراحة والمرافق مع إعطاء الأولوية للصداقة البيئية. ومع ذلك ، قد لا يكون خيارًا قابلاً للتطبيق للأفراد الذين يعتمدون فقط على وسائل النقل العام نظرًا لعدم توفرها في الوقت الحالي.

هل تتطلع لاستئجار أو شراء عقار في الغدير المرحلة الثانية؟

موقع