Al Barsha South 3 - دبي

يسلط الضوء

عن ارجان

تقع أرجان في ضواحي دبي ، وهي منطقة تم تطويرها مؤخرًا في دبي لاند. الحد الشمالي للمجتمع هو البرشاء جنوب ، بينما حدوده الجنوبية هي شارع الشيخ محمد بن زايد. بالتوجه جنوباً ، يمكن للمرء أن يجد دبي موتور سيتي التي تستضيف دبي أوتودروم الشهير.

En: تضمن تطوير دبي لاند إطلاق المشروع في عام 2006. اعتبارًا من سبتمبر 2020 ، هناك إجمالي 48 مبنى مكتمل و 37 مبنى إضافي قيد التطوير حاليًا داخل المجتمع. علاوة على ذلك ، تم تطوير شبكة الطرق بالكامل.

تقدم أرجان مجموعة متنوعة من العقارات بما في ذلك الإسكان والهياكل التجارية ومراكز التسوق. تشتهر المنطقة باحتوائها على منتزهين يرتادان عددًا كبيرًا من الزوار في دبي: حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

أرجان هو مجتمع يتميز في الغالب بمباني سكنية منخفضة إلى متوسطة الارتفاع. على الرغم من كونه جديدًا نسبيًا وقيد التطوير ، إلا أن المجتمع يتمتع بجو هادئ وهادئ. ضجيج حركة المرور ضئيل حيث يوجد عدد قليل من السكان هنا. قد تكون أرجان خيارًا سكنيًا ممتازًا للعائلات التي تبحث عن شقق بأسعار معقولة بالقرب من المناطق الرئيسية في دبي بأسعار إيجارية أعلى.

عقارات في ارجان

في أرجان دبي لاند ، يوجد عدد من المجمعات السكنية الفرعية مثل لينكولن بارك وجرين دايموند وفينسيتور بالاسيو وبرج سراج وبلاتينيوم وان. تقدم هذه المجتمعات مجموعة متنوعة من الشقق المعاصرة المتاحة للإيجار.

يقدم Arjan Dubailand مجموعة متنوعة من خيارات العقارات التجارية ، بما في ذلك المكاتب ومحلات البيع بالتجزئة لأولئك الذين يرغبون في ذلك.

اتجاهات الإيجارات في أرجان

عادة ما تقدم شقة استوديو للإيجار في أرجان 500 قدم مربع من المساحة الأرضية وحمام واحد ، بتكلفة إيجار سنوية تبدأ من 19 ألف درهم إماراتي. قد تختلف الأسعار الشهرية لاستئجار الاستوديو.

في أرجان ، عادةً ما توفر وحدة الإيجار القياسية المكونة من غرفة نوم واحدة مساحة أرضية تتراوح بين 750 و 1157 قدمًا مربعًا مع حمام واحد. يمكن أن يتراوح مبلغ الإيجار السنوي بين 29 ألف و 75 ألف درهم إماراتي.

يتراوح ايجار شقة غرفتين نوم بين 40 ألف و 98 ألف درهم إماراتي سنوياً بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر ، فإن الخيار الأكبر هو شقة أرجان من 3 غرف نوم مع ثلاثة حمامات بمساحة تتراوح بين 1600 قدم مربع و 3224 قدمًا مربعًا ، ويبدأ سعر الإيجار السنوي لهذا النوع من الوحدات من 50 ألف درهم إماراتي ويمكن أن تصل إلى 175 ألف درهم إماراتي.

يمكن تأجير المكاتب في أرجان بأسعار تتراوح من 25 ألف درهم إماراتي سنويًا إلى 189 ألف درهم إماراتي سنويًا ، مع توفر الخيارات في مركز الأعمال الماسي ، و Resortz by Danube و The Light Commercial Tower.

يمكن أن تختلف تكلفة تأجير المتاجر في أرجان بشكل كبير ، حيث تتراوح الأسعار من 38 ألف درهم إماراتي سنويًا إلى 540 ألف درهم إماراتي سنويًا.

اتجاهات البيع في أرجان

سيكتشف المستثمرون في عقارات أرجان أن الأسعار تنافسية للغاية. تتراوح أسعار شقق الاستوديو المتاحة للشراء بين 285 ألف و 592 ألف درهم إماراتي. تتراوح تكلفة شقق بغرفة نوم واحدة في المنطقة بين 350 ألف و 1.43 مليون درهم إماراتي.

إذا كنت مهتمًا بشراء عقار مكون من غرفتي نوم في أرجان ، يمكن أن تتراوح الأسعار من 525 ألف درهم إماراتي إلى 1.60 مليون درهم إماراتي. للراغبين في الاستثمار في شقة مكونة من 3 غرف نوم ، تتراوح التكلفة بين 850 ألف و 1.63 مليون درهم إماراتي. بدلاً من ذلك ، إذا كنت تريد منزلًا فسيحًا مكونًا من 4 غرف نوم ، فسيتم تحديد السعر بـ 5.8 مليون درهم إماراتي.

تتراوح تكلفة شراء مساحة مكتبية في أرجان من 320 ألف درهم إماراتي إلى 495 ألف درهم إماراتي ، بينما يمكن شراء متجر بأسعار تتراوح بين 1.27 مليون درهم إماراتي و 6.7 مليون درهم إماراتي في نفس المنطقة.

عائد الاستثمار في أرجان

تقدم أرجان أكبر عائد على الاستثمار لوحدات الاستوديو بنسبة 6.0٪. وفي الوقت نفسه ، تتميز الوحدات المكونة من غرفتي نوم بعائد استثمار أقل بنسبة 5.7٪. فيما يلي عوائد شقق 3 غرف نوم وشقق غرفة واحدة بنسبة 5.5٪ و 5.4٪ على التوالي.

أكثر المباني شهرة في أرجان

استنادًا إلى عمليات البحث التي أجراها المستخدمون على Bayut.com على مدار الاثني عشر شهرًا الماضية

باعتباره المجمع السكني الأكثر شهرة في أرجان ، يقدم لينكولن بارك مباني منخفضة الارتفاع مستوحاة من الأساليب المعمارية في شيكاغو. تم تطويره من قبل داماك العقارية ، وهو يوفر شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم للإيجار والشراء بأسعار معقولة تتراوح من 285 ألف درهم إماراتي إلى 830 ألف درهم إماراتي.

المبنى المعروف باسم Meraki Genesis هو مبنى متوسط الارتفاع يبرز من بين أكثر المباني تفضيلاً في القائمة. يوفر ترتيبات معيشة مختلفة ، بما في ذلك الاستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم ، وتتميز جميعها بتصميم حديث. يرتفع المبنى حتى 11 طابقا في المجموع.

في أرجان ، دبي ، تحتل Green Diamond المرتبة الثالثة بين أكثر المؤسسات رواجًا. تم تصميمه من قبل Diamond Developers لتقديم أسلوب حياة نابض بالحياة ومعاصر. يتكون هذا المجمع المكون من برجين من مبنيين ، كل منهما به ثمانية طوابق فوق مستوى الأرض وإجمالي 194 شقة متاحة للإشغال. هناك أنواع مختلفة من الشقق للاختيار من بينها ، بما في ذلك وحدات 2-3 غرف نوم التي تأتي مجهزة بالعديد من الميزات والمرافق.

في المرتبة الرابعة ، يضم Platinum One مساكن فاخرة مستوحاة من الهندسة المعمارية والتصميم المعاصر في نيويورك. مع 283 شقة مُدارة متاحة للإيجار ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك حوض سباحة على السطح وجاكوزي ومركز للياقة البدنية.

تم الانتهاء من المباني العلوية في أرجان مع تضمين The Wings.

خطط ارضيات ارجان

إذا كنت تبحث عن مخططات طابق أرجان ، فيمكنك استكشاف الخيارات المتاحة للمجتمعات والمباني المعروفة الموجودة في أرجان.

مناطق النقل ومواقف السيارات في أرجان

لحسن الحظ ، لا يضطر سكان أرجان للقلق بشأن مواقف السيارات حيث تتوفر مساحات واسعة. تحتوي كل وحدة في المباني على مكان مخصص لوقوف السيارات ، ويمكن لمن لديهم مركبات إضافية الوقوف في الشارع. نظرًا لطبيعة المنطقة السكنية التي يغلب عليها الطابع السكني ، فمن المحتمل جدًا أن يجد المستأجرون موقف سيارات مناسبًا خارج مجمعهم السكني مباشرةً.

النقل العام في ارجان

إذا كنت مهتمًا بالتجول في أرجاء ، فمن المقترح أن تمتلك وسيلة النقل الخاصة بك. شبكة النقل العام الحالية في المنطقة مقيدة ، ولكن من المتوقع أن يتغير هذا مع نمو المجتمع وتطوره.

يمكن ركوب الحافلة F36 من محطات مختلفة في المجتمع ، مثل Arjan و Damac Westside Buildings 1 و 2 و Damac Northside Buildings 1 and 2 و Geepas Tower 1 و Geepas Tower 2.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في ارجان

يوجد في أرجان العديد من محلات السوبر ماركت الموجودة في المنطقة وحولها. واحد منهم هو سوبر ماركت Lifco الموجود في Platinum One Tower. يمكن العثور على الآخرين في لينكولن بارك والتي تشمل بلو مارت سوبر ماركت أرجان ، Loyal Minimart ، وسوبر ماركت JMA. تقدم هذه المتاجر مجموعة كبيرة من الضروريات اليومية لمن يبحثون عن تخزين. خيار آخر هو Wintouch Supermarket Arjan والذي يوفر أيضًا وصولاً مريحًا للبقالة.

بالنسبة لأولئك الذين يحبون المتاجر الكبيرة ، يوجد كارفور ماركت في ماي سيتي سنتر البرشاء خارج الحي مباشرةً. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد في موتور سيتي إلى الجنوب فرعين لكارفور ماركت ، بالإضافة إلى سوبر ماركت سبيني .

الكنائس والقواميس والمساجد بالقرب من أرجان

مع وجود كنيستين بالقرب من أرجان ، يمكن للسكان حضور صلاة الأحد بسهولة دون الحاجة إلى القيادة لمسافات طويلة. تستغرق الرحلة 15 دقيقة فقط إلى الكنيسة المسيحية المتحدة في دبي أو كنيسة القديس فرنسيس الأسيزي الكاثوليكية.

فيما يتعلق بالمعابد في أرجان ، يمكن لأتباع الهندوس زيارة معبد شيفا. يقع في مجتمع السوق الكبير ويستغرق الوصول إليه حوالي 32 دقيقة. يقع المعبد في شارع الفهيدي مقابل متحف دبي.

تعد منطقة جبل علي في دبي موطنًا لجورو ناناك دربار جوردوارا الشهير ، والتي تقع على بعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. يجذب هذا gurudwara الهائل عددًا كبيرًا من السيخ في المنطقة.

بالقرب من أرجان ، هناك العديد من المساجد الفسيحة المتاحة للمسلمين لحضورها. يقع البرشاء جنوب شمال أرجان ، ويضم مجموعة متنوعة من المساجد المصممة جيدًا والتي تلبي احتياجات صلاة الجمعة. أقرب مسجدين رئيسيين هما مسجد أبو بكر الصديق ومسجد خلفان بن شناف ، كلاهما على بعد ست دقائق فقط.

المدارس والجامعات في أرجان

هناك العديد من دور الحضانة المتوفرة في المنطقة المحيطة لمن يبحثون. تشمل بعض الخيارات الأكثر شهرة حضانة كيدز وورلد الموجودة في قرية جميرا الدائرية وحضانة رافلز الواقعة في المرابع العربية وحضانة الإمارات البريطانية الموجودة في موتور سيتي.

يوجد في أرجان مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية الموثوقة للآباء والأمهات الذين لديهم أطفال يذهبون إلى المدرسة. مدرسة نورد أنجليا الدولية دبي هي إحدى هذه المؤسسات التي تقع على بعد 6 دقائق فقط من أرجان باتجاه الغرب. تفتخر هذه المدرسة المجهزة جيدًا بأحدث وسائل الراحة مثل مختبرات العلوم وقاعة المحاضرات وحمامات السباحة والمكتبة جنبًا إلى جنب مع أعضاء هيئة التدريس الأكفاء. يتبع المنهج البريطاني.

تقع مدرسة الصفا المجتمعية على بعد دقيقتين إلى الغرب من وسط أرجان ، وتقدم برنامجًا تعليميًا شاملاً يتبع منهج البكالوريا البريطانية والدولية (IB). تفتخر المدرسة بمرافق رياضية مثل حوض السباحة وملعب كرة القدم ومضمار الجري.

علاوة على ذلك ، بالقرب من مجتمع البرشاء ، هناك العديد من المدارس البديلة التي يجب مراعاتها. تتمتع العديد من هذه المؤسسات التعليمية بسمعة متميزة.

مجمع دبي للمعرفة ، الذي لا يبعد سوى رحلة مدتها 15 دقيقة ، أو مدينة دبي الأكاديمية العالمية ، على بعد 20 دقيقة فقط ، هما خياران جامعيان قابلان للتطبيق.

عيادات ومستشفيات في ارجان

لدى أرجان عيادة واحدة تسمى مركز 7 أبعاد الطبي الذي لا يقدم خدمات طبية عامة فحسب ، بل يقدم أيضًا خدمات متخصصة مثل الطب الرياضي والعلاج الطبيعي وطب تقويم العمود الفقري وعلاج النطق.

إذا كنت بحاجة إلى زيارة العيادات في المنطقة ، فستوصلك إلى هناك في رحلة سريعة مدتها 8 دقائق بالسيارة إلى دبي موتور سيتي. يمكنك العثور على عدة خيارات للرعاية الطبية بما في ذلك عيادة ميديسينترز ومركز برايم الطبي ومستشفى الإمارات لجراحة اليوم الواحد والمركز الطبي وهيلث باي.

تقع في أرجان ، أقرب منشأة طبية لحالات الطوارئ هي مستشفى ميديكلينيك بارك فيو. يلبي المستشفى المعايير الدولية ويقدم رعاية من الدرجة الأولى بفضل معداته المتطورة. والأفضل من ذلك أنه يمكن الوصول إلى هذا المستشفى المجهز بالكامل في البرشاء في غضون ثلاث دقائق فقط بالسيارة. يقع في الطرف الشرقي من المجمع ، بالقرب من شارع أم سقيم (D63) ، وهو مناسب بشكل خاص للسكان.

المناطق القريبة

عرجان ليست مجتمعا معزولا ، حيث تقع بين عدة ضواحي بارزة. إلى الجنوب تقع دبي موتور سيتي ، بينما تقع قرية جميرا الدائرية إلى الغرب. لا يوجد الكثير من التطوير في شرق أرجان ، ولكن إذا قمت بالمغامرة أكثر ، فسوف تصادف City of Arabia. تتمثل إحدى مزايا الإقامة في أرجان في سهولة الوصول إلى حديقة دبي المعجزة - وهي منطقة جذب سياحي معروفة.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

على الرغم من كونها بعيدة عن الأجزاء المركزية في دبي ، إلا أن أرجان توفر الكثير من فرص مشاهدة المعالم والأنشطة الترفيهية التي قد تفاجئك.

مولات بالقرب من ارجان

تفتقر أرجان إلى مراكز التسوق المهمة داخل المجتمع ، حيث يعد ماي سيتي سنتر البرشاء الخيار الأقرب الذي يقع في الخارج مباشرة. يضم مجموعة شاملة من عروض التسوق وتناول الطعام والترفيه ويتضمن منفذ كارفور لاحتياجات السوبر ماركت إلى جانب الصيدليات والبنوك ومراكز الصرافة. كما هو متوقع ، توجد متاجر أزياء ذات علامة تجارية أيضًا في المركز التجاري.

يقع ذا سيركل مول في قرية جميرا الدائرية ، على بعد 10 دقائق فقط غرب وسط أرجان. من المتوقع الانتهاء من المول بنهاية عام 2019.

مول آخر قريب يستحق الزيارة هو سيتي سنتر معيصم ، ويقع في مدينة دبي للإنتاج على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة. بشكل عام ، تضم أرجان دبي لاند العديد من مراكز التسوق في المنطقة المجاورة لها.

مطاعم في ارجان

أرجان هي موطن للعديد من المطاعم غير الرسمية ، بما في ذلك Noodle House للمأكولات الشرقية ، ومطعم Zest للمزج والطعام المعاصر ، و Papa Murphy's Pizza لمحبي البيتزا ، و Khanna Badosh الذي يقدم الأطباق الهندية / الباكستانية. إذا كنت تتوق إلى الحلويات ، فإن مخبزًا شهيرًا يسمى Saj 2 Go يقع على بعد ثلاث دقائق فقط في Dubai Miracle Garden حيث يتم صنع الحلويات الطازجة على الطريقة اللبنانية.

تقدم قاعة الطعام في ماي سيتي سنتر البرشاء مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام ، بما في ذلك المؤسسات الشهيرة مثل ماكدونالدز ، ومطعم حاتم ، وبابا مورفي ، وتيم هورتنز ، والعديد من المقاهي الراقية.

يمكن العثور على العديد من خيارات تناول الطعام على مقربة من Arjan ، والتي تقع داخل مناطق JVC و Motor City و Sports City. من بين المؤسسات التي تحظى بتقدير كبير من قبل السكان المحليين مطعم Marmarita و Pinza و Saladicious Grillz ، والتي اكتسبت شعبية في قرية جميرا الدائرية.

تتوفر العديد من خيارات تناول الطعام بالقرب من Motor City ، بما في ذلك Operational Falafel و Crumbs Elysee و BBQ Delights. وفي الوقت نفسه ، تشمل المطاعم المرخصة في Sports City Big Easy Bar & Grill و 261 و Kickers Sports Bar.

شواطئ قريبة من أرجان

تقع أرجان على الجانب الجنوبي من دبي ، وتوفر مجموعة من الشواطئ الخلابة في المنطقة المجاورة لها. أقربها شاطئ الصفوح الذي يمكن الوصول إليه خلال 18 دقيقة عبر طريق أم سقيم. يجذب هذا الشاطئ ، الذي يُطلق عليه اسم "جوهرة دبي السرية" ، الكثير من الزوار نظرًا لمناظره البانورامية الخلابة التي تضم برج العرب ونخلة جميرا. إلى جانب كونه ممتعًا من الناحية الجمالية ، يعد هذا الشاطئ أيضًا مثاليًا للسباحة نظرًا لمياهه الضحلة ، مما يجعله مكانًا مثاليًا حتى لسلامة الأطفال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يقدم Arjan Dubailand وفرة من الأنشطة ، مما يضمن أنك لن تعاني من الملل. خيارات الترفيه والاستكشاف وفيرة. والجدير بالذكر أن اثنين من مناطق الجذب الشهيرة الموجودة في أرجان هما حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات بدبي ، والمعروفان كأهم المعالم في الإمارات العربية المتحدة.

حديقة دبي المعجزة هي حديقة تتميز بتركيبات الأزهار المتنوعة ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للتصوير الفوتوغرافي والتعرف على مجموعة متنوعة من الزهور. بالإضافة إلى ذلك ، تسمح حديقة الفراشات في أرجان في دبي للزوار بالتفاعل بشكل وثيق مع الآلاف من أنواع الفراشات.

يقع حلبة دبي أوتودروم في موتور سيتي في مكان قريب ويوفر مجموعة من وسائل التسلية التي تركز على السيارات بما في ذلك سباقات الكارتينج وسباق الدراجات النارية والعديد من رياضات السيارات الأخرى.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

هناك العديد من مناطق الاستجمام في الهواء الطلق المتاحة للمقيمين ، وأقربها هو جاتون بارك في موتور سيتي. إنه موقع ممتاز للنزهات مع الأصدقاء أو العائلة. غالبًا ما ترتاد العائلات التي لديها أطفال صغار الحدائق العامة الواقعة داخل قرية جميرا الدائرية.

تحتوي معظم المباني في أرجان دبي لاند على صالة ألعاب رياضية ، ولكن إذا كنت بحاجة إلى الخروج ، فهناك العديد من الخيارات مثل Sands Fitness / CrossFit Oasis و Snap Fitness و Beautfort Gym الموجودة في Motor City. يشمل Sands Fitness / CrossFit Oasis جميع مستويات المهارة ويستوعب الأشخاص ذوي الإعاقة. أنشأ مركز اللياقة البدنية مجتمعًا من الأفراد المتحمسين الذين يستمتعون بالحفاظ على لياقتهم أثناء التواصل مع الآخرين.

تستضيف أرجان مجموعة من الصالونات والمنتجعات الصحية ، بما في ذلك صالون كرز للتجميل ، وصالون آي للسيدات ، وسنسز أوف آسيا سبا.

الفعاليات المجتمعية

بالإضافة إلى المناسبات الموسمية المختلفة التي تقام في دبي ميراكل جاردن ، يمكن لسكان أرجان أيضًا الانضمام إلى العديد من مجموعات المجتمع على Facebook. وتشمل هذه مجموعة Arjan Community Group و Siraj Tower Arjan و Arjan - Lincoln Park Community.

أشياء للإعتبار

من الضروري أن يكون لديك وسيلة نقل خاصة بك للتنقل في هذه المنطقة.

أسئلة وأجوبة حول Arjan

أين تقع أرجان؟

يقع الموقع ضمن مشروع دبي لاند الأكبر في دبي.

ما هي أفضل الأشياء الممتعة التي يمكنك القيام بها في أرجان ، دبي لاند؟

بالإضافة إلى زيارات المتنزهات ، يمكنك استكشاف حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي للاستمتاع بتجربة ترفيهية لا مثيل لها.

موقع