Al Dhafrah - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن الظفرة

الظفرة ، التي كانت تُعرف سابقًا باسم الغربية ، هي منطقة محلية مهمة داخل أبو ظبي. تنبع سمعتها إلى حد كبير من احتياطياتها الوفيرة من الموارد الطبيعية مثل الغاز والبترول والنفط. بالإضافة إلى ذلك ، تضم المنطقة قاعدة الظفرة الجوية المعروفة.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تقع منطقة الظفرة في أبو ظبي ، وهي منطقة معزولة إلى حد ما تضم الجزء الغربي من الإمارات العربية المتحدة. على الرغم من اتساعها الشاسع الذي يمثل 71 ٪ من إجمالي مساحة الإمارة ، إلا أن عدد سكانها قليل إلى حد كبير وكثافة سكانية منخفضة نسبيًا.

تشتهر منطقة الظفرة أبوظبي إلى حد كبير بمواردها الطبيعية ، وتحديداً الغاز والبترول ، حيث لا تزال المنطقة السكنية قيد التطوير. ومن اللافت للنظر أنها تمتلك ما يقرب من 90٪ من احتياطيات النفط والغاز في البلاد.

عقارات في الظفرة

تعتبر العقارات السكنية في الظفرة نادرة ، حيث تضم المنطقة في الغالب مناطق الجذب السياحي والترفيهية ، إلى جانب المناطق التجارية. على الرغم من توفر مجموعة من الشقق والفيلات المستقلة ، إلا أن غالبية العقارات في منطقة الظفرة أبوظبي تتكون من فيلات مستقلة. في المقابل ، فإن العقارات في المنطقة الغربية ، الغربية مملوكة في الغالب من قبل الشركات والمستثمرين لأغراض إقامة الموظفين.

اتجاهات الايجارات في الظفرة

العقارات السكنية نادرة في المنطقة ، مما يؤدي إلى محدودية الخيارات. ومع ذلك ، تمتلك مدينة زايد العديد من العقارات المستأجرة وهي حاليًا أكثر مدن الظفرة تطوراً. بدءًا من الاستوديوهات المدمجة التي تتراوح مساحتها بين 400-500 قدم مربع إلى شقق فسيحة من ثلاث غرف نوم بمساحات مغطاة تتجاوز 2000 قدم مربع ، توفر مدينة زايد مجموعة متنوعة من الخيارات للمستأجرين المحتملين.

تبدأ أسعار الشقق في مدينة زايد من 18 ألف درهم إماراتي سنوياً. يغطي هذا النطاق السعري شقة استوديو تبلغ مساحتها حوالي 400 قدم مربع. في حين أن الوحدات الأكبر مثل غرفة وصالة يمكن أن تصل تكلفتها إلى 50 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر شقة 3 غرف نوم للإيجار في الظفرة - مدينة زايد والتي تبلغ تكلفتها حوالي 130 ألف درهم إماراتي سنويًا.

مجتمعات الظفرة

تضم منطقة الظفرة أبوظبي سبع بلدات داخل حدودها.

تعد مدينة زايد ، عاصمة المنطقة الغربية ، أكبر مدينة ومركز إداري. الرويس هي منطقة صناعية ساخنة بينما تفتخر ليوا بواحة شاسعة مليئة بالأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة أيضًا جزيرة دلما ، التي تضم حوالي 20 موقعًا أثريًا. أخيرًا ، الظفرة 1 هو مجتمع سكني مزدهر يقع في منطقة منخفضة الكثافة في الظفرة أبوظبي.

المواصلات ومواقف السيارات في الظفرة

ترتبط منطقة الظفرة بالعديد من الطرق الرئيسية ، مثل طريق الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان الدولي (المشار إليه باسم E11) ، وطريق أبوظبي - ليوا (E65) في الغرب ، وطريق أبوظبي - العين للشاحنات في الشمال الشرقي. توجد أيضًا طرق سريعة أصغر تقع باتجاه الجنوب من المنطقة. يُنصح سكان الظفرة بأن يكون لديهم وسائل نقل خاصة بهم لأنها مترامية الأطراف وضواحيها مع خيارات نقل عام محدودة. بالإضافة إلى ذلك ، توفر العديد من العقارات السكنية أماكن وقوف السيارات المخصصة للراحة.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في الظفرة

يوجد في منطقة الظفرة أبوظبي عدة خيارات للتسوق المحلي بما في ذلك سوبر ماركت جرين بيس حيث يمكن للمقيمين شراء الضروريات الأساسية.

كنائس ومعابد ومساجد في الظفرة

يوجد في الظفرة مسجد يسمى مسجد مجمع جمعة ، بينما لم يتم إنشاء معابد في هذه المنطقة من الإمارة. يمكن العثور على الكنيسة الأمريكية في أبو ظبي في مدينة زايد.

مدارس وجامعات الظفرة

تنفذ مدرسة الظفرة الخاصة الخطة التعليمية الأمريكية من روضة الأطفال حتى الصف الثاني عشر ، مع مواقع في كل من أبو ظبي والعين. مع توسع المجتمع ، ستتاح فرص أكاديمية إضافية للأطفال. المدارس الأخرى الموجودة في مدينة زايد تشمل مدرسة أبو ظبي الدولية الخاصة ومدرسة كامبريدج الثانوية.

عيادات و مستشفيات الظفرة

في الظفرة ، وخاصة في المناطق المتطورة مثل مدينة زايد ، يمكنك العثور على عدد من المستشفيات العامة والعيادات المتخصصة. يتوفر للمقيمين في الجوار خيار الاستفادة من الخدمات التي تقدمها مؤسسات مثل مستشفى البستان التخصصي ومركز NMC Royal Family Medical Center.

المناطق القريبة

تقع منطقة الظفرة على مقربة من جزيرة الأريام والخط الساحلي القريب ، بالإضافة إلى المجتمعات المجاورة مثل المصفح والوثبة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات الظفرة

نظرًا لنمو المجتمع ، يوجد في الظفرة عدد محدود من مراكز التسوق. ومع ذلك ، تقدم مدينة زايد عددًا قليلاً من المتاجر والمراكز ، بما في ذلك أحد مراكز التسوق الأولى في أبو ظبي - مركز مدينة زايد للتسوق.

مطاعم في الظفرة

تتكون مطاعم الظفرة من شيك شاك وقرية الظفرة العمالية وهارديز. يقدم الأول مجموعة متنوعة من مشروبات الفاكهة والعصائر جنبًا إلى جنب مع اختيار البرجر. قرية الظفرة بمثابة كافتيريا للموظفين في المنطقة المجاورة بينما هارديز يمثل سلسلة مطاعم عالمية للوجبات السريعة.

شواطئ قريبة من الظفرة

تقع الظفرة بالقرب من شاطئ حميم ، وهي وجهة سياحية شهيرة وموقع تخييم. غالبًا ما يستمتع الزوار بالجو الهادئ والنسيم المنعش أثناء إقامتهم. شاطئ آخر في الظفرة أبو ظبي هو شاطئ المرفأ ، ويقع في منطقة المرفأ.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

منطقة الظفرة ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 15 إلى 17 دقيقة من وسط أبوظبي. يغطي هذا الموقع ما يقرب من ثلثي الإمارة ويفتخر بالشواطئ الخلابة والحصون القديمة. كانت في السابق منطقة مليئة بالكثبان الرملية ، وهي تشتهر الآن برحلات السفاري. بالإضافة إلى ذلك ، يتوافد السياح على متحف الإمارات الوطني للسيارات الموجود في الظفرة على مدار السنة. يمكن لعشاق الرياضة أيضًا الاستمتاع بمرافق مثل ملعب كبير في هذه المنطقة.

الأحياء المجاورة.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

عندما يتعلق الأمر بمناطق الجذب في الظفرة ، فإن الأنشطة الخارجية هي السائدة. مع وجود صحاري شاسعة تحتل جزءًا كبيرًا من المنطقة ، تعد ليوا مكانًا بارزًا بفضل مزارع نخيل التمر التي تضم أكثر من 100000 شجرة. ينجذب الزوار إلى مواردها الجينية الفريدة والحياة البرية المتنوعة. كما تقدم المنطقة مجموعة من المغامرات المبهجة في الهواء الطلق في قصر ميراج أو منتجع قصر السراب في ليوا ، مثل تقريع الكثبان الرملية ، ورحلات الجمال ، ونزهات شروق الشمس عبر الكثبان الرملية ، وعروض الصقور ، وحفلات الشواء بجانب المدفأة.

الفعاليات المجتمعية

أكبر مسابقة جمال للإبل ينظمها مهرجان الظفرة. بالنسبة لأولئك الذين يسعون إلى اندفاع الأدرينالين ، فإن مهرجان الغربية للرياضات المائية هو حدث شهير للغاية يمتد على مدى 10 أيام ويتميز بأنشطة ركوب الأمواج وسباق القوارب والسباحة. يقام مهرجان ليوا للرطب في يوليو ، بينما يشهد يناير عادة مهرجان تل مرعب المخصص لتسلق التلال.

أشياء للإعتبار

بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى الظفرة ، قد يكون خيار الإقامة في مدينة زايد جذابًا نظرًا لمستوى التنمية العالي فيها. بالإضافة إلى ذلك ، يقع هذا الموقع في مكان مناسب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من ليوا.

أسئلة وأجوبة حول الظفرة

ما هي الظفرة؟

تفتخر العاصمة أبوظبي بمنطقة الظفرة ، وهي أكبر مشاريعها العمرانية ، حيث تحتل أكثر من 70٪ من إجمالي مساحة أراضي الإمارة. تعد المنطقة أيضًا موطنًا للعديد من الأحياء الصغيرة الحجم وتتميز بثروة من الموارد الطبيعية إلى جانب وجود قاعدة الظفرة الجوية والعديد من أماكن إقامة الموظفين.

كم تبعد الظفرة أبوظبي عن دبي

يقع مطار دبي الدولي على بعد 147 كيلومترًا تقريبًا من منطقة الظفرة ، والتي يمكن تغطيتها بالسيارة في حوالي ساعة و 40 دقيقة.

موقع