Al Andalus - دبي

يسلط الضوء

عن الأندلس

الأندلس هي منطقة تطوير متعددة الاستخدامات في الركن الشمالي الشرقي من جميرا جولف إستيت ، تمتد على مساحة 10 أفدنة. يوفر هذا المجتمع الفرعي المصمم على الطراز الأندلسي عقارات سكنية للتملك الحر تكتمل بمرافق تجارية وترفيهية. يوفر موقعه المتميز وصولاً سهلاً من وإلى الجيب ، إلى جانب الدخول السريع إلى طريق الخيل السريع (E44). عند البحث عن منازل أو شقق حديثة في جميرا جولف إستيت ، فكر في الأندلس كخيار.

يمكن أن يكون الأندلس اختيارًا مثاليًا لك.

شيء صغير

حيّ

نظرة عامة على المجتمع

تضم منطقة الأندلس الفرعية 715 شقة متعددة الغرف ، بالإضافة إلى 95 منزلًا أنيقًا وناديًا واسعًا يمتد على مساحة 131000 قدم مربع ، بالإضافة إلى وسائل الراحة مثل المسجد والفندق البوتيك والعديد من مؤسسات البيع بالتجزئة. .

من إجمالي 10 أفدنة ، تم تخصيص ستة هكتارات لمناطق ذات مناظر طبيعية خلابة وخمسة مواقع تراثية. تحمل هذه المناطق المميزة أسماء فريدة من نوعها بما في ذلك الأندلس وكوستا ديل سول وقصر الحمراء وحدائق جينيراليف والمسجد. من بين هذه المناطق الخمسة ، يوجد قصر مترامي الأطراف يسمى Alhambra محاط بالبحيرات وأحواض الزهور بينما تستوحي حدائق Generalife من Jardin de la Sultana (حديقة سلطانة) في إسبانيا. أما الأربعة هكتارات المتبقية من الأرض فقد تم تخصيصها للمنازل والمباني.

عقارات في الأندلس

style = "font-weight: 400؛"> يلبي احتياجات المشترين من ذوي الدخل المتوسط ، ويقدم مجموعة متنوعة من خيارات المعيشة مثل شقق من 1-4 غرف نوم ومنازل تاون هاوس من 2 إلى 3 غرف نوم. يتألف المشروع من سبعة مبانٍ تسمى Tower AG بإجمالي 715 شقة للبيع. تم الانتهاء بالفعل من البرجين A و B في حين أن عملية التسليم جارية حاليًا للشقق في البرج C. وهناك أيضًا العديد من الوحدات الجاهزة للانتقال المتاحة في الأندلس.

من المقرر تسليم الوحدات المتبقية في الربع الثاني من عام 2020 ، حيث قام بعض المالكين الحاليين بتأجير وحداتهم بالفعل.

يوجد إجمالي 54 منزل مستقل حول فناء حضري. تتميز هذه المنازل ذات الطراز الأندلسي ، المستوحاة من العمارة المتوسطية ، بنوافذ كبيرة تسمح بوفرة الضوء الطبيعي لإغراق الغرف خلال النهار. بالإضافة إلى ذلك ، يضم كل منزل مستقل مناطق خارجية مُجهزة جيدًا بما في ذلك تراس ومغطس وحديقة في الفناء الخلفي وفناء.

تلقت عقارات الأندلس التي تم إصدارها سابقًا استجابة هائلة ، مما أدى إلى بيعها بالكامل. مع عمليات شراء العقارات التي تم إطلاقها حديثًا ، يتمتع العملاء بفرصة الحصول على إعفاء بنسبة 100٪ من رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي. يمكن لمواطني دولة الإمارات أيضًا الاستفادة من عرض فريد يتضمن خطة سداد شهرية مدتها أربع سنوات مع دفعة أولى بنسبة 2٪ فقط. للذين يبحثون عن فرص استثمارية أو خيارات تملك منازل ، يرجى مراجعة أسعار البيع التالية:

تبلغ مساحتها حوالي 1.7 مليون درهم إماراتي ، أي ما يقرب من 2310 قدمًا مربعة ، وتتكون منازل التاون هاوس من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم ، وتبلغ مساحتها الأولى حوالي 1،632 قدمًا مربعًا.

تبلغ مساحة المساحة 1931 قدمًا مربعًا وتبلغ تكلفتها 2 مليون درهم إماراتي تقريبًا.

العديد من الحيازات العقارية في الأندلس ، في الغالب شقق ، متاحة حاليًا للإيجار. تم توضيح أنماط الإيجار أدناه.

تتميز العقارات ذات الأسعار المعقولة بتصميمات داخلية بلون الكريم ومزينة بمفروشات حديثة وراقية. تتكون هذه التركيبات من خزانات بيضاء ذات تشطيب لامع ، وتركيبات حمامات أوروبية ، وأسطح منضدة كوريان مصقولة ، وأرضيات من البورسلين ، وبلاط موزاييك لإبرازها.

مساحات النقل ومواقف السيارات في الأندلس

تم تخصيص موقف واحد لكل وحدة في المبنى يقع في الطابق السفلي ، بينما يتوفر مكانان لوقوف السيارات لكل من التاون هاوس الواقعة في الأندلس.

طريق الفي هو طريق مواصلات مُستخدم بشكل كبير في محيط الأندلس بسبب ارتباطه ببوابة الوصول للجيب. أثناء سفرك شمالًا على هذا الطريق ، يتقارب في النهاية مع طريق الخيل (E44) ، أحد الطرق السريعة الرئيسية. يجري حاليًا تطوير مشروع موجه نحو العبور في عقارات جميرا للجولف ، والذي سيكون مفيدًا لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العام حيث سيتم الوصول إلى محطتي مترو جديدتين. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المنطقة الدولية للإنتاج الإعلامي - محطة حافلات الهلال والمدينة الرياضية - فيكتوري هي أقرب محطات حافلات متاحة للركاب لاستخدامها.

للوصول إلى مرتفعات ويست البوابة 1 ، تحتاج إلى المشي لمدة 15 دقيقة على الأقل.

المرافق والمدارس والرعاية الصحية

سوبر ماركت بالقرب من الأندلس

تتضمن الخطة الرئيسية للجيب بناء مركز مجتمعي مع Spinneys كمخزن رئيسي. سيصبح هذا هو السوبر ماركت المفضل للمسافرين الذين يستخدمون طريق الفي. يوجد حاليًا ثلاثة متاجر سوبر ماركت تقع في مدينة دبي للإنتاج في متناول سكان الأندلس: سويس مارت وسوبر ماركت دبليو مارت وسوبر ماركت ويست زون فريش. يمكن الوصول إلى كل من هذه المؤسسات في غضون سبع دقائق.

مساجد الأندلس

يتميز مسجد الأندلس بالعمارة المغربية المذهلة المستوحاة من مسجد قرطبة الكبير في إسبانيا. يقع في مكان مناسب على الحافة الغربية للجيب ، مما يسهل على السكان الوصول إليه سيرًا على الأقدام. بالإضافة إلى ذلك ، توجد ثلاثة مساجد أخرى على بعد ثماني دقائق بالسيارة: مسجد الجمعة ومسجد المدينة الرياضية ومسجد إيليت 1 سبورتس ريزيدنس.

أماكن أخرى للعبادة بالقرب من الأندلس

يمكن لسكان منطقة الأندلس الوصول إلى العديد من المؤسسات الدينية على مسافة تتراوح بين 16 و 18 دقيقة تقريبًا. وتشمل هذه الكنيسة المعمدانية الإماراتية ، والكنيسة المسيحية المتحدة في دبي ، والزمالة: الكنيسة المسيحية في دبي ، والكنيسة السبتية والكنيسة النيبالية الدولية.

السفر لحوالي 17-18 دقيقة يمكن أن يأخذك إلى أحد المعبدين الواقعين بالقرب من الأندلس. يقع مسجد الهند هارناث كي جاما ، وهو معبد بارسي ، في الاتجاه الشمالي الشرقي بينما يقع معبد السيخ جوروناناك دربار في اتجاه الجنوب الغربي.

مدارس قريبة من الأندلس

توجد عدة مدارس مرموقة في محيط الأندلس ، مثل:

هناك خيارات أخرى قريبة للأطفال الصغار في مرحلة ما قبل المدرسة:

قامت هيئة المعرفة والتنمية البشرية مؤخرًا بتقييم مدرسة فيكتوري هايتس الابتدائية في مدينة دبي الرياضية وحصلت على تصنيف "جيد جدًا". يوفر تعليمًا جيدًا يعتمد على المناهج البريطانية. وبالمثل ، تتبع مدرسة GEMS Metropole الواقعة في Motor City أيضًا نظام المدارس البريطاني.

وافقت هيئة المعرفة والتنمية البشرية على كل من حضانة مملكة الأطفال IMPZ وحضانة The Wonder Years. تقع مملكة الأطفال على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ، وتوفر التعليم للأطفال الذين تتراوح أعمارهم بين ثلاث إلى ست سنوات ، وفقًا لمنهج المرحلة التأسيسية للسنوات المبكرة (EYFS). وفي الوقت نفسه ، تقدم حضانة وندر ييرز العديد من المرافق مثل منطقة اللعب الداخلية وقاعة القراءة ومنطقة الفنون وصالة الألعاب الرياضية للأطفال والعيادة و 12 فصلاً دراسيًا واسعًا. كما يضم مناطق في الهواء الطلق مثل الحديقة الحسية ومسار الدراجات وملعب مظلل.

عيادات ومستشفيات بالقرب من الأندلس

في حالة الطوارئ الطبية ، تتوفر مرافق الرعاية الصحية لسكان الأندلس على مسافة قصيرة بالسيارة.

مستشفى إن إم سي رويال - مركز دبي للاستثمار هو مركز رعاية صحية رئيسي يقع بالقرب من الأندلس في دبي. يخدم جنوب المدينة ويمكن الوصول إليه عبر شارع الشيخ محمد بن زايد في غضون 12 دقيقة. يضم المستشفى 73 سريراً مقسمة إلى أجنحة VIP وغرف خاصة وغرف مشتركة. علاوة على ذلك ، هناك 40 غرفة استشارية وثلاث غرف ولادة وأربع غرف عمليات إلى جانب العديد من المرافق الطبية الأخرى المتوفرة في هذا المرفق.

عيادتان متعددتا التخصصات بالقرب من الأندلس هما Your Health Clinic و Mediclinic Me'aisem ، وكلاهما يقعان في مواقع منفصلة يمكن الوصول إليها في غضون ثماني دقائق بالسيارة. تقع عيادتك الصحية في مدينة دبي الرياضية ، بينما يقع مقر ميديكلينيك معيصم في مدينة دبي للإنتاج.

المناطق القريبة

في جميرا جولف إستيت ، الأندلس محاطة بالمجتمعات الفرعية التالية.

يحيط الأندلس من الغرب مجتمع Whispering Pines ، والذي يتكون من ثلاث وأربع غرف نوم. تقع رويال جولف فيلا في الطرف الجنوبي من عقارات جميرا للجولف ، وتقدم فلل على الطراز الإسباني للتملك الحر مع خمسة مخططات مميزة. على الرغم من كونها منطقة مخصصة للفيلات فقط مثل Whispering Pines ، إلا أن Royal Golf Villa لديها إمكانية الوصول إلى Marketplace بواسطة Choithrams.

في المنطقة المجاورة ، هناك العديد من المجتمعات الرئيسية المرغوبة. من بينها مجتمع مثلث قرية الجميرا (JVT) الآمن الواقع في الاتجاه الشمالي وموتور سيتي ، وهي منطقة مكتفية ذاتيًا تقع على بعد عشر دقائق باتجاه الشرق.

أسلوب الحياة

التسوق وتناول الطعام والحياة الليلية

مراكز التسوق بالقرب من الأندلس

يقع الأندلس بالقرب من مراكز التسوق التالية:

تُعد غالبية مراكز التسوق في محيط الأندلس بمثابة مراكز مدن أو مراكز تسوق مجتمعية. ومع ذلك ، للحصول على تجربة تسوق شاملة في مكان قريب ، فإن سيتي سنتر معيصم هو الوجهة المفضلة. يقع هذا المركز التجاري على بعد ثماني دقائق فقط بالسيارة ويقع بالقرب من تقاطع شارع الخيل (E44) وشارع الشيخ محمد بن زايد (E311) ، ويوفر العديد من وسائل الراحة على مستوى واحد. وهنا بعض الأمثلة:

ماجيك بلانيت دبي هو مرفق مخصص للعائلات يمكن العثور عليه في ثماني مناطق مختلفة في جميع أنحاء المدينة. سيتي سنتر معيصم هو واحد منهم فقط. يلبي هذا الجذب الأطفال من جميع الأعمار ويتضمن مجموعة من الأنشطة المثيرة مثل ممرات البولينج على أعلى مستوى ولعبة الليزر Astro Blasters وألعاب الآركيد المتقدمة ومنتزه Gravity Trampoline والعديد من الألعاب للزوار الصغار.

مطاعم قريبة من الأندلس

على مقربة من الأندلس ، يمكن للسكان المحليين الاستمتاع بمجموعة من المطاعم ، بما في ذلك المطاعم الهادئة والمطاعم الراقية. هذه الخيارات منتشرة في جميع أنحاء المنطقة على كلا الجانبين. إلى الشرق ، يتمتع السكان بالخيارات التالية:

لأولئك الذين يبحثون عن الذوق الإيطالي الأصيل ، يعد مطعم Pulcinella في Canal Residence خيارًا رائعًا. يُدار هذا المطعم من قبل عائلة من نابولي ، ويوصى به بشدة رواده المنتظمون لاختيار البيتزا المتنوعة بما في ذلك Margherita و Napolitana و Marinara و Bufalina Formaggi والمزيد. تقدم مؤسسة انصهار مجاورة تسمى Kebab Shop خيارات المأكولات الهندية والتركية أيضًا.

في حالة توجه أحد السكان نحو الغرب ، سيواجه:

يمكن لعشاق المأكولات الصينية أو الهندية زيارة The Big Wok ، الذي يقع على بعد تسع دقائق تقريبًا في مدينة دبي للإنتاج. ستجد مجموعة متنوعة من الأطباق اللذيذة المعروضة مثل ديم سامز ، وجراد البحر ، وبط بكين ، ولحم الضأن البرياني ، وبانير بالاك. بدلاً من ذلك ، يجب على أولئك الذين لديهم ميل إلى أجرة الشرق الأوسط التوجه إلى وادي إكسبرس.

شواطئ قريبة من الأندلس

على الرغم من أن الشواطئ العامة في دبي ، مثل شاطئ لا مير وشاطئ الصفوح ، مثالية لنزهة عائلية ممتعة ، قد يختار الأفراد الذين يبحثون عن تجربة راقية على الواجهة البحرية زيارة أحد الشواطئ الخاصة الواقعة بالقرب من الأندلس. رسوم الدخول مطلوبة لمعظم هذه الوجهات الشاطئية الحصرية في دبي ، والتي تتميز بالمنتجعات الفاخرة والفنادق الراقية. تشمل المواقع الساحلية العصرية الشهيرة في هذه الفئة مدينة جميرا ، فايف نخلة جميرا ، ون آند أونلي رويال ميراج.

أنشطة الترفيه والمعالم البارزة

يسمح الموقع الرئيسي للأندلس للسكان بتقدير القرب من بعض ملاعب الجولف الأكثر استثنائية ومناطق الجذب الشهيرة في دبي.

في وسط مدينة دبي الرياضية وتتميز بتصميم حائز على جوائز مع ممرات عشب برمودا أصيلة. تم إنشاء The Els Club على يد أسطورة الجولف إرني إلس ، الذي يتمتع بخبرة تزيد عن 20 عامًا ، ويُنظر إليه على نطاق واسع على أنه استثنائي. سواء كنت محترفًا متمرسًا أو مبتدئًا ، نرحب بالجميع في The Els Club الذي يستضيف أيضًا مدرسة بوتش هارمون للجولف للهواة. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن للضيوف الاستمتاع بنادي المنشأة حيث يمكنهم تناول العشاء في مطعم 261 أو The Big Easy Bar & Grill. يقع ملعب الجولف المتميز هذا في مكان مناسب في مدينة دبي الرياضية.

يقع بالقرب من منازل الأندلس على مسافة قريبة من شارع الفي.

الأنشطة الخارجية واللياقة والجمال

وسائل الراحة المتوفرة في المبنى للأنشطة الخارجية هي كما يلي:

يتم الترحيب بالمقيمين في المناطق المحيطة الجميلة للمجمع الفرعي بشكل يومي. يمكن لأولئك الذين يستيقظون مبكرًا إما ممارسة التأمل في الحدائق ذات المناظر الطبيعية أو ممارسة رياضة الجري في الصباح على المسارات المرصوفة. خلال المساء ، يمكن للمرء الاستمتاع بنزهة مريحة حول البحيرات المؤطرة بالزهور أو ركوب الدراجات تحت أشجار الزيتون والحمضيات التي تصطف على جانبي الجادات. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مرافق أخرى مثل مناطق تناول الطعام في الهواء الطلق وأماكن للشواء وحمامات السباحة المصممة لكل من البالغين والأطفال.

سيضم النادي الحديث في المنطقة المحاصرة مجموعة متنوعة من مرافق الصحة والعافية واللياقة البدنية. وهي تشمل جاكوزي ، وغرفة بخار ، واستوديو للرقص / التمارين الرياضية ، وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ، وملاعب تنس ، وطاولات البلياردو والسنوكر. بالنسبة لأولئك الذين لديهم شغف باللياقة البدنية ، يمكنهم أيضًا زيارة مركز اللياقة البدنية FitRepublik في مدينة دبي الرياضية أو Sands Fitness / CrossFit Oasis في دبي موتور سيتي. بالإضافة إلى ذلك ، فإن الحديث عن خيارات العافية مثل الصالونات على طريق الفي جدير بالذكر نظرًا لوجود العديد من الخيارات عالية التصنيف المتاحة.

Caractère by Dani Salons متخصصة في تقديم خدمات العناية بالشعر لكل من الرجال والنساء. يقدمون مجموعة واسعة من العلاجات بما في ذلك قص الشعر ، والفرد ، والإطالة ، وعلاج الكيراتين ، والعلاج بالزيت الساخن ، وعلاجات تساقط الشعر. بالإضافة إلى ذلك ، يقدمون خدمات العناية بالأظافر والباديكير بالإضافة إلى خدمات التدليك والوجه والماكياج. يمكن لأولئك الذين يعيشون في الأندلس تدليل أنفسهم في Essence Healing Spa الواقع على الجانب الآخر من الحي الذي يبعد ست دقائق فقط بالسيارة للاستمتاع بتجربة سبا مجددة.

الفعاليات المجتمعية

بالنظر إلى المستقبل ، تستعد الأندلس لاستضافة العديد من الفعاليات على مدار العام والتي من المؤكد أنها ستحقق نجاحًا كبيرًا بين المجتمعين الذين يسعون إلى التفاعل مع جيرانهم. حاليًا ، يمكن لسكان جميرا جولف إستيت الاستمتاع بعدد كبير من الفعاليات المجتمعية بما في ذلك مهرجانات الربيع واحتفالات اليوم الوطني ومعارض الكريسماس وحفلات الهالوين ومجموعة من الأنشطة الصديقة للأطفال.

مجموعات المجتمع الاجتماعي

يوفر العالم الرقمي لسكان الأندلس الفرصة لتوسيع دائرتهم الاجتماعية من خلال أن يصبحوا أعضاء في مجموعات Facebook مثل عقارات جميرا للجولف ، وجميرا جولف إستيتس ، وجميرا جولف إستيت - جولف آند كونتري كلوب.

أشياء للإعتبار

الأشخاص الذين يحبون الاختلاط بالآخرين ويريدون أن يعيشوا حياة نشطة ويطمحون للعيش في مجتمع متماسك سوف يستقرون بسعادة في الأندلس. ومع ذلك ، إذا كان شخص ما يبحث عن منازل أو شقق في مجتمع كبير مع وجود تجاري معتدل ، فيمكنه التحقق من دائرة قرية جميرا (JVC) أو مثلث قرية الجميرا (JVT).

موقع