Al Bateen - أَبو ظَبِي‎

يسلط الضوء

عن البطين

يقع بالقرب من الخليج ، البطين هو حي مرغوب فيه للغاية في أبو ظبي. يتميز بحدائق ذات مناظر طبيعية جميلة ويبعد مسافة قصيرة عن العديد من المطاعم والبارات والفنادق. غالبية العقارات السكنية عبارة عن فيلات كبيرة ، لكن العديد من الوافدين يفضلون استئجار شقق ذات إطلالات خلابة على شاطئ البطين. بشكل عام ، تسبق سمعة البطين كموقع مرغوب فيه لتأجير الشقق الفاخرة في أبو ظبي نفسها.

البطين هو حي في مدينة الجزيرة يعرض هويته البحرية القوية من خلال تقاليده في الملاحة البحرية. يضم موانئ الصيد الرئيسية ، بالإضافة إلى قصر البطين ، أحد مساكن حاكم أبوظبي. بصرف النظر عن أماكن الترفيه المختلفة مثل المعارض الفنية والشواطئ والمطاعم والفنادق ، يتميز المجتمع بمركز أبوظبي الوطني للمعارض (ADNEC) ، وهو مكان شهير لأحداث الشركات والمعارض. مع وجود كل هذه المعالم في متناول اليد ، غالبًا ما يجذب الزوار الذين يبحثون عن بعض الإثارة.

سواء كان ذلك لأغراض مهنية أو للاستمتاع الشخصي ، يشارك الأشخاص في الأنشطة.

وفقًا لتقرير سوق نهاية العام في أبوظبي 2020 الصادر عن موقع بيوت ، فإن البطين هي الموقع المفضل لاستئجار الفلل الفاخرة ، بمتوسط سعر يبدأ من 200 ألف درهم إماراتي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

وسط النباتات الوفيرة ولمحات من البحر ، يعرض البطين مجموعة من الخصائص المعاصرة. تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق والخدمات ، مما يدل على تكاملها المتناغم واستدامتها الدائمة.

يوجد في البطين ستة مشاريع سكنية متميزة تشمل المراسي وبلوم مارينا ومطار البطين ومجمع البطين وشارع الخليج العربي ورصيف البطين. غالبًا ما تفضل العائلات الفلل في ثلاث مناطق رئيسية: منطقة فلل البطين إلى جانب تلك الموجودة في شارع الخليج العربي وفي المطار.

عقارات في البطين

يقدم مجتمع البطين مجموعة متنوعة من الخيارات العقارية ، بما في ذلك الشقق والمنازل والفلل. سيؤدي التنزه حول المنطقة إلى كشف النقاب عن مجموعة متنوعة من هذه الخصائص المنتشرة في جميع أنحاء.

مستوحاة من التصميم التقليدي للعمارة العربية ، تقدم البطين مجموعة متنوعة من المساكن التي تشمل شققًا بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم. توفر هذه المساكن مساحة واسعة للمعيشة وتناول الطعام ، وتتميز بمطبخ مفتوح وشرفة فسيحة. من ناحية أخرى ، تفضل العائلات التي تبحث عن أماكن إقامة أكثر اتساعًا الفيلات والمنازل. تأتي هذه العقارات مجهزة بأروقة مخصصة لوقوف السيارات بالإضافة إلى مناطق خارجية واسعة.

حديقة البطين هي إضافة حديثة إلى سوق العقارات المحلي لمن يبحثون عن فرص إيجار أو ملكية. يحظى هذا المجتمع المسور بتقدير كبير في أبوظبي وقد أسسته شركة الدار العقارية في عام 2012. وتجدر الإشارة إلى أن مواطني دولة الإمارات فقط هم المؤهلون لامتلاك عقارات ضمن هذا المشروع الحصري.

يقع هذا المجتمع في شارع الخليج العربي ، ويمتد على مساحة 100،000 متر مربع. يضم مجموعة من العقارات السكنية والمساحات الترفيهية المخطط لها جيدًا بما في ذلك حمامات السباحة المشتركة والملاعب الرياضية المتنوعة وملاعب الأطفال والحدائق الخلابة.

ومرافق مواقف السيارات. تقدم حديقة البطين مجموعة متنوعة من العقارات السكنية ، بما في ذلك 75 تاون هاوس وفيلا ، بالإضافة إلى حوالي 300 شقة بمخططات مختلفة. تشمل أنواع العقارات بنتهاوس 4 غرف نوم ووحدات 2 و 3 و 4 غرف نوم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك ثلاثة خيارات سكنية أخرى تتكون من فيلات ملحقة مكونة من 4 غرف نوم ، وفلل فاخرة (تحتوي كلاهما على أربع غرف نوم) ، وفلل فاخرة مكونة من ست غرف نوم مع حمامات سباحة خاصة. تم تجهيز جميع الفيلات بمناطق معيشة داخلية واسعة ومساحات خارجية كبيرة تتميز بحدائق خاصة وترتيبات آمنة لوقوف السيارات.

يوفر المنزل مساحة للموظفين المنزليين ، ومناطق طهي معاصرة ، ومرافق استحمام فخمة. يتميز الديكور الداخلي بعناصر عصرية وأنيقة ، بينما تعرض العمارة الخارجية تأثيرات مستوحاة من العرب.

أبراج ، تطل على مناظر خلابة للواجهة البحرية وتتميز بوسائل الراحة الفاخرة. رصيف البطين التابع لشركة التطوير والاستثمار السياحي هو مشروع حيوي متعدد الاستخدامات يقع على الخليج بين البر الرئيسي لأبو ظبي وجزيرة المراسي. يمتد هذا المشروع على 54000 متر مربع ، ويضم مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك فندق فخم من فئة الخمس نجوم ومرسى مثير للإعجاب مع نادي لليخوت ونادي مجتمعي ومنافذ للتسوق وممرات خشبية ومناطق ترفيهية متنوعة. يتميز فندق البطين وارف بهياكله ذات البرجين التوأمين التي تمتد على 15 طابقًا ، ويوفر أماكن معيشة عصرية مع إطلالات خلابة على المياه ومرافق راقية.

يحتوي المبنى على ما يقرب من 200 شقة مفروشة ومرافق تجارية حديثة ومطعم على السطح ومركز للياقة البدنية مع خدمات السبا ومساحة للمناسبات.

ألق نظرة على أنماط الإيجار للعقارات المتاحة في البطين.

اتجاهات الايجار في البطين

في البطين ، هناك مجموعة مختارة من العقارات المؤجرة التي تشمل الشقق والفيلات والمنازل. على الرغم من كونها وحدات فاخرة ، إلا أن أسعارها تنافسية داخل سوق العقارات. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك العثور على مساحات مكتبية متاحة للإيجار بأحجام تتراوح من 1،000 قدم مربع إلى 8،500 قدم مربع ، بتكاليف سنوية تتراوح بين 24 ألف درهم إماراتي و 993 ألف درهم إماراتي.

فيما يتعلق بالإيجارات المتاحة في البطين ، هناك مجموعة من متوسط أسعار الشقق.

تتوفر أنواع مختلفة من الوحدات السكنية للإيجار ، بدءًا من الاستوديوهات إلى الشقق التي تضم ما يصل إلى أربع غرف نوم. تتميز مساحات المعيشة هذه بتصميم معماري متطور يؤكد أسلوب الحياة الفخم. يمكن استئجار شقق الاستوديو في منطقة البطين بمتوسط سعر سنوي يبلغ 36 ألف درهم إماراتي ، بينما يبدأ استئجار شقق غرفة نوم واحدة من 38 ألف درهم إماراتي سنويًا.

تضم منطقة البطين مجموعة من الشقق المكونة من غرفتي نوم للإيجار ، حيث تتراوح أسعار الإيجارات من 85 ألف درهم إماراتي إلى 140 ألف درهم إماراتي سنويًا. للباحثين عن عقارات سكنية أكبر ، هناك شقق من 3 غرف نوم تمتد على مساحة تقارب 2000 قدم مربع. يمكن استئجار هذه الوحدات الفسيحة بقيم تبدأ من 130 ألف درهم إماراتي وتصل إلى 230 ألف درهم إماراتي سنويًا. الحد الأقصى لمبلغ الإيجار الذي قد تضطر إلى دفعه لشقة من 4 غرف نوم في البطين هو 300 ألف درهم إماراتي. لاستكشاف الخيارات المختلفة المتاحة ، يمكن للراغبين زيارة الشقق الواقعة في مرسى البطين أو المراسي.

تتكون منطقة البطين من مجمعات فرعية مثل فلل البطين ومجمع البطين وشارع الخليج العربي. أنها توفر فيلات للإيجار تتراوح من 3 إلى 6 غرف نوم. ومع ذلك ، فهي غير متاحة للشراء بنظام التملك الحر من قبل غير مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة. من ناحية أخرى ، يمكن للراغبين في استئجار فيلا في البطين الاختيار من بين مجموعة متنوعة من الخيارات.

تقدم منازل البطين مجموعة من الخيارات مع الفلل المكونة من 3 غرف نوم والتي تتراوح تكلفتها عادةً ما بين 100 ألف درهم إماراتي إلى 140 ألف درهم إماراتي وفلل مكونة من 4 غرف نوم تتراوح من 160 ألف درهم إماراتي إلى 270 ألف درهم إماراتي سنويًا. يمكن أن تتراوح أسعار إيجارات العقارات الأكبر مثل الفلل الفسيحة المكونة من 5 غرف نوم بين 145 ألف و 280 ألف درهم إماراتي. المزيد من وسائل الراحة الفاخرة تأتي مع عقارات الفلل ذات الأسعار المرتفعة في البطين والتي تقع غالبًا بالقرب من المرسى.

في البطين أبوظبي ، لا يمكنك العثور على الفلل المكونة من 6 و 7 غرف نوم للإيجار فحسب ، بل يمكنك أيضًا العثور على وحدات فاخرة أكبر من 8 إلى 11 غرفة نوم. يبدأ ايجار الفلل المكونة من 6 غرف نوم من 160 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يبلغ متوسط الإيجار السنوي للوحدات المكونة من 7 غرف نوم 264 ألف درهم إماراتي. أولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكثر اتساعًا يمكنهم اختيار هذه الخيارات الباهظة.

اتجاهات المبيعات في البطين

توفر فلل البطين مساحة واسعة في الداخل والخارج ، بما في ذلك غرفة خادمة ، وخزائن مدمجة ، ومطابخ مجهزة بالكامل ، وحدائق خاصة ، مع بعض الوحدات التي تضم حمامات سباحة. بالإضافة إلى نمط الحياة الفاخر هذا ، تحتوي هذه العقارات أيضًا على غرف للسائقين ودورات مياه. تبدأ أسعار فلل البطين من 4 ملايين درهم وترتفع إلى 20 مليون درهم في السوق ككل. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى عائد إيجار مربح بنسبة 4.9٪ ، فإن شراء واحدة من الفلل المكونة من أربع غرف نوم المتاحة في البطين يعد خيارًا ممتازًا يستحق التفكير فيه.

أكثر المجتمعات شعبية في البطين

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

أهم ثلاث مناطق في البطين لشراء وتأجير العقارات هي شارع الخليج العربي ، ومطار البطين ، والمراسي. وفقًا لتعليقات المستخدمين على موقعنا ، فإن الخيارات الشائعة التالية هي بلوم مارينا وفلل البطين.

شارع الخليج العربي

شارع الخليج العربي عبارة عن مجمع متنوع يقدم أنواع مختلفة من العقارات ، بما في ذلك الشقق والفيلات والمكاتب. تم تصميم الفلل المتوفرة من 3 إلى 6 غرف نوم بتكوينات مختلفة. تبدأ تكاليف إيجار الفلل من 110 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما يمكن للمستثمرين شراء فيلات تتراوح من 4 إلى 9 غرف نوم بأسعار تقارب 5.2 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد المهتمين بالإقامة في هذا المشروع الوصول إلى استوديوهات تصل إلى شقق بغرفتي نوم إذا اختاروا ترتيب المعيشة في الشقة.

مطار البطين

يعتبر مطار البطين خيارًا مفضلاً للحصول على شقق ، بدءًا من الاستوديوهات إلى الوحدات المكونة من غرفتي نوم. بصرف النظر عن الشقق ، يوفر المجمع أيضًا خيارات متنوعة للفلل. تتراوح ايجارات الشقق عادة بين 35 ألف و 45 ألف درهم إماراتي سنوياً ، بينما تتراوح ايجارات الفلل من 250 ألف إلى 450 ألف درهم إماراتي.

تقع موانئ الصيد البارزة في المدينة في مطار البطين. تتميز الخصائص بتصميمات داخلية وخارجية عملية. علاوة على ذلك ، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محلات السوبر ماركت ومراكز التسوق والمطاعم والمدارس الدولية ومختلف الأنشطة الترفيهية بالإضافة إلى وسائل الراحة في المطار.

المراسي

احتل المراسي المركز الثالث في القائمة. تقع هذه المبادرة السكنية بالقرب من المرفأ ، وتنقسم إلى منطقتين متصلتين بمنطقة البطين الداخلية. يشغل هذا المشروع مساحة هائلة تبلغ 100000 متر مربع ، وكان من بنات أفكار هذا المشروع هو CBT Architects الذي أنشأ ثمانية مبانٍ سكنية منخفضة الارتفاع في تصميمه.

تقدم المراسي مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية ، بما في ذلك الشقق والفيلات المنصة. تتوفر الفلل في تشكيلات من 4 غرف نوم مع مساحة معيشة واسعة ، وغرفة خادمة ، وموقف سيارات مغطى ، وتراس كبير. يُقدر سعر إيجارها السنوي بحوالي 300 ألف درهم إماراتي. وفي الوقت نفسه ، يمكن للراغبين في استئجار شقة في المراسي الحصول على أسعار تتراوح من 50 ألف درهم إماراتي إلى 200 ألف درهم إماراتي سنويًا.

يضع المجمع معيارًا جديدًا للمعيشة الفاخرة على الواجهة البحرية ، مع حدائق منحوتة ونوافير تزين المناطق المحيطة به. في مرحلتها الأولية ، تتكون البنية التحتية من حوالي 350 وحدة سكنية إلى جانب منطقة للبيع بالتجزئة تلبي الاحتياجات اليومية ، وفندق حميمي يقدم خدمات شخصية ، ومركزًا صحيًا لتعزيز الصحة والاسترخاء ، بالإضافة إلى مواقف سيارات واسعة مخصصة لما يقرب من 600 مركبة .

يقدم مجمع البطين مجموعة من الفلل والشقق السكنية.

فلل البطين

يتألف هذا القسم من البلدة في الغالب من فيلات ، كما هو موضح من خلال اسمها. عادة ما تأتي الوحدات المستقلة المتوفرة هنا مع 4 أو 5 غرف نوم وتغطي مساحة تتراوح من حوالي 3000 قدم مربع إلى 5000 قدم مربع إيجارات سنوية نموذجية لهذه العقارات تبدأ من 160 ألف درهم إماراتي.

بلوم مارينا

بلوم مارينا ، وهو مشروع سكني فاخر على الواجهة البحرية من شركة بلوم العقارية ، ويتكون من صرحين هما شقق إيست وشقق ويست. تقع هذه الوجهة المتميزة بين مرسى المشروع الرئيسي ، بجوار فندق Abu Dhabi EDITION - علامة تجارية ماريوت العالمية الفخمة.

تقدم بلوم مارينا شقق للايجار بأحجام وأنواع مختلفة ، تتراوح أسعارها من 70 ألف درهم إماراتي إلى 140 ألف درهم إماراتي سنويًا. تتراوح الوحدات من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم وتبلغ مساحتها ما بين 995 قدمًا مربعًا و 2850 قدمًا مربعًا ، وتتميز معظم الشقق بتصميمات داخلية حديثة وأسقف عالية وتراسات واسعة تطل على المرسى.

مخططات البطين

اكتشف المخططات المتاحة للمجتمعات والمباني المعروفة في البطين.

فنادق في البطين

تقدم البطين العديد من الفنادق مع مجموعة واسعة من وسائل الراحة للسياح للاختيار من بينها عند التخطيط لإقامتهم المقبلة. تقدم هذه المؤسسات مجموعة متنوعة من الميزات مثل:

مركز اللياقة البدنية. يقع فندق The Edition في قلب مرسى البطين ، وهو فندق تم إنشاؤه مؤخرًا ويضم 198 جناحًا وغرفة ضيوف مُجهزة جيدًا ، بالإضافة إلى 57 وحدة سكنية فاخرة. تنقسم أماكن الإقامة هذه إلى أربعة أنواع: دور علوي وديلوكس وديلوكس توأم وديلوكس مارينا. مع ثلاثة مطاعم على أعلى مستوى صممها الشيف الشهير توم أيكنز ، يمكن للضيوف الاستمتاع بمجموعة من خيارات الطعام اللذيذة طوال فترة إقامتهم. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم الفندق العديد من المرافق مثل بار على السطح للتواصل الاجتماعي تحت النجوم. مرافق السبا للاسترخاء وتجديد شباب العقل والجسم ؛ بالإضافة إلى الوصول إلى مركز اللياقة البدنية للحفاظ على نشاطك أثناء تواجدك بعيدًا عن المنزل.

The Edition Abu Dhabi هو أفضل فندق فخم في أبو ظبي يوفر للضيوف صالة مسبح للاسترخاء وصالة ألعاب رياضية مع حصائر اليوغا والأوزان الحرة وكرات التمرينات ومعدات القلب الممتازة من Life Fitness.

فندق إنتركونتيننتال أبوظبي هو مؤسسة راقية أسسها المغفور له الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان. في البداية كان الهدف منه استضافة أول مؤتمر لمجلس التعاون الخليجي ، وأصبح منذ ذلك الحين خيارًا شائعًا للشخصيات المؤثرة مثل قادة العالم وأفراد العائلة المالكة والمشاهير. يضم الفندق مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة بما في ذلك الغرف العادية والغرف التنفيذية والأجنحة. بالإضافة إلى ذلك ، هناك 25 مكانًا استثنائيًا للفعاليات المتاحة للضيوف إلى جانب خيارات متنوعة لتناول الطعام وخدمات مريحة مثل مساعدة الكونسيرج ومرافق الأعمال. ستجد هذا العقار الفاخر في شارع الملك عبد الله بن عبد العزيز آل سعود.

يضم برج سانت ريجيس أبوظبي المكون من 50 طابقًا ما مجموعه 283 غرفة مع إطلالات رائعة على كورنيش أبوظبي. تقدم كل غرفة خدمة خادم سانت ريجيس المجانية ، بينما يمكن للضيوف الاستفادة من Remède Spa أو مكتبة في الموقع أو واحدة من ثماني غرف اجتماعات على أحدث طراز. ابق على اتصال بالإنترنت واستفد من خدمات مركز الأعمال ، بالإضافة إلى مرافق صف السيارات ومواقف السيارات في الموقع - وكلها مشمولة في إقامتك في هذا الفندق الفاخر.

مناطق النقل ومواقف السيارات في البطين

تعتبر منطقة البطين في هذه المدينة الصاخبة موقعًا مناسبًا نظرًا لقربها من مختلف المراكز التجارية ، بما في ذلك متاجر البيع بالتجزئة والمراكز الطبية والمؤسسات التعليمية. توفر المنطقة الكثير من أماكن وقوف السيارات ، حيث تحتوي كل كتلة سكنية على موقف سيارات مركزي للسكان. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز الشقق والفيلات بمواقف فردية لوقوف السيارات مخصصة لشاغليها.

المواصلات العامة في البطين

في البطين ، لا توجد أماكن مخصصة لتوقف الحافلات. ومع ذلك ، يمكن للمرء الوصول بسهولة إلى أقرب محطة حافلات في الكرامة ، والتي لا تبعد سوى 7 دقائق بالسيارة. تتوفر سيارات الأجرة على مدار اليوم وهي بمثابة وسيلة بديلة أخرى للنقل العام في المنطقة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأشخاص الذين يزورون البطين أو يعيشون فيه الاعتماد على خدمات سيارات الأجرة عبر الإنترنت بما في ذلك Uber و Careem.

أكبر مزود للجولات السياحية في أبو ظبي ، والمعروف باسم The Big Bus Tours ، لديه محطة تقع بالقرب من Al Bateen Wharf.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في البطين

يوجد في حديقة البطين العديد من خيارات البقالة المتاحة على مقربة. تقع بقالة البطين في موقع مركزي ، في حين يمكن العثور على سوبر ماركت نجوم البطين ومنافذ زوم أصغر بالقرب من برج البطين. يقع Iris Market ، وهو متجر كبير ، عند تقاطع شارع هزاع بن زايد وشارع الخليج العربي ، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام من أماكن مثل فيلات البطين بارك. بالإضافة إلى هذه المتاجر ، تعد سبينس وجمعية أبوظبي التعاونية - حديقة الخالدية من خيارات التسوق الأخرى في هذه المنطقة.

يمكن للمقيمين في شقق بلوم مارينا أو بالقرب منها الوصول إلى Yum - Your Urban Market ، وهي مؤسسة تنتمي إلى امتياز سوق بلانيت. يقدم مجموعة متنوعة من المنتجات من الأسواق المحلية والدولية ، بالإضافة إلى مجموعة مختارة من الوجبات المعدة مسبقًا بالتعاون مع مطاعم مميزة مثل Sushi Central و Moni's Healthy Choice و Olio's وغيرها.

كنائس ومعابد ومساجد في البطين

يتوفر للمسلمين عدة خيارات لأماكن العبادة في البطين. أحد هذه الخيارات هو مسجد الشيخ سلطان ، الذي يقع بالقرب من شارع هزاع بن زايد المطل على الخليج. من المساجد الأخرى الجديرة بالذكر في المنطقة مسجد الشيخ حمدان بن زايد الأول ومسجد البطين في شارع بينونة ، وغيرها.

في منطقة المشرف في أبو ظبي ، توجد مجموعة من الكنائس تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. وتشمل هذه الكنيسة الرسولية في أبو ظبي ، وكاتدرائية القديس جورج الأرثوذكسية ، وكنيسة نيو فيجن التاميل ، وكاتدرائية القديس يوسف.

سيحتاج السكان الذين يتبعون الهندوسية في أبو ظبي إلى التحلي بالصبر أثناء انتظار بناء المعبد. حاليًا ، يجب أن يسافروا لمدة ساعة ونصف للوصول إلى أقرب معبد هندوسي يقع في الرفاعة ، دبي. يتمتع سكان السيخ بالأمر الأسهل لأن أقرب غورودوارا - نيو غورودوارا أبو ظبي - يقع على بعد 20 دقيقة فقط من منطقتهم داخل أبو ظبي نفسها.

مدارس في البطين

مشروع أكاديميات الدار ، أكاديمية البطين ، يتبنى برنامج دبلوم البكالوريا الدولية ويكمله بالمنهج الوطني الإنجليزي.

يقدم المجتمع خيارات تعليمية للطلاب من جميع الأعمار ، بما في ذلك مجموعة مختارة من دور الحضانة مثل حضانة أوركارد البريطانية وحضانة ستيبينج ستون وحضانة كيبينا وحضانة بيبي بيرد وحضانة تيدي بير الأمريكية التي تلبي احتياجات الآباء والأمهات الذين لديهم أطفال صغار.

تتوفر العديد من المدارس الابتدائية للأطفال ، مثل مدرسة الغزالي ، ومدرسة الجالية الأمريكية في أبوظبي ، ومدرسة الاتحاد ، ومدرسة البطين الابتدائية النموذجية ، ومدرسة روضة الهدايا.

توفر كلية الإمارات للتكنولوجيا ، الواقعة في البطين ، فرص التعليم العالي. المعاهد التعليمية الأخرى القريبة هي الكلية الأوروبية الدولية الواقعة في الروضة وجامعة الحصن الواقعة في المصلى. يمكن لمحترفي الطيران الطموحين استكشاف العديد من مدارس الطيران داخل أبو ظبي لاختيار الدورة التدريبية المفضلة لديهم.

عيادات و مستشفيات البطين

منطقة البطين في شارع الخليج العربي هي موطن للعديد من المرافق الطبية. من بينها مركز القاضي الطبي ومستشفى مركز الخليج للتشخيص ، بالإضافة إلى المركز الطبي ، ومركز أدفانسد كيور التشخيصي ، ومركز كي كي تي لتقويم العظام ، ومركز إليزي الطبي لجراحة اليوم الواحد ، ومركز الحصن لجراحة اليوم الواحد.

المناطق القريبة

جزيرة ناريل المرتقبة هي مشروع فاخر على الواجهة البحرية يقع قبالة ساحل البطين. يقدم هذا الأرخبيل عددًا محدودًا فقط من قطع الأراضي السكنية المتميزة للشراء ، وبعضها يتمتع بإمكانية الوصول الحصري إلى الشاطئ. تم تطويره من قبل الدار ، وهو يبرز كواحد من أفضل المشاريع التي تحت الانشاء في الإمارة.

تقع الكرامة شمال البطين ، وهي منطقة حيوية في المدينة تضم مكاتب إدارية ومرافق حكومية مهمة. بالإضافة إلى ذلك ، يضم هذا الحي العديد من المجمعات الرياضية مثل مركز أبوظبي للتربية الرياضية واستاد الشيخ سلطان بن زايد.

المشرف هو مجتمع بارز يقع بالقرب من الحدود الجنوبية الشرقية لمدينة البطين ، أبو ظبي. يقع بين شارعين رئيسيين هما شارع الشيخ راشد بن سعيد وشارع الخليج العربي. تفتخر المنطقة بالعديد من المعالم البارزة مثل قصر مشرف الشهير الذي يعد مكانًا مرموقًا للاحتفالات الملكية والمناسبات الرسمية.

حديقة المشرف ، المعروفة باسم "حديقة الناس" ، هي بقعة ترفيهية راسخة في أبو ظبي تقدم مجموعة متنوعة من مناطق الجذب. يمكن للزوار أن يتوقعوا العثور على حظيرة حيوانات بها حوالي 12 حيوانًا ، ومدرجًا ، ومسارًا للركض ، وحديقة نباتية ومنطقة لعب للأطفال.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مولات في البطين

يقع البطين مول في قلب شارع 9 ، وهو ملاذ للتسوق بالقرب من مسجد سلطان بن يوسف. يوفر هذا المجمع للمقيمين كل ما يحتاجون إليه في مكان واحد مناسب - من المنتجات الطازجة والحلويات إلى المستلزمات المنزلية والإلكترونيات ومنتجات التجميل.

خيار آخر للقيام برحلة تسوق هو Nation Towers Mall ، وهو مجرد رحلة قصيرة من قصر الإمارات. يضم المركز التجاري مجموعة من وسائل الترفيه والمتاجر ذات العلامات التجارية الشهيرة ، فضلاً عن خيارات تناول الطعام.

يقع الخالدية مول على بعد 10 دقائق فقط ، وهو مركز تسوق آخر في المنطقة المجاورة. من بين معالمها السينما ومركز البولينج والمنتزه الترفيهي الداخلي الذي يجذب الزوار. كما أن خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام العديدة في المركز التجاري تجعله وجهة شهيرة لسكان المنطقة.

مطاعم في البطين

البطين في أبو ظبي هي الوجهة السكنية المثالية لعشاق الطعام. مع توفر عدد كبير من خيارات تناول الطعام المحلية والعالمية ، يوجد مطعم يرضي كل أنواع الشهية. كن مطمئنًا أن عشاق الطعام سيكونون دائمًا راضين هنا.

تضم منطقة البطين مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام ، بدءًا من المؤسسات الراقية إلى المزيد من المطاعم غير الرسمية. أحد هذه المطاعم هو Alba Terrace ، الذي يقدم أطباق جذابة مستوحاة من منطقة البحر الأبيض المتوسط ويوفر للضيوف إطلالة خلابة على المرسى. يمكن للزوار أيضًا الاختيار من بين المطاعم الأخرى في المنطقة المجاورة ، بما في ذلك مطعم ومقهى Waterlemon ومطعم Abu Tafish للمأكولات البحرية ومطعم Ozo ومطعم Tashas و Byblos Sur Mer - حيث تقدم جميعها تجارب فريدة خاصة بهم في هذا الموقع الخلاب.

يتميز فندق إنتركونتيننتال أبوظبي بمطعم مميز يقدم المأكولات الراقية في بيئة الهواء الطلق. حصل هذا المطعم اللبناني على تقدير لتميزه في الطهي. يقع Chamas أيضًا داخل الفندق ، وهو أول بار شوراسكاريا برازيلي وبار في المدينة.

يضم Al Bateen مجموعة متنوعة من المقاهي العصرية والمقاهي مثل Belgian Café و Art House Café و Robusta Coffee و Casablanca Moroccan Bar و No. Fifty-Seven Boutique Café.

شواطئ قريبة من البطين

يقع شاطئ البطين في الجزء الجنوبي من أبو ظبي ، وهو بقعة بحرية خلابة توفر مناظر خلابة لجزيرة الحديريات والمياه النقية للخليج العربي. يمتد هذا الشاطئ الخلاب بأشجار النخيل المورقة ومحيطه الغريب ، بطول 800 متر تقريبًا ويضم قسمين متميزين - أحدهما لجميع الزوار والآخر مخصص للعائلات فقط.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقع قصر البطين على مقربة من شارع آل نهيان وشارع خليفة بن شخبوط ، وهو مؤسسة متميزة في المنطقة حيث تقام فيها شؤون دبلوماسية وسياسية مهمة.

في حي البطين في أبو ظبي ، يمكن للزوار العثور على بعض من أرقى المعارض الفنية. إضافة جديدة إلى هذا المشهد الفني المزدهر هو معرض الاتحاد العتيق ، الذي يقع في الشارع الرابع مقابل البطين مول. يحتوي المعرض على قسمين ؛ يعرض أحدهما الأعمال الفنية المعاصرة والآخر يعرض ما يقرب من 1500 قطعة أثرية بما في ذلك اللوحات والتماثيل لفنانين مشهورين مثل أوتو بيلني ورودولف إرنست ولويس هوتوت وفرانز بيرجمان.

تُعرف المنطقة بمؤسساتها الحكومية المختلفة ، مثل وزارة الخارجية والتعاون الدولي ، والمحكمة العليا للاتحاد ، والمجلس الوطني الاتحادي ، وعدد قليل من سفارات الدول.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

كانت تسمى سابقًا حديقة الخالدية للسيدات ، ويجري حاليًا تجديد الحدائق الحضرية المعروفة الآن باسم حديقة الشيخة فاطمة بنت مبارك. عند الانتهاء ، تمتد هذه الحديقة الواسعة على مساحة 46000 متر مربع. ستعرض مجموعة من الأجنحة والملاعب الرياضية المختلفة ومدرج خارجي.

يضم البطين العديد من مرافق اللياقة البدنية من الدرجة الأولى في المنطقة ، بما في ذلك Perfect View Gym و First Sports Club و Oriental Beauty Spa Fitness و Curves Abu Dhabi.

إذا كنت في حاجة إلى بعض التدليل ، فإن أبو ظبي لديها مجموعة رائعة من أفضل مواقع التجميل والسبا للاختيار من بينها. يعد The Muse Boutique Spa و Ella Spa و Tips and Toes Spa و Tara Rose Hair Salon و Sisters Beauty Lounge و Aldo Coppola Salon مجرد عدد قليل من الخيارات الممتازة المتاحة للمقيمين أو الزوار الذين يبحثون عن خدمات صالون عالية الجودة.

أشياء للإعتبار

يوجد في هذا المجال العديد من المرافق الإدارية مثل المدارس والمستشفيات والمراكز الحكومية. نتيجة لذلك ، خلال ساعات الذروة من اليوم ، من المحتمل أن يواجه كل من السكان والزوار ازدحامًا مروريًا كثيفًا على الطرق.

أسئلة وأجوبة عن البطين

كم من الوقت يستغرق الوصول إلى البطين من دبي؟

تستغرق الرحلة من دبي إلى البطين ساعة و 47 دقيقة ، وتغطي مسافة 148.9 كيلومترًا على طول طريق E311.

ما هي مواعيد شاطئ البطين؟

يمكن لعامة الناس الوصول إلى شاطئ البطين من الساعة 8:00 صباحًا حتى غروب الشمس.

موقع