Al Falaj - ٱلشَّارقَة

يسلط الضوء

عن الفليج

يقع الفلج في المناطق السكنية المرغوبة في الشارقة ، وهو حي حصري للفلل يضم معالم شهيرة وأجواء صديقة للأسرة. تستفيد المنطقة من قربها من E88 ، المعروف أيضًا باسم طريق الذيد مسافي ، مما يتيح سهولة الوصول إلى أجزاء أخرى من الإمارة. تتميز العقارات السكنية في هذا المجتمع بأسعار جذابة ، مما يجعلها خيارًا شائعًا لكل من المغتربين والمستثمرين العقاريين على حد سواء.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

حي الفلج هو مجتمع طويل الأمد يضم العديد من المراكز المالية والحدائق الخضراء والمدارس ومحلات السوبر ماركت والمرافق الترفيهية على مقربة. تتميز المساكن في الفلج بمفروشات ووسائل راحة كاملة مثل منطقة جلوس واسعة ، ومساحة معيشة ، وغرفة إضافية للمساعدة المنزلية ، وموقف للسيارات ، وحديقة ومسبح. تعكس الواجهة الخارجية للفيلا بشكل مثالي الطراز المعماري الحديث. تشمل الخصائص الأخرى الجديرة بالملاحظة لهذا الحي المثالي المتمركز حول الأسرة نظام النقل الراسخ والحدائق ذات المناظر الطبيعية الجميلة.

عقارات في الفلج

في الفلج ، يمكنك العثور على مجموعة من الفلل من 3 إلى 7 غرف نوم يمكن أن تختلف في الحجم من 3300 قدم مربع إلى 9000 قدم مربع.تتميز هذه المنازل الحديثة بتصميمات داخلية وخارجية فاخرة مع تشطيبات من الدرجة الأولى وإعدادات مذهلة. داخل الفلل ، ستجد غرف نوم فسيحة كاملة مع حمامات داخلية وخزائن مدمجة بالإضافة إلى مساحات إضافية مثل الصالة وغرفة الخدم بالإضافة إلى مناطق وقوف السيارات في الخارج. كما يوفر المجمع العديد من المرافق الترفيهية مثل جاكوزي ، وحمام سباحة ، وحديقة ليستمتع بها السكان.

اتجاهات الايجارات في الفلج

يقدم الفلج فلل للايجار بأعداد مختلفة من غرف النوم ، تتراوح من 3 إلى 7. يبلغ متوسط سعر الإيجار السنوي للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم 81 ألف درهم إماراتي ، بينما يبلغ الطلب والتكلفة السنوية المقابلة للفيلا المكونة من أربع غرف نوم 107 ألف درهم إماراتي. للراغبين في العقارات الأكبر حجمًا ، تتوفر الفلل المكونة من خمس غرف نوم بسعر إيجار سنوي يتراوح بين 75 ألف درهم إماراتي و 130 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات المبيعات في الفلج

يقدم الفلج فرصة استثمارية ممتازة ، لا سيما مع مجموعة الفلل المتاحة للشراء. الاستثمار في فيلا داخل هذا الموقع يعد بعوائد عالية على الاستثمار. يبلغ متوسط سعر بيع الفلل المكونة من 4 غرف نوم 2 مليون درهم إماراتي ، بينما تتراوح أسعار الفلل المكونة من 6 غرف نوم من 2.2 مليون درهم إماراتي إلى 2.8 مليون درهم إماراتي مع بعض التقلبات.

عائد الاستثمار في الفلج

يبلغ عائد الاستثمار لفلل الفلج المكونة من 4 غرف نوم 4.8٪.

المواصلات ومواقف السيارات في الفلج

يوفر الفلج موقفًا مناسبًا لوقوف السيارات حيث يتم توفير العديد من الأماكن المخصصة لكل فيلا ، مما يقلل من أي صعوبات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار العثور بسهولة على مواقف للسيارات خارج المنازل.

المواصلات العامة في الفلج

في الفلج ، يمكن للسكان الوصول إلى وسائل النقل العام من خلال استخدام الحافلات أو سيارات الأجرة. تقع أقرب محطات الحافلات على بعد 9 إلى 11 دقيقة بالسيارة وتشمل مستشفى ثومبي عجمان وبنك اتحاد عجمان الوطني وبرج عجمان ون. للتجول في الإمارة ، يمكن للأفراد الاستفادة من تطبيقات خدمات سيارات الأجرة لحجز رحلاتهم.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الفلج

يعد سوبر ماركت رادو في الفلج خيارًا مناسبًا لتلبية احتياجات البقالة اليومية ، بينما توفر الأحياء المحيطة العديد من الأسواق المحلية ومحلات السوبر ماركت لنقل أكبر. وتشمل هذه الكنوز ونور الرملة والمدينة والشرجي. بالإضافة إلى هذه الخيارات ، يوجد سوبر ماركتان مرموقان على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة: جمعية الشارقة التعاونية في الجزات ولولو هايبر ماركت في الحزانة.

الكنائس والمعابد والمساجد في الفلج

يمكن للمسلمين الذين يعيشون في الفلج أداء صلاتهم اليومية في مسجد إبراهيم بن الحارث ، وهو المسجد الوحيد في المنطقة. ومع ذلك ، هناك مساجد أخرى قريبة مثل مسجد أحمد بن حنبل ومسجد مالك بن أنس ومسجد الإمام الذهبي والتي يمكن الوصول إليها في غضون 5 إلى 8 دقائق بالسيارة. بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في زيارة أحد أكبر مساجد الشارقة ، يقع مسجد الملك فيصل على بعد 11 دقيقة فقط بالسيارة من الفلج. تتسع قاعات الصلاة الفسيحة في هذا المسجد لحوالي 17000 مصل.

الكنائس الموجودة في اليرموك ، على الجانب الجنوبي الغربي من المجتمع بالقرب من الفلج ، تشمل كنيسة القديس مارتن الأنجليكانية ، وكنيسة القديس غريغوريوس الأرثوذكسية ، وكنيسة القديس ميخائيل الرومانية الكاثوليكية والكنيسة الأرثوذكسية الروسية - كل ذلك في غضون 8 إلى 10 دقائق يقود. وفي الوقت نفسه ، سيحتاج أفراد المجتمع الهندوس إلى السفر لمدة 21 دقيقة لزيارة المعابد في بر دبي مثل شري كريشنا هافيلي ومعبد شيفا وشريدي ساي بابا ماندير. لحسن الحظ بالنسبة لأولئك الذين يعيشون بالقرب من الفلج ، هناك أيضًا العديد من المعابد التي تقع بالقرب منها.

مدارس وجامعات الفلج

يبلغ عدد الطلاب في المدرسة الخاصة غير الربحية ، المدرسة الأهلية الخيرية ، الواقعة في الفلج الشارقة حوالي 1100 طالب. تضم المنطقة المحيطة بالعزرة العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة مثل مدرسة الخليج الدولية الخاصة ومدرسة الدوحة. بالنسبة للآباء الذين يسعون للحصول على منهج بريطاني لأطفالهم ، فإن مدرسة الشارقة العامة القريبة في الجزات هي أيضًا خيار. يمكن العثور على إمكانية الوصول السريع إلى هذه المدارس من قبل السكان على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تتراوح من 3 إلى 7 دقائق.

تحتوي مدينة الشارقة على العديد من خيارات التعليم العالي ، على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة من الحي المحلي. بعض الجامعات البارزة في هذا المجال تشمل أكاديمية الشرطة بالشارقة ، وجامعة الشارقة (UOS) - كلية الرجال وكلية البنات ، وكذلك معهد التدريب والدراسات القضائية.

عيادات و مستشفيات الفلج

تتكون عيادات الفلج من منشأتين طبيتين ، وهما مركز الدكتورة فوزية الجزيري الطبي والمركز الوطني للطب الحديث (NCMM). بالإضافة إلى ذلك ، تقع العديد من المستشفيات البارزة في الشارقة في مكان قريب للحصول على العناية الطبية العاجلة. وتشمل هذه مستشفى زليخة الشارقة ، ومستشفى الزهراء الشارقة ، ومستشفى القاسمي.

المناطق القريبة

يقع مجتمع الفلج بالقرب من العديد من الأحياء السكنية المعروفة في الشارقة. إلى الغرب ، تقع منطقة الجزات المعروفة بفللها المؤجرة والتملك الحر. في الشمال نجد العزرة ، بينما باتجاه الجنوب الغربي تقع الرملة شرق والرملة غرب.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات قريبة من الفلج

هل أنت في حالة مزاجية لبعض التسوق؟ تعتبر قرية الشعب خيارًا رائعًا للمقيمين حيث توفر مجموعة متنوعة من الخيارات ، من تناول الطعام إلى البيع بالتجزئة. اكتسب مركز الشارقة هذا شعبية كبيرة ويقع على بعد 13 دقيقة فقط بالسيارة. هناك أيضًا مراكز تجارية أخرى قريبة ، بما في ذلك السفير مول عجمان وميجا مول الشارقة وزيرو 6 مول في حال كنت تبحث عن المزيد من الخيارات.

مطاعم قريبة من Al Falaj

بالقرب من الفلج ، يمكن للمرء أن يجد العديد من المطاعم التي تقدم وجبات غير رسمية. سواء كان مطعم شمس الفلاح أو المطعم العربي أو مطعم دار الريان ، هناك الكثير من الخيارات للاختيار من بينها. بالإضافة إلى ذلك ، قد يرغب أولئك الذين يعطون الأولوية لعادات الأكل الصحية في التفكير في زيارة مطعم Healthy Choice الذي يقع على بعد 8 دقائق فقط بالسيارة.

يمكن للمقيمين في عجمان الاستمتاع بمجموعة متنوعة من خيارات الحياة الليلية على بعد 15 دقيقة بالسيارة ، بما في ذلك بار Thirsty Horse Sports Bar ومطعم The Outside Inn Sports وبار Champion Sports.

شواطئ قريبة من الفلج

للوصول إلى الشواطئ القريبة من الفلج ، ما عليك سوى القيادة لمدة 20 دقيقة باتجاه الجنوب الغربي. سينقلك هذا إلى شاطئ الخان حيث تتوفر العديد من أنشطة الرياضات المائية ، إلى جانب ملاعب للأطفال ومكتبة.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تعد الساحة الثقافية في الشارقة من المعالم البارزة التي تعرض منحوتات القرآن الكريم الشاهقة على ارتفاع 15 متراً. يربط هذا التقاطع الصاخب خمسة طرق ، وهي E88 و E11 ، ويقع بالقرب من المجمع.

بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالشاطئ ، يعد شاطئ الممزر وجهة مثالية. يضم خمسة شواطئ مميزة تقدم أنشطة مثل السباحة وحمامات الشمس والغطس والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مساحة خضراء كبيرة متاحة لألعاب الكرة وركوب الدراجات والتزلج. يمكن للزوار أيضًا الانغماس في أكشاك الطعام والاستفادة من جاذبية القطار الصغير.

يعد متحف الشارقة للحضارة الإسلامية وجهة قريبة لا ينبغي تفويتها ، حيث يضم مجموعة واسعة من الحرف الفنية الإسلامية معروضة في سبع صالات عرض متميزة. يمكن للمرء أن يجد مخطوطات محفوظة من العصرين الأموية والعباسية ، والحرف اليدوية للإمبراطورية العثمانية ، وكذلك الأسلحة المغولية والأعمال المعدنية المعروضة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

تقع حديقة الحزام الأخضر للسيدات المذهلة في الفلج بالشارقة على مساحة 137000 متر مربع. حديقة مزينة بأكثر من 200 شجرة في جميع أنحاء الحديقة. تتميز الحديقة بالعديد من وسائل الراحة مثل مسارات الجري وملعب للأطفال ومعدات تمارين مجانية للسيدات لاستخدامها في أوقات فراغهم.

يمكن للأفراد الذين يبحثون عن مراكز لياقة بدنية بالقرب من الفلج زيارة مؤسسات مثل Al Fehoud Bodybuilding Gym و Al Adhalat Gym و Altitude The Gym و Stallions Gym. تقع جميع هذه الصالات الرياضية على بعد 9 إلى 10 دقائق بالسيارة.

Ash Beauty Lounge هي المؤسسة الوحيدة في المنطقة المجاورة التي تقدم مجموعة من الخدمات ، بما في ذلك علاجات الجلد والعناية بالشعر وتدليل الأظافر. في المقابل ، تشمل صالونات التجميل القريبة الأخرى صالون راتشنا ، وبوز صالون وسبا ، وصالون ركن المها للتجميل ، وصالون وليلي للسيدات.

الفعاليات المجتمعية

يشتهر قصر الثقافة الشارقة بالفلج بتنظيم العديد من الفعاليات الثقافية والحفلات الموسيقية. يستضيف المكان العديد من الفعاليات السنوية مثل مهرجان الشارقة للفنون الشعبية ومهرجان الشارقة المدرسي المسرحي.

أشياء للإعتبار

يلبي حي الفلج احتياجات العائلات ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق والمرافق الأساسية القريبة. بالإضافة إلى ذلك ، فهو محاط بالمباني الحكومية البارزة والمعالم في المدينة. على الرغم من قربها من E88 ، الذي يربط المنطقة بالمناطق الداخلية الأخرى في المدينة بالإضافة إلى الطريق السريع الرئيسي داخل الإمارة ، إلا أن هناك ندرة في خيارات النقل العام المتاحة هنا. لذلك ، يختار السكان عادةً المركبات الشخصية عند التنقل من أجل الراحة.

موقع