Al Barsha - دبي
يسلط الضوء
عن البرشا
تقع البرشاء في الجزء الغربي من دبي ، وهي عبارة عن مجتمع سكني يحده شارع الشيخ زايد (E11) وشارع الشيخ محمد بن زايد (إي 311). يتألف هذا المشروع من خمسة أحياء - البرشاء 1 ، البرشاء 2 ، البرشاء 3 ، البرشاء جنوب والبرشاء هايتس. تقع غالبية المحلات التجارية والمطاعم جنبًا إلى جنب مع المباني السكنية في الحي الأول بينما توجد الفيلات في مناطق أخرى. بفضل موقعها الاستراتيجي في دبي ، فإن التنقل اليومي من هذه المنطقة مريح للغاية.
يشير تقرير سوق الإيجارات في دبي في النصف الأول من عام 2022 من موقع بيوت ودوبيزل إلى أنه عندما يتعلق الأمر باستئجار الفلل الراقية ، فإن البرشاء هي الوجهة المفضلة في الإمارة.
برزت منطقة البرشاء في دبي كمركز رئيسي للتجارة والمعيشة وتتميز بخيارات سكنية بأسعار معقولة. إنها منطقة متكاملة بها العديد من الفنادق وأماكن تناول الطعام ومراكز البيع بالتجزئة. علاوة على ذلك ، يمكن للسكان المحليين الوصول بسهولة إلى العديد من محلات البقالة ومحطات مترو الأنفاق والمؤسسات التعليمية المرموقة والمرافق الطبية.
شيء صغير
حيّ
نظرة عامة على المجتمع
تنضح البرشاء بأجواء عالمية تتميز بأسلوب حياة دبي. ومن المعروف شعبيا كملاذ لمختلف مجتمعات المغتربين والثقافات المتنوعة المقيمة في المدينة.
أصبحت المنطقة عنوانًا مرغوبًا للمهنيين الشباب بسبب موقعها الاستراتيجي ونظام النقل الشامل ، والذي يشمل الطرق الرئيسية ومحطات المترو والوصول المباشر إلى الطرق السريعة الرئيسية في الإمارات العربية المتحدة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر عددًا كبيرًا من وسائل الراحة مثل المرافق التعليمية وخدمات الرعاية الصحية وخيارات الترفيه.
عقارات البرشاء دبي
يقدم البرشاء في دبي مجموعة من خيارات العقارات مع تصميمات مختلفة. تتميز البرشاء 1 بشكل أساسي بالهياكل التي تتكون من شقق وتميل إلى أن تكون أكثر صخبًا مقارنة بالأحياء الفرعية المجاورة.
توفر مناطق الفلل الواقعة في البرشاء ، وتحديداً 2 و 3 والبرشاء جنوب ، أجواء ضواحي مثالية للعائلات التي تبحث عن أسلوب حياة هادئ. في المقابل ، تتميز برشا هايتس بمباني سكنية شاهقة وتقع بالقرب من الطريق السريع E11. يقدم هذا الحي الجديد شقق استوديو بأسعار معقولة ويلبي المزيد من المهنيين الشباب والمسافرين الدائمين.
في البرشاء ، يمكنك العثور على مجموعة من أحجام الشقق ، من الاستوديوهات إلى الشقق المكونة من 1-3 غرف نوم. من ناحية أخرى ، تقدم المجتمعات المختلفة فيلات من 3 إلى 8 غرف نوم معروفة برحابة هذه الفلل وتأتي كاملة مع وسائل الراحة مثل حمامات السباحة الخاصة أو مناطق الشواء في الفناء الخلفي.
اتجاهات الإيجار في البرشاء دبي
يمكن للمستأجرين المحتملين استكشاف مختلف التطورات في البرشاء 1 ، والتي تعتبر على نطاق واسع موقعًا رئيسيًا لتأجير العقارات في البرشاء. تفتخر هذه المنطقة الرئيسية بمجموعة من الفيلات والشقق الفردية.
بدءًا من أصغر الخيارات ، تقدم البرشاء استوديوهات للإيجار تتراوح من 32 ألف درهم إماراتي إلى 46 ألف درهم إماراتي سنويًا. تتراوح مساحة هذه الوحدات من 381 قدمًا مربعًا إلى 750 قدمًا مربعًا ، وإذا كنت ترغب في استئجار شقة بغرفة نوم واحدة في البرشاء ، تتراوح الأسعار بين 35 ألف و 99 ألف درهم إماراتي سنويًا.
في البرشاء ، تتوفر خيارات إيجار للشقق المكونة من غرفتي نوم بأسعار تتراوح من 47 ألف درهم إماراتي إلى 155 ألف درهم إماراتي سنويًا.
تتراوح أسعار الشقق الفندقية في برشا دبي من استوديو إلى وحدات من 3 غرف نوم ، بإيجار يبدأ من 80 ألف درهم إماراتي سنويًا للأول و 121 ألف درهم إماراتي سنويًا للأخيرة.
توفر منطقة البرشاء شقق فندقية فسيحة بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم. تتراوح أسعار الإيجارات السنوية من 155 ألف درهم إماراتي إلى 160 ألف درهم إماراتي لخيار غرفتي نوم ، بينما يبلغ إيجار الشقة الأكبر المكونة من ثلاث غرف نوم 205 ألف درهم إماراتي سنويًا.
إذا كنت تبحث عن فلل للإيجار في البرشاء ، فهناك العديد من الخيارات المتاحة التي تتراوح من 3 إلى 8 غرف نوم. تبدأ أسعار الإيجارات من 95 ألف درهم إماراتي سنوياً لفيلا مكونة من 3 غرف نوم ويمكن أن تصل إلى 270 ألف درهم إماراتي. للراغبين في شراء وحدات أكبر ، يتكلف استئجار فيلا مكونة من 4 غرف نوم ما بين 150 ألف إلى 750 ألف درهم إماراتي سنويًا.
عندما يتعلق الأمر بأماكن الإقامة الفخمة ، فإن البرشاء لديها مجموعة متنوعة من الخيارات. على سبيل المثال ، هناك فلل مكونة من 5 غرف نوم يمكن تأجيرها وتتراوح تكلفتها بين 175 ألف درهم إماراتي و 1.3 مليون درهم إماراتي سنويًا ؛ بينما تتراوح أسعار الغرف التي تحتوي على ست غرف نوم من 199 ألف درهم إماراتي إلى 1.59 مليون درهم إماراتي سنويًا في البرشاء.
بالإضافة إلى العديد من العقارات المؤجرة المتاحة في دبي البرشاء ، هناك خيارات لمجمعات الفلل والأراضي السكنية. إذا كنت مهتمًا باستئجار مجمع فلل ، تتراوح الأسعار بين 185 ألف و 259 ألف درهم إماراتي سنويًا في البرشاء. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في خيار استئجار قطعة أرض سكنية ، تبدأ الأسعار من 5 مليون درهم إماراتي في البرشاء.
تقدم دبي البرشاء مجموعة متنوعة من العقارات التجارية المتاحة للإيجار ، مثل المحلات التجارية والمكاتب. تتراوح تكلفة استئجار مكتب في البرشاء بين ألف درهم و 3.65 مليون درهم إماراتي سنويًا ، بينما يتكلف استئجار محل في نفس المنطقة بين 20 ألف درهم إماراتي و 2.81 مليون درهم إماراتي سنويًا.
في البرشاء ، هناك العديد من خيارات تأجير العقارات التجارية. يمكن العثور على الفلل بأسعار تتراوح من 360 ألف درهم إماراتي إلى 795 ألف درهم إماراتي سنويًا ، بينما تتوفر الطوابق التجارية مقابل 250 ألف درهم إماراتي و 935 ألف درهم إماراتي سنويًا. وبالمثل ، تتراوح تكلفة إيجار مبنى تجاري في البرشاء من 550 ألف درهم إماراتي إلى 15 مليون درهم إماراتي سنويًا. يمكن أيضًا استئجار صالات العرض بأسعار تتراوح بين 450 ألف درهم و 2.7 مليون درهم إماراتي في هذه المنطقة.
اتجاهات المبيعات في البرشاء دبي
يمكن للمشترين المحتملين الاستثمار في عقارات البرشاء ، ولكن من المهم أن تضع في اعتبارك أن المنطقة ليست ملكية حرة بالكامل. البرشاء 1 و 2 و 3 متاحة حصريًا للشراء من قبل مواطني دولة الإمارات العربية المتحدة باستثناء برج المراد ، وهو المبنى السكني الوحيد الذي يوفر ملكية حرة في البرشاء 1. من ناحية أخرى ، يتمتع الوافدون بفرصة شراء عقارات التملك الحر يقع في جنوب البرشاء.
يمكن للمشترين المحتملين اكتشاف أنواع مختلفة من العقارات المعروضة للبيع في البرشاء ، بدءًا من استوديوهات تتراوح أسعارها بين 305 ألف و 680 ألف درهم إماراتي ، وشقق بغرفة نوم واحدة يتراوح سعرها بين 800 ألف درهم إماراتي و 2.5 مليون درهم إماراتي ، ووحدات بغرفتي نوم بأسعار تتراوح بين 1.2 درهم إماراتي. م إلى 1.45 مليون درهم إماراتي. علاوة على ذلك ، يتوقع الأفراد الذين يبحثون عن شقق بثلاث غرف نوم في البرشاء دفع حوالي 1.8 مليون درهم إماراتي وما يصل إلى 2.6 مليون درهم إماراتي.
إذا كنت مهتمًا بالاستثمار في العقارات المستقلة ، فهناك مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة المتاحة من 3 إلى 8 غرف نوم. منطقة أخرى تكتسب شعبية في شراء العقارات في البرشاء وهي فيلا لانتانا ، والتي تقدم مجموعة رائعة من المنازل المنفصلة وشبه المنفصلة التي تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم.
مقابل 5.5 مليون درهم إماراتي ، يمكنك شراء فيلا نموذجية مكونة من 3 غرف نوم في البرشاء. فيلا لانتانا هي منطقة يمكنك أن تجد فيها هذه الأنواع من العقارات ، بمساحة تقارب 4000 قدم مربع ووسائل الراحة مثل مواقف السيارات المخصصة وأماكن الخدم المتاحة بكثرة.
وبالمثل ، يمكن أن يتراوح الاستثمار في فلل البرشاء المكونة من 4 غرف نوم من 3.5 مليون إلى 50 مليون درهم إماراتي ، في حين أن اختيار المزيد من الاستثمارات العقارية الباهظة قد يشمل شراء واحدة من الفلل المكونة من 5 غرف نوم للبيع في البرشاء بسعر يتراوح بين 4.5 مليون درهم إماراتي و 14.5 مليون درهم إماراتي.
تتراوح تكلفة شراء قطعة أرض سكنية في البرشاء من 4 مليون درهم إماراتي إلى 64.8 مليون درهم إماراتي ، بينما يمكن للفرد الذي يتطلع إلى شراء طابق سكني أن يتوقع دفع حوالي 10 مليون درهم إماراتي.
تقدم البرشاء للمستثمرين فرصة شراء متاجر تتراوح قيمتها بين 480 ألف درهم إماراتي و 599 ألف درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك قطع أراضي تجارية متاحة بمساحة 10800 قدم مربع إلى 235000 قدم مربع ، تتراوح أسعارها بين 12 مليون درهم و 28 مليون درهم إماراتي. للراغبين في شراء أرض متعددة الاستخدامات للبيع في البرشاء ، تتراوح الأسعار بين 11.9 مليون درهم و 29 مليون درهم إماراتي.
عائد الاستثمار في البرشاء دبي
توفر شقق الاستوديو في دبي البرشاء أكبر عائد على الاستثمار بنسبة 7.38٪ ، متجاوزًا عائد الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم والتي تحقق أرباحًا بنسبة 5.46٪ و 5.40٪.
تحقق الفلل المكونة من 3 غرف نوم أكبر عائد على الاستثمار بنسبة 5.63٪. يأتي أولئك الذين لديهم 6 و 5 غرف نوم في المرتبة الثانية والثالثة ، ويحققون عوائد بنسبة 4.47٪ و 4.24٪ على التوالي. يبلغ عائد الاستثمار للوحدات التي تحتوي على أكثر من سبع غرف نوم 3.62٪ ، بينما توفر الوحدات التي تحتوي على أربع غرف نوم عائد استثمار أقل بنسبة 3.42٪ فقط.
مخططات البرشاء
لدى المستأجرين المحتملين الفرصة للاطلاع على مخططات الطوابق في البرشاء. تقدم المجتمعات الأكثر شعبية في المنطقة منظورات ثنائية وثلاثية الأبعاد لمخططات الطوابق الخاصة بهم.
فنادق فى البرشاء بدبى
البرشاء دبي هي مكان شهير للزوار ، مع خيارات إقامة وفيرة. من بين مرافق السكن الأكثر رواجًا في البرشاء:
فندق كمبينسكي مول الإمارات دبي هو وجهة إقامة من الدرجة الأولى يقدم مجموعة متنوعة من خيارات الإقامة ، بما في ذلك الغرف والأجنحة الفخمة بالإضافة إلى شاليهات آسبن للتزلج التي تتميز بإطلالات خلابة على منحدرات التزلج في دبي. بالإضافة إلى أماكن الإقامة الفاخرة ، يشتهر هذا الفندق بعروض الطهي الاستثنائية في مطاعم Salero و Apres و Olea. يمكن للضيوف أيضًا الاسترخاء في صالة Noir الراقية أو الاستمتاع بأجواء أكثر استرخاء على تراس Mosaic Chill.
فندق إيبيس البرشاء هو فندق ميسور التكلفة بتصنيف 3 نجوم. يقدم نوعين من الغرف: غرفة الزاوية وقسط الشركات ، والذي يشمل الوصول إلى مسبح وصالة الألعاب الرياضية في فندق نوفوتيل البرشاء.
نوفوتيل البرشاء هو فندق مناسب للعائلات يضم 465 غرفة ، بما في ذلك 100 غرفة عائلية متصلة. يمكن للضيوف الاستمتاع بالعديد من المرافق الرياضية مثل الجيم والمسبح المدفأ في الهواء الطلق وتنس الطاولة وملاعب كرة السلة. بالإضافة إلى ذلك ، يوجد أيضًا ملاعب تنس خارجية في مكان قريب. الفندق حاصل على تصنيف 4 نجوم.
هناك العديد من الفنادق الأخرى في البرشاء التي توفر إقامة مريحة بأسعار معقولة. تشمل هذه المنشآت هيلتون جاردن إن ، وفندق فلورا البرشاء ، وفندق سيجنتشر البرشاء ، وفندق روز بارك ، وكورت يارد باي ماريوت البرشاء ، من بين العديد من المنشآت الأخرى.
عندما يتعلق الأمر باستئجار الشقق الفندقية في البرشاء ، فهناك مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة. تشمل بعض الخيارات الشهيرة أبيدوس ، وأداجيو بريميوم ، والبرشاء للشقق الفندقية من موندو ، والخوري للشقق الفندقية ، وتايم ديونز البرشاء.
المواصلات ومواقف السيارات في البرشاء
سيجد الطريق أن وقوف السيارات في البرشاء لا يمثل مشكلة للسكان. يتوفر موقف سيارات واسع مدفوع الأجر ، وتوفر المباني مواقف للسيارات تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك ، تحتوي الفلل على مساحات مخصصة لسيارات متعددة حسب حجم العقار. يعد موقع المجتمع مفيدًا أيضًا لأنه يوفر وصولاً مباشرًا إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وشارع الخيل (E44) وشارع الشيخ زايد الذي يربط جميع الإمارات ، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمسافرين الدائمين الذين يسافرون عبر طريق.
يفضل السكان الذين يستخدمون نظام النقل بالمترو الإقامة في هذه المنطقة. ومع ذلك ، يجب عليهم تحمل نفقات إضافية عند استئجار أماكن إقامة بالقرب من محطة مترو البرشاء.
المواصلات العامة في برشا دبي
للمسافرين الدائمين ، تعتبر برشا دبي موقعًا مرغوبًا يمكن الوصول إليه بسهولة عبر وسائل النقل العام أو المركبات الخاصة. عندما يتعلق الأمر بوسائل النقل العام ، فإن مترو دبي هو أكثر الشبكات شعبية. يوجد في البرشاء 1 محطتا مترو - مول الإمارات والمشرق - بينما تخدم محطة مدينة دبي للإنترنت برشا هايتس.
تقع أقرب محطات الحافلات في مدينة دبي للإنترنت ، والصفوح 2 ، ودبي مارينا.
وسائل الراحة والمدارس والرعاية الصحية
في البرشاء ، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى جميع المرافق الأساسية مثل المتاجر والمتاجر وأماكن العبادة والمدارس المعروفة التي تقع على فترات قريبة داخل المجمعات الفرعية.
سوبر ماركت في البرشاء دبي
هناك خيارات متعددة لاحتياجات البقالة المتكررة في المجتمع. يمكنك زيارة بقالة برشا سكاي ، بقالة سي صن ، بقالة سيتي كوين ، سوبر ماركت نور المدينة ، سوبر ماركت مدينة البرشاء ، بقالة المدينة ، ميني مارت قصر المدينة ، سوبر ماركت المايا أو بقالة واحة البرشاء.
يوجد في البرشاء مجموعة متنوعة من محلات السوبر ماركت للاختيار من بينها ، مثل Union Co-Op Hypermarket في البرشاء مول وسوبر ماركت سبينيس في البرشاء 2. وتشمل الخيارات الأخرى سوبر ماركت جرانديوز وسوبر ماركت ويست زون فريش وسوبر ماركت المايا وأسواق وسوبر ماركت فيفا. سوبر ماركت سبروتس وسوبر ماركت صن إن مون ولولو هايبر ماركت وكارفور.
يمكن للمرء أن يحدد بسهولة الصيدليات والمطاعم والمقاهي وغيرها من وسائل الراحة القريبة التي تقدم خدمة توصيل في كثير من الأحيان.
الكنائس والنماذج والمساجد في البرشاء
في كل مجتمع فرعي ، هناك العديد من المساجد للاختيار من بينها. من بين الخيارات الجديرة بالملاحظة في البرشاء مسجد البرشاء ومسجد بلال بن رباح ومسجد السلام ومسجد صالح بن لاحج ومسجد محمد علي بن بيات ومسجد البرشاء الجنوبي ومسجد علي الحاج ومسجد أسامة بن زيد.
أقرب كنيسة إلى البرشاء 3 هي The Winning Gospel Assembly. بالنسبة إلى واحدة من أفضل الكنائس في دبي ، يمكن العثور على كنيسة الإمارات المعمدانية الدولية (EBCI) داخل فندق جراند إكسلسيور في شارع 7 69 أ في البرشاء.
يمكن الوصول إلى Gurunanak Darbar Sikh Gurudwara ، وهو معبد سيخ مشهور ، بالسيارة في غضون 17 دقيقة فقط من المجتمع.
المدارس والجامعات في البرشاء
يوجد في البرشاء العديد من المؤسسات التعليمية المتميزة التي تقدم خدماتها للأطفال من مختلف الأعمار. تتبنى حضانة شيري تاون في البرشاء 1 منهج EYFS البريطاني بينما تعد حضانة Dewdrops وحضانة Seashells من الخيارات البارزة أيضًا.
الطلاب الأكبر سنًا لديهم مجموعة متنوعة من الخيارات المتاحة لهم. من الخيارات البارزة مدرسة كينجز في البرشاء جنوب ، والتي تلتزم بالبرنامج التعليمي البريطاني.
منحت هيئة المعرفة والتنمية البشرية أكاديمية جيمس دبي الأمريكية تصنيفًا استثنائيًا لمدة خمس سنوات متتالية ، مما يجعلها خيارًا مرغوبًا للغاية بين المدارس الأمريكية في دبي. الاحتمالات الأخرى للمنهج الأمريكي هي المدرسة الأمريكية في دبي ، ومدرسة دبي الوطنية ، ومدرسة المواكب الواقعة في البرشاء 2.
في البرشاء جنوب ، توفر مدرسة نورد أنجليا الدولية مزيجًا من المناهج البريطانية ومنهج البكالوريا الدولية بالإضافة إلى برنامج فريد تم تطويره مع مدرسة جوليارد. وفي الوقت نفسه ، تلتزم ريبتون البرشاء بمنهج المملكة المتحدة.
للطلاب الذين يسعون للحصول على تعليم متقدم ، تقع هذه المنطقة بالقرب من العديد من الجامعات المتميزة. في قرية المعرفة ، أطلقت جامعة ميدلسكس لندن حرمها الجامعي العالمي الافتتاحي حيث تتوفر مجموعة متنوعة من برامج البكالوريوس والدراسات العليا.
MODUL University Dubai هي الجامعة النمساوية الأولى في الشرق الأوسط التي حصلت على الاعتماد العالمي. يوفر حرمهم الجامعي كلاً من برامج البكالوريوس والماجستير ، والتي تشمل فرصة للدراسة في الخارج لمدة فصل دراسي في حرمهم الجامعي في فيينا أو نانجينغ. وفي الوقت نفسه ، تم إنشاء الجامعة الأمريكية في دبي في عام 1995 وتقدم شهادات البكالوريوس والدراسات العليا بالإضافة إلى الشهادات المتعلقة بدراسات الشرق الأوسط والتعليم المهني. إلى جانب الدورات المتخصصة ، يتعين على جميع الطلاب الجامعيين الامتثال لمناهج الفنون والعلوم العامة.
المستشفيات والعيادات في البرشاء
في منطقة البرشاء ، سيجد المرء عددًا كبيرًا من المرافق الطبية مثل عيادة أستر ، ومستشفى ميديكلينيك بارك فيو في البرشاء جنوب ومركز IMC الطبي. لخدمات الرعاية الطارئة ، هناك خيارات أخرى متاحة في مكان قريب بما في ذلك المستشفى السعودي الألماني ومستشفى الزهراء.
المناطق المجاورة
توفر البرشاء وصولاً سهلاً إلى مدينة دبي للإنترنت والصفوح والروضة. بالنسبة لأولئك الذين يقيمون في البرشاء جنوب ، قرية جميرا الدائرية ، موتور سيتي والمرابع العربية تقع على مقربة منها.
أسلوب الحياة
التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية
مولات البرشاء
تفتخر البرشاء بالعديد من خيارات التسوق لتلبية أي تفضيل أو مصلحة. توفر المنطقة ثروة من الخيارات لكل من السكان المحليين والسياح على حد سواء ، بدءًا من مراكز التسوق الراسخة التي تشتهر بها دبي إلى مراكز المدن الأصغر ومراكز التسوق المجتمعية التي شيدت مؤخرًا.
مول الإمارات
يعتبر السكان أن مول الإمارات ملكية ثمينة. مع أكثر من 600 منفذ ، تفتخر بمناطق الجذب المثيرة مثل مسرح VOX في MoE ومنتجع التزلج الداخلي. يوفر Dreamscape VR Park إثارة لا نهاية لها لجميع الأعمار. لأي نوع من الضرورة ، هناك العديد من المتاجر ذات العلامات التجارية في المركز التجاري بدءًا من الأزياء الراقية ومنتجات الصحة والجمال ومنتجات العناية بالأطفال والإلكترونيات إلى المتاجر الصغيرة.
البرشاء مول
بالإضافة إلى المناطق السكنية ، يفتخر مجتمع البرشاء بوجود البرشاء مول - وهو بديل هادئ ومناسب للعائلات عن وزارة التربية والتعليم. يعتبر المركز التجاري أقل ازدحامًا نسبيًا ولكنه لا يزال يوفر مجموعة من وسائل الراحة مثل خيارات تناول الطعام ومحلات السوبر ماركت وصالات الألعاب الرياضية والمكاتب الحكومية ومنطقة لعب واسعة للأطفال.
ماي سيتي سنتر البرشاء
يقع ماي سيتي سنتر البرشاء في البرشاء جنوب ، وهو وجهة تسوق مرغوبة للغاية. نظرًا لأن مول الإمارات بعيد جدًا عن البرشاء جنوب ، يمكن للمقيمين التوجه بسهولة إلى سيتي سنتر البرشاء للحصول على تجربة تسوق مريحة.
جاليريا مول البرشاء
يقع جاليريا مول في البرشاء الثانية بالقرب من بركة البرشاء ، وهو وجهة تم تأسيسها مؤخرًا تضم مجموعة متنوعة من المتاجر ذات العلامات التجارية المتميزة ، مثل Capster و Galerie Hindam و La Cavalieri. بالإضافة إلى تجار التجزئة هؤلاء ، يوفر جاليريا مول أيضًا متاجر طبية وإدارية مريحة بالإضافة إلى العديد من خيارات تناول الطعام ليستمتع بها الزوار.
مطاعم في البرشاء
يضم البرشاء عددًا لا يحصى من خيارات تناول الطعام التي تلبي مختلف الأذواق. للحصول على تجربة طعام تايوانية استثنائية ، يمكن للمرء التوجه إلى مطعم Din Tai Fung الشهير. تستحق شيكسم ميلك شيك أيضًا التحقق من الحلويات غير التقليدية وأجواء ممتعة بصريًا. يمكن لعشاق الطعام الباحثين عن المأكولات الباكستانية تذوق رغباتهم الشديدة في مطعم سمرقند أو واكا ، وكلاهما يقع في البرشاء.
إذا كنت من محبي البوفيهات ، فإن Barbeque Nation تستحق الزيارة بالتأكيد. يقدم هذا الامتياز الهندي المقبلات المشوية الطازجة قبل الانتقال إلى عروض البوفيه العادية. تشمل المطاعم الهندية الأخرى في البرشاء كاليكوت نوتبوك ومطعم موتافيش. بالإضافة إلى ذلك ، تتوفر خيارات الصالات في فندق كمبينسكي داخل مول الإمارات.
شواطئ قريبة من البرشاء
في غضون 10 دقائق بالسيارة من البرشاء ، يمكن للسكان المحليين اكتشاف الشواطئ الجميلة التي تقع بشكل رئيسي في منطقتي الصفوح والجميرا. ستقدر العائلات التي لديها أطفال صغار الملاعب بينما يمكن لعشاق الاستمتاع بمسارات المشي وركوب الدراجات بالإضافة إلى أماكن التنزه في شاطئ جميرا العام. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون بعض الخصوصية ، يعد شاطئ الصفوح خيارًا ممتازًا لأنه أقل كثافة سكانية وأكثر هدوءًا من الشواطئ الأخرى. يشار إليه عادة باسم "الشاطئ السري".
أنشطة الترفيه والمعالم البارزة
هل تحتاج إلى بعض الأفكار للاسترخاء في البرشاء؟ هناك خيارات لا حصر لها للاختيار من بينها. يمكنك الانخراط في سباق مثير في دبي أوتودروم ، أو تجربة سباق الكارتينج الصغير. علاوة على ذلك ، يقدم مول الإمارات أنشطة متنوعة للترفيه والاسترخاء ، بينما يمكن العثور على خيارات ترفيهية إضافية في مكان قريب للسكان.
حديقة دبي المعجزة
رحلة إلى Dubai Miracle Garden هي متعة بصرية وتصويرية ، مع 50 مليون زهرة مزهرة مذهلة تخلق مشاهد واقعية. بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر حديقة الفراشات بعشرة قباب مميزة ، تحتوي كل منها على مجموعة رائعة من أكثر من 35000 نوع من الفراشات.
في باونس دبي ، حديقة ترامبولين داخلية تقع في القوز ، يمكن للمرء أن ينغمس في أنشطة التمرين الممتعة. بدلاً من ذلك ، في شارع السركال ، هناك العديد من المعارض الفنية التي تعرض أفلامًا مستقلة تغذي الروح. لقضاء ليلة مثيرة مع بعض من أفضل الحانات في جميع أنحاء المدينة ، يجب على السكان زيارة Al Barsha's Huddle Sports Bar and Grill.
الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال
يقع منتزه Al Barsha Pond Park المحبوب من قبل السكان المحليين حول بحيرة ضخمة ويقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. وتشمل هذه المرافق مثل مسارات الجري وملاعب التنس وكرة السلة ومعدات اللياقة البدنية والملاعب التي تلبي احتياجات الأطفال. ومع ذلك ، للأسف لا يسمح بالحيوانات الأليفة هنا. إذا كان لديك رفقاء من الفرو معك في رحلتك ، فما عليك سوى القيادة إلى برشا هايتس دوج بارك للحصول على بعض المرح.
البرشاء حي مفعم بالحيوية يوفر عددًا كبيرًا من الخيارات للوصول إلى أسلوب حياة متكامل. يوجد العديد من مرافق اللياقة البدنية ، مثل فيتنس فيرست وجولدز جيم المرموقين. بالإضافة إلى ذلك ، تفتخر البرشاء بالعديد من المنتجعات الصحية وصالونات التجميل المشهورة مثل صالون دول هاوس وتيبس أند توز سبا وصالون بوش للتجميل.
الفعاليات المجتمعية
تستضيف حديقة بحيرة البرشاء سوق رايب ، وهي فكرة فريدة نشأت محليًا. يقام هذا الحدث كل يوم سبت من الساعة 10 صباحًا حتى 8 مساءً ويضم مجموعة متنوعة من البائعين المحليين الذين يعرضون منتجاتهم. بالإضافة إلى ذلك ، هناك العديد من الأنشطة التي يمكن للأطفال الاستمتاع بها ، فضلاً عن جلسات اليوغا المجانية المتاحة. إنها طريقة مثالية لاختتام عطلة نهاية الأسبوع.
يقدم البرشاء مول مجموعة متنوعة من الفعاليات المجتمعية المستمرة التي تستحق الزيارة. ومع ذلك ، إذا كنت تبحث عن خيارات أخرى للترفيه العائلي ، ففكر في زيارة ميدوز دبي حيث يستضيف المركز المجتمعي العديد من الأنشطة المناسبة للأطفال.
أشياء للإعتبار
يوفر الإقامة في البرشاء العديد من المزايا ، ولكن العيب الوحيد هو مواجهة ازدحام مروري طفيف خلال ساعات الذروة عند الدخول أو الخروج من المنطقة من شارع الشيخ زايد.
أسئلة وأجوبة حول البرشاء
أين تقع البرشاء؟
تقع البرشاء في المنطقة الغربية من دبي ، وهي مؤسسة متنوعة تقع جنوب الصفوح. يحدها شارع الشيخ زايد (E11) بجانب شارع الشيخ محمد بن زايد (E311).
ما هي أنواع العقارات المعروضة في البرشاء للاستثمار؟
يمتلك المستثمرون المحتملون خيار شراء عقارات مختلفة ضمن نطاق من الأسعار. على سبيل المثال ، يمكن شراء شقق الاستوديو مقابل 305 ألف درهم إماراتي ، بينما تتوفر الفلل المكونة من 4 غرف نوم مقابل 3.5 مليون درهم إماراتي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الأراضي السكنية في البرشاء مفتوحة أيضًا لفرص الاستثمار.
هل يمكن للأجانب الاستثمار في برشا؟
في الإمارات العربية المتحدة ، هناك آفاق واعدة للتعامل مع عقارات البرشاء في سوق العقارات. يسمح صانعو السياسات للمستثمرين الأجانب بشراء وبيع وحدات معينة.
بماذا تشتهر البرشاء؟
تشتهر برشا دبي بمول الإمارات ، فضلاً عن الوجهات الترفيهية الشهيرة مثل حديقة دبي المعجزة وحديقة الفراشات في دبي.
هل البرشاء منطقة راقية؟
تتميز منطقة دبي البرشاء بالعديد من خيارات المعيشة بأسعار معقولة ، بدءًا من الشقق إلى الفلل التي توفر مساحة واسعة. بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يوفر عددًا كبيرًا من الأنشطة الترفيهية وهو موطن للحدائق المذهلة التي تكتمل بالعديد من وسائل الراحة.