Al Badia Hillside Village - دبي

يسلط الضوء

عن قرية البادية بجانب التلال

قرية البادية هيل سايد هي حي راقٍ داخل البادية ، وتقع في وسط دبي فيستيفال سيتي. المباني السكنية منخفضة الارتفاع مرتفعة على تل وتحيط بها مناطق سكنية قائمة مثل أم رمول ورأس الخور. يمر Gateway Avenue عبر المنطقة ، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى شبكة واسعة من الطرق.

الإقامة في دبي ، وتقدم مزيجًا فريدًا من المعيشة التقليدية والمعاصرة مع أجواء الفيلا الساحرة والإلهام المستوحى من العمارة العربية القديمة. الشوارع مرصوفة بالحصى بشكل جميل ، وتضم مبانٍ على الطراز الأندلسي تعرض التراث الثقافي الغني للجزيرة العربية. يقدم هذا المجتمع مجموعة من مرافق تناول الطعام والترفيه والتسوق لكل من السكان والسياح على حد سواء ، مما يجعله أحد أكثر المجتمعات الفرعية رواجًا للعيش في دبي.

شراء أو تأجير الوحدات السكنية داخل DFC.

دبي فستيفال سيتي ، التي تضم قرية البادية هيل سايد ، هي حي تم التخطيط له بدقة ويضم العديد من مناطق الجذب المناسبة للعائلات مثل أماكن الترفيه والمؤسسات الغذائية ومناطق التسوق. تعرض المنطقة أيضًا مناظر خلابة لخور دبي وأفق المدينة الفخم.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تتميز قرية البادية هيل سايد بمزيج رائع من الوحدات السكنية التي تعرض خصائص حصرية ، بما في ذلك:

قرية البادية هيل سايد هي مجتمع مترابط يستحضر جوهر شبه الجزيرة العربية القديمة. فهو يجمع بين جوانب الحياة في المدينة ونمط الحياة التقليدي لسكانها. تتميز المساحات الخارجية الرائعة بحدائق ذات مناظر طبيعية ومساحات خضراء خضراء ، مما يوفر مشهدًا رائعًا من الشقق منخفضة الارتفاع. هذه المرافق الاستثنائية تجعل قرية البادية هيل سايد تتميز عن غيرها من المجتمعات.

عقارات في قرية البادية بجانب التلال

تضم المساكن في قرية البادية هيل سايد كلاً من وسائل الراحة العصرية والأيديولوجيات الثقافية ، وتتميز بتصميمات داخلية مصممة بأرابيسك. يضم العقار حاليًا مجموعة من الوحدات السكنية - بما في ذلك الاستوديوهات وتلك التي تحتوي على غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم - والموجودة للشراء أو الإيجار.

تشمل أماكن الإقامة في Al Badia Hillside Village غرفًا فسيحة ذات أعمدة لإضفاء الضوء الطبيعي والهواء. تحتوي الشقق على غرف نوم أنيقة مع ثريات كريستالية وأبواب فرنسية وحمامات حديثة ونوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف. تم تجهيز المطابخ بخزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين مثالية. بالإضافة إلى ذلك ، تم تصميم هذه الشقق لتوفير تجربة معيشية مريحة مع تضمين غرف للخادمة وغرفة نوم للضيوف للترفيه عن الزوار. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من وسائل الراحة داخل العقار أيضًا.

يضم المجمع العديد من المرافق مثل العديد من أماكن وقوف السيارات ، ومنطقة مخصصة للعب الأطفال ، ومناطق للشواء في الهواء الطلق تقع داخل الأفنية ، كما يضم مسبحًا منعشًا.

اتجاهات الايجار في قرية البادية هيل سايد

تقدم قرية البادية هيل سايد شقق للإيجار وشبه مؤثثة بالكامل. تتنوع الشقق في الحجم ، بما في ذلك شقة صغيرة من غرفة نوم واحدة تمتد على 1،003 قدم مربع إلى شقة كبيرة من 3 غرف نوم بمساحة تصل إلى 4071 قدم مربع ، مما يؤدي إلى اختلاف أسعار الإيجار من بعضها البعض. على سبيل المثال ، يبلغ متوسط سعر إيجار شقة بغرفة نوم واحدة في قرية البادية هيل سايد حوالي 75 ألف درهم إماراتي.

اتجاهات البيع في قرية البادية هيل سايد

تقدم شقق قرية البادية هيل سايد للبيع فرصة ممتازة للمستثمرين لشراء عقار في أكثر المواقع المرغوبة في الإمارة. توفر هذه الشقق العديد من وسائل الراحة ، مثل المناظر الخلابة من نوافذ غرف النوم والأرضيات الخشبية الجميلة في جميع الغرف وبلاط السيراميك في الحمام والمطبخ. بالإضافة إلى ذلك ، سيتمكن السكان من الوصول إلى غرف نوم بحمامات داخلية مع مساحة خزانة واسعة وممرات وشرفات واسعة. علاوة على ذلك ، سيكون لديهم مطابخ شبه مغلقة ومجهزة تجهيزًا كاملاً.

ROI في قرية البادية التلال

تختلف الوحدات السكنية في قرية البادية هيل سايد في مقدار عائد الاستثمار الذي تحققه. تحتل الوحدات المكونة من 3 غرف المرتبة الأعلى بعائد استثمار يبلغ 5.82٪ ، في حين أن الوحدات المكونة من غرفتين وسرير واحد لديها عائد استثمار يبلغ 5.31٪ و 4.91٪ على التوالي.

المخططات الطابقية لقرية البادية

يمكن للمشترين المهتمين بمخططات الطوابق في قرية البادية هيل سايد عرض الخيارات ثنائية وثلاثية الأبعاد على موقع بيوت. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للأفراد القيام بجولة افتراضية في العقار بمساعدة مخططات بيوت الحية ثلاثية الأبعاد المبتكرة.

مساحات النقل ومواقف السيارات في قرية البادية بجانب تل

في قرية البادية هيل سايد ، تأتي الشقق مع مواقف مغطاة للسيارات. تحتوي أماكن وقوف السيارات على فتحات مخصصة لاستخدام السكان. بينما يتم تخصيص فتحة واحدة لكل وحدة ، إذا بدت مزدحمة ، يمكن أيضًا استخدام بديل وقوف السيارات في الشارع من قبل السكان.

المواصلات العامة في قرية البادية هيل سايد

يعد استخدام وسائل النقل العام من أكثر الوسائل فعالية من حيث التكلفة للوصول إلى المناطق المركزية في دبي. لحسن الحظ ، يمكن لسكان قرية البادية هيل سايد الوصول إلى محطات الحافلات القريبة سيرًا على الأقدام. تقع هذه المحطات ، A1 و A2 لقرية البادية هيل سايد ، في شارع جيتواي خارج المجمع مباشرةً. بالإضافة إلى ذلك ، تقع محطة مترو الخور ومحطة مترو الجداف على بعد 10 دقائق.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت في قرية البادية بجانب التلال

بالقرب من قرية البادية هيل سايد ، هناك عدد من الخيارات المتاحة لتلبية احتياجات البقالة اليومية. أحد الخيارات هو كارفور الذي يقع على بعد 5 دقائق بالسيارة في مركز دبي التجاري ، وبديل آخر هو سوبر ماركت أبو هيل الذي يمكن الوصول إليه في غضون 7 دقائق بالسيارة. على الرغم من أن كارفور يعد خيارًا ممتازًا عندما يتعلق الأمر بتلبية طلبات البقالة الكبيرة ، إلا أن هناك متاجر سوبر ماركت أخرى مثل Kadooli Supermarket و W Mart Supermarket التي تلبي متطلبات المستهلكين المختلفة أيضًا.

مساجد في قرية البادية بجانب تلال

على مقربة من المجمع ، توجد العديد من المساجد المحلية التي تقع على بعد 5-10 دقائق. أحدها مسجد أسامة بن زايد ، والذي يمكن الوصول إليه في غضون خمس دقائق فقط عبر شارع الرباط. خيار آخر قريب هو مسجد حبيب ، الذي يقع بالقرب من قرية البادية هيل سايد ويمكن الوصول إليه في غضون 9 دقائق بالسيارة أسفل شارع ند الحمر. بالإضافة إلى ذلك ، تقع العديد من المساجد الشهيرة الأخرى مثل مسجد الرحمن ومسجد الجداف ومسجد إبراهيم خليل في نطاق 10 دقائق.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من قرية البادية بجانب تل

مدارس في قرية البادية بجانب التلال

قرية البادية هيل سايد لديها خيارات شهيرة متنوعة من دور الحضانة المتاحة في مكان قريب.

تقع العديد من المؤسسات التعليمية المتميزة ، الابتدائية والثانوية ، على مقربة من قرية البادية هيل سايد.

لدى السكان خيارات مختلفة لمدارس الحضانة على مقربة. يمكن الوصول إلى الحضانات المذكورة أعلاه في غضون 5 دقائق بالسيارة وهي من الخيارات الشائعة ، ولكن هناك العديد من الحضانات الأخرى الموجودة في المناطق المجاورة. بالنسبة للتعليم الثانوي ، يمكن للمقيمين القريبين الاختيار من بين المؤسسات المرموقة مثل المدرسة الأمريكية العالمية ومدرسة الديرة الدولية ومدرسة كامبريدج الدولية.

المدرسة الأمريكية العالمية ، التي تقع على بعد 7 دقائق فقط بالسيارة ، هي أقرب خيار متاح. إنها من بين أفضل 10 مدارس أمريكية في دبي وتعمل كمؤسسة غير ربحية. تتبع المدرسة المنهج الأمريكي من رياض الأطفال حتى المستويات المتقدمة من التعليم ، ولكنها توفر للطلاب الكبار خيار الاختيار بين منهج أمريكي أو منهج البكالوريا الدولية.

على مدار العقد الماضي ، حصلت مدرسة كامبريدج الدولية باستمرار على تصنيف "جيد" في تقييمات هيئة المعرفة والتنمية البشرية. تُعرف بأنها واحدة من أكثر المؤسسات التعليمية احترامًا بالقرب من قرية البادية هيل سايد ، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 13 دقيقة فقط وتلتزم بالمنهج الوطني في إنجلترا. بينما تقع مدرسة ديرة الدولية على بعد سبع دقائق فقط من هذه المنطقة وتلتزم أيضًا بالمنهج الوطني البريطاني حتى السنة 11.

ضمن دائرة نصف قطرها 10 دقائق من قرية البادية هيل سايد ، هناك العديد من خيارات التعليم العالي المريحة والمحبوبة. تشمل هذه الخيارات جامعة الفلاح وجامعة العلوم الحديثة وجامعة كامبريدج CIE.

العيادات والمستشفيات بالقرب من قرية البادية

على مقربة من قرية البادية هيل سايد ، توجد العديد من مرافق الرعاية الصحية التي يمكن للمقيمين الوصول إليها بسهولة. من بين العيادات المعروفة في المنطقة ما يلي:

عيادة دبي لندن ، منشأة طبية شهيرة في المنطقة ، تقدم مجموعة من التخصصات. يقع في مكان مناسب على مسافة قريبة من المجتمع ، ويفتخر بالتكنولوجيا المتقدمة والمهنيين ذوي الخبرة الذين يقدمون خدمات متنوعة. وفي الوقت نفسه ، توفر عيادة ابن النفيس الطبية أطباء مرخصين يقدمون خدمات العلاج بالحجامة في دبي - كل ذلك في غضون 10 دقائق بالسيارة.

على مسافة 10 دقائق ، توجد العديد من العيادات مثل Thumbay Clinic RAK و Mediclinic Deira و Axon Medica Polyclinic و Mayo Clinic. بالإضافة إلى ذلك ، تشمل المستشفيات القريبة القريبة من قرية البادية هيل سايد مستشفى لطيفة في مجتمع الجداف والمستشفى الأمريكي بدبي على طريق عود ميثاء على بعد 11 دقيقة بالسيارة. علاوة على ذلك ، تم الاعتراف بمستشفى لطيفة للنساء والأطفال كأحد مستشفيات الأطفال الرائدة في دبي.

المناطق القريبة

المناطق السكنية في الحي وفيرة ومجهزة تجهيزًا جيدًا.

تقع قرية البادية هيل سايد بالقرب من العديد من الطرق المتصلة جيدًا ، بما في ذلك شارع الرباط وطريق ند الحمر وشارع مراكش. تتمثل إحدى مزاياها الرئيسية في أنها تتصل مباشرة بشارع Gateway Avenue. علاوة على ذلك ، يمكن الوصول إلى أم رمول من الجانب الشرقي بينما تقع الراشدية وند شما في الجهة الجنوبية الشرقية والجنوبية من هذه القرية.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق في قرية البادية بجانب التلال

تقع قرية البادية هيل سايد على مقربة من مراكز التسوق المعروفة.

دبي فستيفال سيتي مول ، الذي يقع على بعد 3 دقائق فقط بالسيارة ، يعد أكبر بقعة تسوق حولها. مع وجود أكثر من 500 متجر بيع بالتجزئة ومتاجر للاختيار من بينها ، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه. يضم هذا المركز التجاري العديد من العلامات التجارية العالمية المتميزة مثل:

تم تصنيف هذه المنطقة الترفيهية ضمن أفضل 10 مراكز تسوق في دبي ، وتوفر تجربة تسوق مثيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكنك استكشاف مراكز التسوق المعروفة الأخرى القريبة من قرية البادية هيل سايد مثل سيتي سنتر ديرة الذي يبعد 10 دقائق فقط بالسيارة ، وافي سيتي مول في أم هرير 2 ، ويمكن الوصول إليه على بعد 11 دقيقة بالسيارة من المناطق المجاورة.

مطاعم في قرية البادية بجانب التلال

يمكن العثور على مجموعة واسعة من المطاعم والمطاعم على مقربة من قرية البادية هيل سايد. تقدم هذه المطاعم مجموعة واسعة من المأكولات تشمل المأكولات الآسيوية والمتوسطية والعربية والعالمية. تستحق العديد من أماكن تناول الطعام الشهيرة في دبي فستيفال سيتي مول زيارتها.

توجد مجموعة متنوعة من المطاعم المحبوبة في المنطقة المجاورة ، بما في ذلك:

نفس الشارع الذي يوجد به مطعم Famous Dave's BBQ ، والذي يقدم لمسة فريدة من نوعها في المطبخ الشرق أوسطي. وفي الوقت نفسه ، تعد Applebee مكانًا شهيرًا لأولئك الذين يتوقون إلى النكهات الأمريكية والمكسيكية. إذا كنت في حالة مزاجية لتناول الطعام الياباني ، فإن Origami Sushi يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ويفتخر بإطلالات خلابة على الواجهة البحرية من منطقة الجلوس في الهواء الطلق. يشتهر هذا المطعم الياباني بمزج أطباق السوشي التقليدية مع التقنيات المعاصرة. أخيرًا ، على نفس الطريق مثل مطعم Famous Dave's BBQ ، يقع مطعم Semsom - وهو مطعم لا بد من زيارته يضفي لمسة مبتكرة على أطباق الشرق الأوسط.

الأطباق اللبنانية التي يتم تقديمها في الطابق الأرضي من DFC Mall لذيذة للغاية.

شواطئ قريبة من قرية البادية المجاورة للتلال

هل تبحث عن بعض الراحة من الروتين الرتيب للحياة الحضرية؟ نظم يومًا على الشاطئ مليئًا بالملاحقات المثيرة. هناك العديد من الوجهات الساحلية الواقعة على طول طريق جميرا بيتش ريزيدنس ، مثل شاطئ جميرا الشهير وشاطئ الممزر.

ستأخذك قيادة السيارة التي تستغرق 14 دقيقة إلى أقصى حد إلى شاطئ الممزر ، وستنقلك خمس دقائق إضافية من وقت السفر إلى شاطئ جميرا. انخرط في مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية المائية المتاحة لكلا الشاطئين لرفع مستوى تجربتك في التنزه. بالإضافة إلى ذلك ، تنتظرك العديد من المناطق المظللة وأماكن تناول الطعام على الرمال.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

تشمل نقاط الاهتمام القريبة ما يلي:

خضع خور دبي المترامي الأطراف لعملية تحول إلى مجتمع سكني صاخب. يقع هذا الجسم المائي الواسع في وسط دبي ، ويعمل كخط فاصل بين منطقتين بارزتين: بر دبي وديرة. تقدم رحلة إلى خور دبي فرصة لمشاهدة محمية رأس الخور للطيور ، مع رؤية الخليج على الجانب الآخر. تقع المنطقة الترفيهية التي شُيدت مؤخرًا والتي تسمى The Lagoons بالقرب من الحرم وتضم العديد من خيارات الترفيه ، بما في ذلك Marina Yacht Club.

يمكن لعشاق الأفلام الاستمتاع بمشاهدة الأفلام مع أعزائهم في سينما نوفو الواقعة في دبي فستيفال سيتي مول ، والتي يمكن الوصول إليها في غضون 4 دقائق. يوفر المركز التجاري أيضًا مجموعة متنوعة من الألعاب الممتعة للأطفال لتنغمس فيها.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

يوفر المجتمع العديد من الفرص للاستجمام في الهواء الطلق ، مثل التنزه في الساحات الخضراء والسماح للأطفال باللعب في المناطق المخصصة. بالإضافة إلى ذلك ، الوصول المريح إلى النوادي والملاعب الرياضية متاح.

للحصول على اللياقة البدنية ، فكر في الاشتراك في صالة الألعاب الرياضية. يعد Five Star Gym ، الواقع في DFC ، أحد الخيارات. يحتوي فندق هوليداي إن أيضًا على صالة ألعاب رياضية متاحة لأولئك الذين يزورون من حين لآخر فقط. يمكن للسيدات اللاتي يبحثن عن تجربة حصرية زيارة 971 Ladies Fitness Club الذي يبعد ثماني دقائق فقط عن قرية البادية هيل سايد. تشمل النوادي الرياضية الأخرى المشهورة World Gym و Al Raisi Gym و Pro Fitness - وكلها تقع في دائرة نصف قطرها ثماني دقائق من المنطقة.

يتوفر العديد من خيارات الصالون والسبا في محيط قرية البادية هيل سايد ، بما في ذلك:

دلل نفسك بقضاء يوم في المنتجع الصحي. تضم المنطقة مركزين قريبين للتدليك ، هما Claris Skin Spa و NBAR Nail Spa ، وكلاهما يقدم علاجات للوجه والتدليك وعلاجات الأظافر. بالنسبة لخدمات تصفيف الشعر وإزالة الشعر بالشمع والماكياج ، يفضل السكان صالون فلير للتجميل وصالون منى للتجميل.

الفعاليات المجتمعية

يمكن لسكان قرية البادية هيل سايد والمناطق المحيطة بها الوصول إلى نادي العريش الذي ينظم مناسبات اجتماعية وثقافية. يتم الاحتفال بالاحتفالات السنوية مثل الهالوين وعيد الفصح وعيد الميلاد من خلال التجمعات المعتادة ، بينما تقام الأحداث العصرية الأخرى أيضًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مجموعة من خيارات تناول الطعام المتوفرة في نادي العريش.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

للحفاظ على علامات التبويب في مجتمعك من خلال وسائل التواصل الاجتماعي ، ضع في اعتبارك الانضمام إلى صفحة Facebook الخاصة بـ Al Badia Hillside Village Dubai. يتم تحديث هذه الصفحة بانتظام مع تفاصيل حول الأحداث القادمة ، مما يتيح لك البقاء على اطلاع وتواصل مع من هم في منطقتك.

أشياء للإعتبار

يتمتع السكن في قرية البادية هيل سايد بفوائده مثل الأمان من الدرجة الأولى ، ومساحات المعيشة المتميزة ، والموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق المختلفة التي تسهل تنقل السكان. ومع ذلك ، فإن أحد عيوب شراء العقارات في هذه المنطقة هو معدلات الإيجار الحادة مقارنة بالمناطق الأخرى في الإمارة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتم خذل أولئك الذين يحبون الأنياب لأن DFC لا تلبي احتياجات أصحاب الكلاب. ومع ذلك ، إذا كنت قد عمدت إلى تبني حيوان أليف ، فيمكنك التفكير في شراء قطط من متجر الحيوانات الأليفة المحلي.

محل.

موقع