Al Dhahir - العين

يسلط الضوء

عن الظاهر

منطقة الظاهر ، والتي تُعرف أحيانًا باسم الظاهر ، هي منطقة للأغراض السكنية تقع في العين. يمكن العثور عليها بالقرب من الحدود بين الإمارات العربية المتحدة وسلطنة عمان. تتكون الفلل في هذه المنطقة بشكل أساسي من 6 إلى 10 غرف نوم. يمكن للسياح والمقيمين على حد سواء التعرف على براري أوتليت مول الشهير ومضمار العين لسباق الجمال داخل حدوده.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

للوهلة الأولى ، يبدو أن الظهير مهجورة بسبب قربها من الحدود الإماراتية العمانية. ومع ذلك ، يتميز هذا المجتمع بأجواء صديقة للأسرة مع العديد من محلات السوبر ماركت والمدارس والمساجد. تقدم المنطقة السكنية بشكل أساسي فلل للإيجار أو البيع. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز منطقة الظهير بشبكة طرق متصلة جيدًا ومركز تسوق في الموقع.

عقارات في الظاهر

تتكون عقارات الظهير بشكل أساسي من فلل بأشكال مختلفة. تبلغ مساحة هذه المنازل المكونة من طابقين 3000 إلى 5000 قدم مربع وتضم حمامات ملحقة وخزائن مدمجة لكل غرفة نوم. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي المنازل على منطقة جلوس واسعة ، وغرف للضيوف ، ومطبخ مجهز بالكامل ، وغرفة غسيل ، وغرفة للخادمة. الحدائق الخاصة وأماكن وقوف السيارات مدرجة أيضًا كمرافق.

اتجاهات الإيجارات في الظاهر

تقدم الظاهر مجموعة متنوعة من الفلل للإيجار بتصاميم مميزة وأسعار إيجارية مناسبة. على سبيل المثال ، يمكن تأجير الفيلا المكونة من 7 غرف نوم مقابل 200 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يتوفر المنزل المكون من 10 غرف نوم بإيجار سنوي يبلغ 250 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في الظاهر

هناك العديد من الخيارات للراغبين في شراء فيلا في الظاهر. عقار مكون من 6 غرف نوم بمساحة 60.000 قدم مربع معروض للبيع 3.3 مليون درهم إماراتي. تجدر الإشارة إلى أن تكلفة شراء العقارات السكنية تعتمد بشكل كبير على الحجم والتسهيلات المقدمة.

مساحات النقل والمواقف في الظاهر

توفر غالبية الفلل في الظهير مواقف للسيارات حصريًا لاستخدام السكان ، وتتسع لسيارتين كحد أقصى. وقوف السيارات في الشارع متاح للزوار خارج المبنى.

النقل العام في الظاهر

يمكن للأفراد الذين لديهم وسائل نقل خاصة بهم الاستفادة من شارع زايد بن سلطان وشارع ملكيت للانتقال إلى المناطق المجاورة. ومع ذلك ، سيحتاج أولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام إلى اجتياز ما يقرب من 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة من أجل الوصول إلى خدمة الحافلات في محطة حافلات وادي حفيت أو محطة حافلات العين المركزية.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الظاهر

لدى سكان الظهير مجموعة متنوعة من الخيارات لشراء الضروريات اليومية. بقالة زهرة مزيد ، بقالة الظاهر وبقالة بادية الراعي كلها سوبر ماركت في المنطقة. لرحلات التسوق الأكبر ، يعد لولو هايبر ماركت في براري أوتليت مول خيارًا شائعًا بين سكان أبوظبي. يقدم هذا السوبر ماركت مجموعة واسعة من العناصر عالية الجودة بما في ذلك الإلكترونيات ومنتجات العناية بالجمال والضروريات المنزلية والفواكه والخضروات. يمكن العثور عليها بالقرب من طريق أم غافة.

الكنائس والنماذج والمساجد في الظاهر

من أجل خدمة السكان المسلمين في الظهير ، توجد العديد من المساجد في جميع أنحاء المنطقة مثل مسجد أحمد سالم سعيد الكعبي ، جامع الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان ومسجد راشد حماد سعيد الصعيدي.

بالنسبة للأفراد الذين يمارسون المسيحية ، يمكن الوصول إلى كنيسة العين الإنجيلية وكنيسة القديسة مريم الكاثوليكية في العين وكنيسة العين تسيون بالقيادة شمالًا لمدة 19 دقيقة تقريبًا.

مدارس في الظاهر

مدرسة عالية الدولية الخاصة هي مؤسسة تعليمية مختلطة تقع في الظهير وتقدم تعليمًا جيدًا للأطفال من روضة الأطفال حتى الصف التاسع. المؤسسات التعليمية الأخرى في المنطقة المجاورة تشمل مدرسة النسيم ومدرسة الظاهر. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأولياء الأمور الذين لديهم أطفال في سن المدرسة الوصول بسهولة إلى المدارس ذات السمعة الطيبة في العين القريبة مثل المدرسة الهندية في العين وليوا الدولية العين ومدرسة الظفرة الخاصة عبر مسافة قصيرة بالسيارة.

يقع المجتمع على بعد 22 إلى 24 دقيقة بالسيارة من العديد من مؤسسات التعليم العالي المرموقة ، مثل حرم جامعة أبوظبي في العين وكلية التقنيات العليا (HCT) للرجال والنساء. بالإضافة إلى ذلك ، تحتل جامعة الإمارات العربية المتحدة مرتبة عالية بين الجامعات في العين وتقدم العديد من برامج البكالوريوس والدراسات العليا في مجالات تتراوح من الهندسة إلى التعليم. على الرغم من أن الأمر قد يستغرق دقيقة إضافية للوصول إلى هذه المؤسسة بالسيارة ، إلا أنه لا يزال من السهل الوصول إليها من المجتمع.

عيادات ومستشفيات في الظاهر

لأولئك الذين يحتاجون إلى عناية طبية عاجلة ، يتوفر مركز مزيد للرعاية الصحية. هذه العيادة متخصصة في مجالات مختلفة مثل الطب العام وطب الأسرة ، ورعاية الأمراض المزمنة ، وأمراض النساء ، والأمراض الجلدية. بالإضافة إلى ذلك ، يضم المرفق صيدلية وخدمات معملية ومركز طوارئ.

مركز إكستريم لطب الأسنان هو منشأة طب أسنان من الدرجة الأولى في المنطقة ، ويقدم طب أسنان تجميلي وعائلي ممتاز. يستخدم أخصائيو الرعاية الصحية المهرة أحدث الأجهزة الطبية المتطورة لرعاية مرضاهم. يمكن العثور على العيادة بالقرب من طريق أم غافة ، إلى جانب عيادة تجميل كوزمو ومركز برجيل الطبي من بين عيادات أخرى في الظهير.

المناطق القريبة

على الرغم من كونها بعيدة قليلاً عن وسط المدينة ، إلا أن الظاهر تستفيد من سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة من خلال شبكة الطرق المتصلة جيدًا. يقع مزيد (المعروف أيضًا باسم مزيد) في الجنوب ويوفر فرصًا للتأجير للعقارات التجارية بالقرب من الحدود الإماراتية العمانية. في حين أن الخير وأم غافة عبارة عن مجمعات سكنية تقع شمال وشرق الظهير على التوالي. في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة ، يمكن الوصول بسهولة إلى الأحياء الشعبية في المدينة مثل المربع والمطاوعة والجاهلي.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات الظاهر

يقع براري أوتليت مول عبر طريق أم غافة في العين ، وهو وجهة تسوق من الدرجة الأولى يضم ما يقرب من 70 متجراً تضم علامات تجارية مشهورة عالمياً بالإضافة إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. بمساحة إجمالية رائعة تبلغ 400000 قدم مربع ، يقدم هذا المركز التجاري مجموعة من المتاجر الشهيرة بما في ذلك Nafla Perfumes و Skechers و Sun & Sand Sports و Rivoli و Navaras Jewellery. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار الاستمتاع بسينما أوسكار للأفلام أو مركز سباركيز فلاش بولينج لبعض المسابقات الممتعة. بالنسبة للضيوف الأصغر سنًا الذين يسعون إلى ممارسة أنشطة اللعب في الأماكن المغلقة للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين سنة واحدة و 12 عامًا ، يتوفر Fun Block أيضًا.

يوفر المركز التجاري العديد من وسائل الراحة ، مثل دورات المياه ، وقاعات الصلاة ، وغرف رعاية الأطفال ، وأماكن وقوف السيارات الوفيرة للأطفال الذين تبلغ أعمارهم 12 عامًا. كما يخدم الجيمي مول وبوادي مول المنطقة المحيطة كمراكز تسوق.

مطاعم في الظاهر

يوجد في الظهير العديد من المطاعم التي تقدم مجموعة متنوعة من المأكولات. تشمل بعض الأمثلة كافتيريا الطعام الخاص ، ومطعم السدرة ، والبيتزا الإيطالية والمعكرونة ، وبافاريا. إذا كنت من محبي الحلويات ، فيمكنك أيضًا العثور على صالونات صحراوية مثل Novo Sweets & Café و Sweet & Crepe داخل المجتمع السكني. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر Barari Outlet Mall العديد من خيارات تناول الطعام مثل بيتزا هت ، وبابا جونز ، و Le Guest Café ، و Tim Hortons و Baskin Robbins ليختار السكان من بينها.

شواطئ قريبة من الظهر

يجب أن يكون السكان مستعدين لرحلة طويلة للوصول إلى المناطق الساحلية للإمارة. تستغرق أقرب الشواطئ ، شاطئ ياس وشاطئ الراحة ، حوالي ساعة ونصف بالسيارة للوصول إلى هناك.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يعد مضمار العين لسباق الجمال من المعالم السياحية الشهيرة في الظهير. يتميز بمضمار سباق بيضاوي يمتد لمسافة 2500 متر ، ومضمار مستقيم يبلغ 1100 متر. يتكون سطح المسار من الطين والرمل والطمي. بالإضافة إلى ذلك ، توفر منطقة المدرج العديد من المتاجر حيث يمكن للزوار شراء المرطبات مثل المشروبات الغازية والوجبات الخفيفة. بشكل ملائم ، هناك أيضًا الكثير من أماكن وقوف السيارات المتاحة لاستيعاب المتفرجين.

يقع بالقرب من مقابر جبل حفيت الشهيرة ، أحدث مناطق الجذب في الإمارة هي منتزه جبل حفيت الصحراوي. تقدم الحديقة ثلاثة أنواع من المخيمات للاختيار من بينها: التخييم الفردي ، والتخييم المخدوم ، والتخييم الفاخر. يمكن للمغامرين استكشاف الصحراء من خلال وسائل مختلفة مثل ركوب الجمال أو الخيول وركوب الدراجات والعربات أو المشي لمسافات طويلة على المسارات داخل منتزه جبل حفيت. يستغرق الوصول إلى هذه الوجهة المثيرة خمس دقائق فقط بالسيارة.

يقع وادي أدفينتشر العين بالقرب من المنطقة السكنية ، وهو منتزه مغامرات عائلي يقدم مجموعة من الأنشطة مثل ركوب الأمواج وركوب الرمث في المياه البيضاء والتزلج على الماء والتجديف بالكاياك في بيئة آمنة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للزوار أيضًا الاستمتاع بالعديد من عوامل الجذب الأخرى في المنتزه مثل جدار التسلق والتأرجح العملاق والمتنزه الجوي والأنشطة الجوية. تقع الحديقة المائية على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوجد في الظاهر العديد من الخيارات لعشاق الهواء الطلق مع الحدائق القريبة مثل حديقة المبزرة الخضراء وحديقة جبل حفيت. تقع حديقتا العين على بعد 13 دقيقة بالسيارة من بعضهما البعض.

يمكن لأولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية مواصلة ممارسة التمارين الروتينية في مرافق اللياقة البدنية المجتمعية مثل Just Train Fitness ونادي الظاهر للسيدات ، وكلاهما يقع في الظهير.

يوجد في المجتمع مجموعة متنوعة من الصالونات التي تلبي احتياجات كل من الرجال والنساء والتي تقدم مجموعة واسعة من خدمات العناية بالجمال. وتشمل هذه المؤسسات صالون F3 للرجال ، جلو آند بلو بيوتي سبا ، وصالون جمال الفريج.

الفعاليات المجتمعية

للأفراد خيار المشاركة في الأنشطة المختلفة التي تقام في براري أوتليت مول. بالنسبة لأولئك الذين لديهم فضول لمسابقات سباقات الهجن ، يقع مضمار العين للهجن على بعد مسافة قصيرة فقط.

أشياء للإعتبار

يعد السكن في الظهير مثاليًا للعائلات لأنه يضم جميع وسائل الراحة والمرافق الأساسية اللازمة لأسلوب حياة هادئ. ومع ذلك ، فإن بعدها عن المدينة الرئيسية وخيارات النقل العام غير الملائمة تجعل الانتقال إلى المناطق المجاورة ممكنًا فقط من خلال المركبات المملوكة للقطاع الخاص.

هل تتطلع لشراء أو استئجار عقار في الظاهر؟

موقع