Al Bustan - عجمان
يسلط الضوء
عن البستان، عجمان
تعد منطقة البستان، أحد الأحياء العريقة في عجمان، إحدى أقدم المناطق السكنية في الإمارة. تقع بالقرب من منطقة عجمان الحرة، وتزدهر كمنطقة مزدحمة ومكتظة بالسكان. تضم منطقة البستان العديد من المكاتب الحكومية والأبراج السكنية والمساحات التجارية. ليس من المفاجئ أنه وفقاً لتقرير موقع بيوت عن سوق عجمان لعام 2019، فإنه لا يزال خياراً شائعاً لمشتري ومستأجري العقارات في عجمان.
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
البستان عبارة عن مزيج من المباني السكنية والتجارية . إنه يوفر إطلالة على المباني الشاهقة المطورة حديثًا من جهة والمنازل القديمة من جهة أخرى . تقع منطقة البستان بالقرب من المراكز التجارية والشواطئ وغيرها من المناطق النابضة بالحياة في المدينة، وتوفر حيًا حضريًا للغاية . السكان متنوعون مثل بقية دولة الإمارات العربية المتحدة. يعيش الناس من مختلف الجنسيات والأديان والأعراق ويعملون معًا في وئام مما يمنح المنطقة إحساسًا بالتعددية الثقافية.
عقارات البستان، عجمان
تقدم منطقة البستان مجموعة متنوعة من العقارات السكنية والتجارية، كونها واحدة من أكثر المناطق المفضلة في المدينة لتأجير الشقق والفلل. تشمل مجموعتها مباني سكنية وفيلات مرغوبة للغاية من قبل أولئك الذين يبحثون عن مساكن فاخرة وبأسعار معقولة في المدينة.
البستان هو حي متطور للغاية يضم مجمعات سكنية واسعة توفر شققًا فاخرة والعديد من المرافق مثل مواقف السيارات وأنظمة الأمن والمساحات الترفيهية للأطفال. من أكثر المباني السكنية طلباً في البستان بناءً على نتائج بحث مستخدمي موقع بيوت.كوم هو برج أورينت. ويتكون هذا المشروع الواسع من أربعة أبراج، يتجاوز كل منها 20 طابقا. تشمل المباني البارزة الأخرى في المنطقة المجاورة برج الاتحاد كورنيش عجمان وبرج بن حمودة.
توفر منطقة البستان في عجمان للمغتربين فرصة امتلاك العقارات على أساس التملك الحر. تعتبر أسعار الفلل والشقق المتاحة للشراء في منطقة البستان مناسبة، نظراً لقربها من المنطقة الحرة والمنطقة الصناعية.
اتجاه ايجار الشقق في البستان
تتكون الخيارات السكنية المتوفرة في البستان من استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف نوم. تتراوح تكلفة الإيجار السنوي لشقة استوديو من 14 ألف درهم إماراتي إلى 17 ألف درهم إماراتي سنوياً من ناحية أخرى، يبلغ متوسط سعر استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في البستان حوالي 23 ألف درهم إماراتي سنوياً.
تتوفر فلل بمساحات مختلفة تتراوح من غرفتين إلى 8 غرف نوم للإيجار في عجمان البستان بأسعار تتراوح بين 28 ألف درهم إماراتي و 160 ألف درهم إماراتي.
اتجاه البيع في البستان
يمكن شراء الشقق في البستان بأسعار تتراوح بين 170 ألف درهم إماراتي إلى مليون درهم إماراتي، اعتماداً على حجمها وعدد الغرف والمرافق. إذا كنت مهتماً بشراء شقة مكونة من غرفة نوم واحدة في البستان، فإن متوسط التكلفة سيكون حوالي 443 ألف درهم إماراتي. تتراوح أسعار شقق غرفتين نوم بين 425 ألف و 790 ألف درهم إماراتي
عائد الاستثمار في البستان
تقدم البستان فرصة للمستثمرين لتحقيق عائد مرغوب على الاستثمار، حيث توفر الشقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة عائد استثمار مذهل يبلغ 5.3%. وتأتي في المرتبة التالية الشقق الفسيحة المكونة من غرفتي نوم، والتي توفر عائدًا قويًا بنسبة 4.4%.
مواصلات و مواقف السيارات في البستان، عجمان
يجد سكان البستان، عجمان أن مواقف السيارات ليست مشكلة. توفر الشقق والفلل أماكن مخصصة لوقوف السيارات للمقيمين. علاوة على ذلك، تحتوي المباني التجارية أيضًا على مساحات واسعة لوقوف السيارات لتلبية احتياجات أصحاب المكاتب والعاملين والزوار. يوجد أيضًا موقف كبير للسيارات بالقرب من مركز شرطة المدينة المنورة الشامل .
سيجد السكان الذين يمتلكون سياراتهم الخاصة سهولة في التنقل. يشكل شارع الشيخ راشد بن سعيد آل مكتوم الحد الشرقي لمدينة البستان ويتصل مباشرة بالطريق السريع شارع الاتحاد (E11) .
وسائل النقل العام في البستان
يمكن للأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أن يجدوا أن هناك العديد من محطات الحافلات المنتشرة على طول المنطقة . الحافلات التي تتوقف هنا تتصل بأجزاء أخرى من عجمان وتتصل الحافلة E400 مباشرة بإمارة دبي . تتوفر أيضًا سيارات الأجرة بسهولة باتجاه الطريق الرئيسي بالقرب من الأبراج التجارية.
المرافق والمدارس والرعاية الصحية
سوبر ماركت في البستان، عجمان
تتوفر في البستان العديد من محلات السوبر ماركت المتاحة للمقيمين. تشمل هذه المتاجر سوبر ماركت ربيع المدينة وسوبر ماركت جود لاك وسوبر ماركت أبسارا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد فرع لولو هايبر ماركت الفسيح بالقرب من مباني بلدية عجمان. توفر المنطقة أيضًا العديد من محلات السوبر ماركت الأخرى لتلبية احتياجات البقالة للناس. بغض النظر عن مكان تواجدك في البستان، فمن السهل العثور على سوبر ماركت قريب.
الكنائس والمعابد والمساجد في البستان، عجمان
يوجد في منطقة البستان العديد من المساجد المخصصة للجالية الإسلامية، والتي تتنوع في أحجامها. ومن أبرزها مسجد عبد الله بن عمر بن الخطاب، ومسجد بن جابر، ومسجد الحمراني، ومسجد الإمام الشافعي.
أقرب كنيسة في الراشدية في عجمان هي كنيسة وينرز تشابل انترناشيونال، ويمكن الوصول إليها في غضون 8 دقائق. وفي منطقة الشارقة القريبة، وتحديداً اليرموك، توجد عدة كنائس أخرى، منها كنيسة سانت مارتينز الأنجليكانية، والكنيسة الأرثوذكسية الروسية، وكنيسة الرب؛ ويمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة.
سيتعين على السكان الهندوس السفر إلى إمارة دبي لزيارة معبد هندوسي. تستغرق الرحلة من البستان إلى منطقة بر دبي حوالي 40 دقيقة. وفي منطقة بر دبي، يمكن للمقيمين زيارة معبدي شيفا وكريشنا . يمكن لأفراد مجتمع السيخ السفر إلى جوردوارا العوير ، في دبي أيضًا، على بعد أقل من 30 دقيقة.
مدارس البستان، عجمان
يتمتع سكان البستان بمجموعة من الخيارات التعليمية الممتازة لأطفالهم. تعتبر حضانة بلوبيلز هي الحضانة الوحيدة في المنطقة المجاورة، وتتمتع بسمعة طيبة في عجمان. بالإضافة إلى ذلك، تشمل البدائل القريبة حضانة كيدززي وحضانة وندر كيدز وحضانة بيج بن الإنجليزية.
تتوفر في منطقة البستان وضواحيها خيارات متعددة للمدارس الابتدائية والثانوية. تفتخر المدينة بمؤسسات تعليمية مرموقة مثل أكاديمية بلومنجتون ومدرسة طيبة الابتدائية والمدرسة الوطنية الخيرية. بالإضافة إلى ذلك، توفر مناطق النخيل والراشدية القريبة مدارس مرموقة على مقربة من المنطقة.
تتوفر في الإمارة العديد من الخيارات الجامعية. تقع كلية المدينة الجامعية بعجمان وكلية كرومويل الدولية على بعد 20 دقيقة. يمكن الوصول إلى جامعة الخليج الطبية وجامعة عجمان في غضون 15 دقيقة فقط. وبالمثل، تقع المدينة الجامعية بالشارقة على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وتضم مؤسسات مرموقة مثل الجامعة الأمريكية في الشارقة، وجامعة الشارقة، وكلية سكاي لاين الجامعية.
عيادات ومستشفيات البستان، عجمان
نمط الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
توفر البستان تجربة معيشية مثالية مع العديد من خيارات الترفيه والتسلية. تضمن مراكز التسوق والمطاعم والمتنزهات ودور السينما في المنطقة المجاورة خيارات وفيرة للاستمتاع.
مولات البستان، عجمان
يمكن للمقيمين العثور على مركز KM التجاري الذي يقع بالقرب من مركز Lulu Hypermart ومركز Dream Sea للتسوق. يوفر هذان المركزان التجاريان الأصغر حجمًا في البستان مجموعة محدودة من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام. مركز تجاري آخر بارز على مقربة من البستان هو دانا مول، أحد أكبر مراكز التسوق وأكثرها شهرة في عجمان. يقع دانا مول في منطقة الراشدية، ويضم ثلاثة طوابق مليئة بمتاجر البيع بالتجزئة الراقية وبأسعار معقولة. بالإضافة إلى ذلك، يضم سوبر ماركت
يقع دانا مول على بعد أقل من 10 دقائق، ويوفر قاعة طعام واسعة تعد وجهة مثالية لمختلف الاحتياجات - التسوق، أو تسوق البقالة، أو تناول الطعام بالخارج، أو مجرد الاستمتاع بساعات قليلة ممتعة.
يعد جاليريا مول الواقع في منطقة عجمان الصناعية خيارًا رائعًا آخر. يضم مجموعة واسعة من منافذ التسوق وصالات الطعام ومنطقة لعب للأطفال. تشمل مراكز التسوق الأخرى القريبة على بعد أقل من 20 دقيقة من البستان سفير مول وغراند سنترال مول وعجمان الصين مول .
مطاعم البستان، عجمان
تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام في منطقة البستان، وتقدم مجموعة متنوعة من المأكولات مثل الهندية والباكستانية والعربية. من المطاعم المشهورة في هذه المنطقة مطعم مارمون، مطعم الجديد، سوامي بهافان، تشاينا تاون، الزهرة اللبنانية، ومطعم العزيز.
كجزء من الفنادق الواقعة على كورنيش عجمان، يمكنك اكتشاف أماكن تناول الطعام الرائعة. يقدم مطعم Sabella's الشهير المأكولات الإيطالية اللذيذة، بينما يقدم مطعم Bukhara الأطباق الهندية الشهية في فندق عجمان. علاوة على ذلك، يعد الكورنيش بمثابة مركز نابض بالحياة للحياة الليلية في عجمان. يعد بار Zanzi وبار The Sports Bar وصالة Blazon من بين الخيارات الشهيرة لقضاء أمسية ممتعة.
شواطئ قريبة من البستان، عجمان
استمتع بمناخ عجمان اللطيف من خلال القيام برحلة ممتعة إلى الشاطئ. يقع شاطئ عجمان على بعد 6 دقائق فقط بالسيارة، وهو بلا شك الوجهة الساحلية الأكثر روعة في المدينة. يوفر هذا الموقع البكر مجموعة من الأنشطة الممتعة بجانب الشاطئ مثل الكرة الطائرة والسباحة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المطاعم الممتازة القريبة، بما في ذلك سلطان سراي، والروف، وكنتاكي فرايد تشيكن، وأوتسايد إن.
الأنشطة الترفيهية والمعالم البارزة
يعد تضمين زيارة متحف عجمان عنصرًا أساسيًا في أي برنامج رحلة شامل في عجمان. تم تشييد هذه المؤسسة في البداية كحصن، ثم تم تحويلها إلى متحف في عام 1970 وتقدم وجهات نظر قيمة حول تاريخ وثقافة عجمان. يضم المتحف العديد من المعالم الثقافية مثل عروض الفخار القديمة ومعروضات الأسلحة ونماذج تصور أنظمة الري.
أحد عوامل الجذب المهمة في المنطقة هو سوق صالح، وهو سوق عربي تقليدي يحمل أهمية كبيرة في التقاليد الإماراتية. على الرغم من ظهور العديد من مراكز التسوق ومراكز التسوق، تمكنت هذه الأسواق من الحفاظ على أهميتها الثقافية والاستمرار في جذب العديد من المتسوقين. ومن بينها، يبرز سوق صالح كواحد من أكثر الأسواق المحبوبة في المدينة. إنه يوفر مزيجًا من مساحات البيع بالتجزئة التقليدية جنبًا إلى جنب مع الترقيات الحديثة. يمكن للزائرين العثور على محلات بيع الملابس الإماراتية مثل العبايات دون أي صعوبة.
بالإضافة إلى المجوهرات، يتم أيضًا تضمين الملابس والإكسسوارات المختلفة.
الأنشطة الخارجية واللياقة البدنية والجمال
تعد حديقة الراشدية، وهي حديقة عامة من الطراز الأول في عجمان، مكانًا مثاليًا لعشاق الهواء الطلق الذين يبحثون عن قضاء وقت الفراغ. مع مسارات المشي ومناطق لعب الأطفال والمطاعم الصغيرة الساحرة المتوفرة في الموقع، فهو بمثابة الوجهة المثالية لجلب أطفالك بعد المدرسة. يقع منتزه الراشدية في مكان مناسب على بعد 10 دقائق فقط من مدينة البستان، ويقدم خدماته للعائلات ويوفر تجربة ممتعة وسط الطبيعة.
العديد من الصالات الرياضية والمنتجعات الصحية في البستان وبالقرب منها. صالة الألعاب الرياضية المفضلة في المنطقة هي صالة الريم للياقة البدنية والواقعة على طريق بدر. من الخيارات الأخرى التي يفضلها السكان الانضمام إليها هي Zilina Fitness Gym وAl Mass Body Fitness وCrossFit Sand Warriors Gym، وتقع جميعها في مناطق مجاورة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين الاستفادة من المنتجعات الصحية القريبة مثل ماجيك هاند سبا وAl Shifa Spa International.
تتوفر العديد من الصالونات المخصصة للرجال والسيدات، مثل صالون رضوانة، وصالون مدريد، وصالون إس آند إم.
أشياء للإعتبار
البستان، عجمان موقع ممتاز للأغراض السكنية والتجارية. قد يؤدي وجود العديد من المكاتب التجارية والحكومية في المنطقة المجاورة إلى ازدحام مروري أثناء النهار من أجزاء أخرى من المدينة.